compra venta de vivienda en construccion
75847 resultados para compra venta de vivienda en construccion
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... de cantidades anticipadas en la construcción" y venta de viviendas, en favor de la parte más d\xC3" ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... : la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta ...
-
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ... empresarial ni está dirigido a la venta a terceros ... Sin embargo, la jurisprudencia ...
-
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... @@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción ... Para que la ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de afianzamiento de cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada en la disposición ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las garantías establecidas ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... había comprado materiales de construcción y había contratado informes técnicos para la ... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... , casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... -
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
-
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... ónyuge propietario único, como cuando la compra en subasta pública 22 ... El adquirente estará ... del propietario o propietarios exigen su venta en las mejores condiciones posibles para la ... la instalación de ascensores o la construcción de rampas o nuevas instalaciones en elementos ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ ... , será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa ... afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... , compraventa de inmueble en fase de construcción o sobre plano, en donde queda aplazado el ... a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... que, en el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... son variadas, y van desde la construcción de viviendas hasta la movilización del parque de ... -
Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... 136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3" ...
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte ... pretensado iniciado desde su misma construcción, como consecuencia de lo cual se derrumba el ... se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... construcción de la vivienda habitual y destinadas a su ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... por la propiedad de cuentas corrientes, venta de letras del tesoro, etc ... Las rentas ...
-
La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No ... en actos de uso del suelo, construcción y edificación ... Especial consideración ...
-
De la duración del contrato
... para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años ... o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ... la oportuna declaración de la construcción de una casa. Esto es muy fácil de decir, pero ...
-
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... vivienda aplicables a las operaciones de compra y arrendamiento entre particulares (capítulo I) ... propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información ... dotacionales el destinado a la construcción de viviendas dotacionales públicas y obtener ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... de la inversión vinculada a la construcción y la vivienda, es necesaria la revisión de la ... arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción ... », op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ...
-
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... para la elaboración, confección, construcción o generación del producto que vende en el ... de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a ... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...