comercial local segregacion
-
Propiedad horizontal. Segregación de local comercial
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Valladolid n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de local comercial.
Idéntica a la anterior número 434 (JLN) · PDF (BOE-A-2020-11917 - 10 págs. - 265 KB) Otros ... -
Propiedad horizontal: segregación y agrupación de parte de local comercial y agrupación a local colindante. Necesidad de licencia y excepciones. 'cambio informático de presentante'
Resolución de 28 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 9 por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y simultánea agregación de dos locales colindantes de un mismo edificio en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de segregación de un trozo de local en propiedad horizontal y simultánea agregación a otro local colindante. Se presenta inicialmente una copia de la escritura figurando como presentante A, y al día siguiente se presen... -
STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... don Constantino es propietario del local situado en la planta de sótano destinado a ... estar interesado en adquirir el local comercial situado en la CALLE000 n.º NUM002 de Loeches con ... al fondo del asunto, alega que la segregación que llevó a cabo es totalmente ajustada a ... -
Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... por su propio destino negocial o comercial tienen una facultades diferentes a las viviendas ... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ...
-
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de actuación que no exceda del espacio local, regional o estatal. Los datos publicados por la ... su propia actividad industrial o comercial, mientras que en los financieros la matriz tiene ... á más adelante) y en la denominada segregación, figura contemplada en el artículo 71 de la ley: ... -
Registro de la propiedad
... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... registradora llevar a cabo la previa segregación de la parcela 3020 ... El régimen jurídico de ... comercial a vivienda, lo que supone un dato cualificado por ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA ... ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... úan en un ámbito ajeno a una actividad comercial, empresarial, oficio o profesión» (art. 3) ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Y sin duda una segregación como la realizada en el título calificado es ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACIÓN DE UN LOCAL ... Se plantea si, con arreglo a lo establecido ... por certificado técnico que «el local comercial objeto de la segregación coincidente con la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... SEGREGACIÓN: REQUISITOS ... Para la inscripción de una ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ... de 2018; de una finca urbana, local comercial, se segrega otra, se describe el resto y a ...
-
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... o de nueva creación; la segregación, que es una modalidad de escisión que sirve para ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... ón de una empresa o establecimiento comercial, industrial o de servicios, se describirán en la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ... Registro la finca aparezca como local comercial ... El mandato legal recogido en el ar tícu ...
-
SAP Madrid 130/2014, 20 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cuando en el título constitutivo se prevea la posibilidad de segregación de un local comercial, implícitamente se está autorizando como consecuencia natural de lo anterior la apertura de una salida de la finca matriz si el local carece de ella. La construcción de la salida independiente no puede afectar a la seguridad, estabilidad y estética del edificio ni puede perjudicar...
... ísicas y jurídicas, de las obras de segregación que la propietaria del piso NUM001, NUM002 ... alguno para que el dueño de un piso o local separe materialmente su propiedad, coloque ... posibilidad de segregación de un local comercial, implícitamente se está autorizando como ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte ... En tales casos se ... irrelevante el valor venal, en renta, comercial o de adquisición del piso que puede estar sujeto ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... clave: Suelo rústico, industrial, comercial, medio ambiente, desarrollo sostenible, especial ... a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el ... ón (polígonos industriales de ámbito local), en atención a la industria preexistente, para ... -
Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
-
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... ón, por esta vía de la antig̈edad, de los cambios de uso de un local comercial a vivienda aportando certificación expedida por arquitecto ... -
La alteración de términos municipales en la reforma local de 2013: crónica de un fracaso anunciado
La reforma de la legislación básica de régimen local operada por la Ley 27/2013, de 27 diciembre, de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local, ha incidido en la planta municipal para intentar corregir los problemas de minifundismo en un doble plano: por un lado, se han endurecido los requisitos para crear municipios por segregación; y, por otro, se aprueban medidas de fomento...
... , se han endurecido los requisitos para crear municipios por segregación; y, por otro, se aprueban medidas de fomento de la fusión de municipios, ... de los límites de déficit, deuda pública y morosidad de deuda comercial conforme a lo establecido en esta Ley, la normativa sobre morosidad y en ... -
Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... conforme a la legislación de régimen local ... Actos sujetos a licencia Art 165.1 B): 1 ... mismo ediicio o su disminución por segregación de alguna parte; la construcción de nuevas ... para segregación de parte local comercial que simultáneamente se agrupa a otro, ...
-
Algunas reflexiones sobre los servicios públicos e iniciativa económica local: Balance tras diez años de aprobación de la LRSAL
El trabajo tiene por objeto una reflexión acerca de los servicios públicos locales y la iniciativa económica local cuando se aproxima el décimo aniversario de la promulgación de la Ley 27/2013, de 27 de diciembre, de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración local (LRSAL). Se trata de hacer un balance de su aplicación, de una parte, de los aspectos que estimamos más deficientes y...
... entre otros, a criterios de calidad de servicios; y en la segregación, ordena que los municipios resultantes ofrezcan la misma calidad de los ... -
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... podrían explotar debidamente el local comercial, sobre todo si hay una autorización estatutaria ... de división, agregación o segregación, que están limitados a la seguridad y a no ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: FORMA. SEGREGACIÓN: REQUISITOS. SEGREGACIÓN: APLICACIÓN DE LA LEY ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... , previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... contraria al estándar de conducta comercial exigible a persona razonable y experimentada» ... sólo fruto del esfuerzo de la Corporación local y pretendía concurrir en el mismo sector del ... conste que al tiempo de pactarse la segregación se impusiera como condición la retirada de ...
-
La importancia de la determinación de los límites territoriales
... incoar un expediente de agregación/segregación para la alteración de una línea divisoria entre ... ía administrativa en lo relativo a su vida local, se trataba de Romas incompletas en el sentido de ... en otras actividades de tipo artesanal, comercial e intelectual, en España deben tenerse en cuenta ...
-
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... requerirán licencia la división o segregación de fincas independientes, si existen alteraciones ... entrar a calificar el cambio de destino de local a garaje ... Por supuesto, para que exista un ... : " Una cosa es el uso genérico, zona comercial, zona residencial, que controla la licencia, y ...