codigo civil articulo 1445 compraventa
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La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... Derecho comunitario, de la normativa del Código civil y de la del TRLGDCU, expongo –por su ...El artículo 3.5 de la Directiva 2011/83/UE ordena lo ...1445 define a la compraventa como aquel contrato en el ... -
Comentario al Artículo 1498 del Código Civil
Artículo 1498. Resuelta la venta, el animal deberá ser devuelto en el estado en que fue vendido y entregado, siendo responsable el comprador de cualquier deterioro debido a su negligencia, y que no proceda del vicio o defecto redhibitorio.
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Comentario al Artículo 1476 del Código Civil
Artículo 1476. Será nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la evicción, siempre que hubiere mala fe de su parte.
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
...»1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ...1445 y ss. del Código Civil , se admita a trámite, y ...En aplicación del artículo 1281 la parte recurrente considera que las partes ... -
STS 576/2013, 11 de Octubre de 2013
CONTRATOS. DAÑO DE TERCEROS. Hay un contrato de daño de tercero en la que ambos contratantes concertaron su voluntad negocial con el propósito de las partes de ocasionar un daño, el contrato indisolublemente presenta una causa ilícita constitutiva de causa torpe ( artículo 1306 del Código Civil ) que acarrea su nulidad.
...Á EL INTERÉS LEGAL ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 576 DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL . QUE, ...Primero.- Artículos 1088 y ss. y 1445 del CC . Segundo.- Artículos 1103 y 1106 CC . ...ón de fondo, la posible validez de la compraventa realizada como presupuesto de la pretensión de ... de causa torpe, artículo 1306 del Código Civil . SEGUNDO .- 1. Se interpone al amparo del ... -
Comentario al Artículo 1545 del Código Civil
Artículo 1545. Los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia de este contrato.
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Los principios de autonomía de la voluntad y de legalidad en la modernización de la legislación contractual
En este escrito intento una revisión crítica de lo que se está considerando como crisis del principio de autonomía de la voluntad en las nuevas formas de contratación privada. No encuentro en la Propuesta para la modernización del Derecho de obligaciones y contratos realizada por la Comisión de Codifi cación en 2008, –ni en la Convención de Viena de 1980, ni en los Principios Unidroit sobre los...
... actualizaciones se ha modi?cado este artículo . Esta declaración, tan indubitablemente ... contractual que se contiene en el Código Civil desde hace más de un siglo, lo que no hace ... de los elementos del contrato de compraventa establecidos en el artículo 1445 del Código ... -
Comentario al Artículo 1611 del Código Civil
Artículo 1611. Para la redención de los censos constituidos antes de la promulgación de este Código, si no fuere conocido el capital, se regulará éste por la cantidad que resulte, computada la pensión al 3 %. Si la pensión se paga en frutos, se estimarán éstos, para determinar el capital, por el precio medio que hubiesen tenido en el último quinquenio. Lo dispuesto en este artículo no...
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Comentario al Artículo 1604 del Código Civil
Artículo 1604. Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual en retribución de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de los mismos bienes.
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Comentario al Artículo 1475 del Código Civil
Artículo 1475. Tendrá lugar la evicción cuando se prive al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada. El vendedor responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato. Los contratantes, sin embargo, podrán aumentar, disminuir o suprimir esta obligación legal del vendedor.
... evicción como consecuencia posible derivada de un contrato de compraventa es una institución tradicional en el Derecho occidental. Tiene la ... -
Comentario al Artículo 1495 del Código Civil
Artículo 1495. Cuando el vicio oculto de los animales, aunque se haya practicado reconocimiento facultativo, sea de tal naturaleza que no basten los conocimientos periciales para su descubrimiento, se reputará redhibitorio. Pero si el Profesor, por ignorancia o mala fe, dejara de descubrirlo o manifestarlo, será responsable de los daños y perjuicios.
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Comentario al Artículo 1613 del Código Civil
Artículo 1613. La pensión o canon de los censos se determinará por las partes al otorgar el contrato. Podrá consistir en dinero o frutos.
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Comentario al Artículo 1551 del Código Civil
Artículo 1551. Sin perjuicio de su obligación para con el subarrendador, queda el subarrendatario obligado a favor del arrendador por todos los actos que se refieran al uso y conservación de la cosa arrendada en la forma pactada entre el arrendador y el arrendatario.
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Comentario al Artículo 1620 del Código Civil
Artículo 1620. Son prescriptibles tanto el capital como las pensiones de los censos, conforme a lo que se dispone en el título XVIII de este libro.
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Comentario al Artículo 1609 del Código Civil
Artículo 1609. Para llevar a efecto la redención, el censatario deberá avisarlo al censualista con un año de antelación, o anticiparle el pago de una pensión anual.
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SAP Madrid 34/2009, 16 de Enero de 2009
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. A estos efectos, no podemos obviar que, en este caso, el contrato de compraventa celebrado entre las partes genera obligaciones recíprocas entre ellas, de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 1.445 del Código Civil, referente al contrato de compraventa, estando facultado el perjudicado a exigir el cumplimiento de las obligaciones, a tenor de lo dispuesto en el...
... se otorga escritura pública de compraventa a favor de cada uno de los adquirentes de los ... no corresponde dilucidar a la jurisdicción civil", teoría que queda descartada a la vista de la ..., de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 1.445 del Código Civil , referente al contrato ... -
Comentario al Artículo 1477 del Código Civil
Artículo 1477. Cuando el comprador hubiese renunciado el derecho al saneamiento para el caso de evicción, llegado que sea éste, deberá el vendedor entregar únicamente el precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, a no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la evicción y sometiéndose a sus consecuencias.
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Comentario al Artículo 1487 del Código Civil
Artículo 1487. Si la cosa vendida se perdiere por efecto de los vicios ocultos, conociéndolos el vendedor, sufrirá éste la pérdida, y deberá restituir el precio y abonar los gastos del contrato, con los daños y perjuicios. Si no los conocía, debe sólo restituir el precio y abonar los gastos del contrato que hubiese pagado el comprador.
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Comentario al Artículo 1488 del Código Civil
Artículo 1488. Si la cosa vendida tenía algún vicio oculto al tiempo de la venta, y se pierde después por caso fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo de perderse. Si el vendedor obró de mala fe, deberá abonar al comprador los daños e intereses.
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
....L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... , 1257 , 1461 , 1474 , 1504 y 1124 del Código Civil , en los artículos 5 y 9 de la Ley ... por su simple interpretación literal ( artículo 1281 del Código Civil ). Y es que, como señala ... que son, a tenor de los artículos 1445 , 1461 y 1500 del Código Civil , la de la ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... 1091 , 1124 , 1258 , 1461 y 1462 del Código Civil , en los artículos 5 y 9 de la Ley ... ordenación de la edificación , en el artículo 10 bis de la Ley 26/1984 de Protección de los ... lo dispuesto en los artículos 1124 , 1254 , 1445 y ss del Código Civil , y a la vista de los ... -
Comentario al Artículo 1549 del Código Civil
Artículo 1549. Con relación a terceros, no surtirán efecto los arrendamientos de bienes raíces que no se hallen debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad.
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Comentario al Artículo 1614 del Código Civil
Artículo 1614. Las pensiones se pagarán en los plazos convenidos; y, a falta de convenio, si consisten en dinero, por años vencidos a contar desde la fecha del contrato, y, si en frutos, al fin de la respectiva recolección.
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Comentario al Artículo 1617 del Código Civil
Artículo 1617. Pueden transmitirse a título oneroso o lucrativo las fincas gravadas con censos, y lo mismo el derecho a percibir la pensión.
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Comentario al Artículo 1483 del Código Civil
Artículo 1483. Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habría adquirido el comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la indemnización correspondiente. Durante un año, a contar desde el otorgamiento de la escritura, podrá...