coarrendamiento
70 resultados para coarrendamiento
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De la duración del contrato
... inter vivos en viviendas y regulando las subrogaciones mortis causa en favor del cónyuge, lo que no tendría razón de ser si hay coarrendamiento. En los nuevos contratos se regula en parecido sentido la cesión de viviendas al cónyuge, ya sea con o sin separación judicial (arts. 12 y 15) y ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... de personas o son varios los que se sirven de él, o el árbol se encuentra en condominio, o una vivienda está arrendada en coarrendamiento o en copropiedad por más de un cabeza de familia, de los daños responden de forma mancomunada los obligados a repararlos 17 ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... del FN, no es seguro que la ganancialidad de la locación transforme a todos los efectos la relación arrendaticia constituida en un coarrendamiento 71 ... Las SSTS 220/2009, de 3 abril, 78/2010, de10 marzo y 247/2013, de 22 abril niegan para el régimen común la pertenencia a los bienes ...
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Traspaso de local de negocio
I. Concepto de traspaso. -II. Arrendatarios sin derecho de traspaso. -III. Requisitos del traspaso. A. Consecuencias del incumplimiento de los requisitos del traspaso. -IV. Traspaso forzoso. -V. Derechos de tanteo y retracto del arrendador. A. Derecho de tanteo. B. Derecho de retracto. C. Supuesto de coarrendamiento. D. Adquisición sin existencias del local de negocio. E. Derechos del...
... @@C. Supuesto de coarrendamiento ... El artículo 37 de la LAU prohíbe a los coarrendadores ejercitar los derechos de tanteo y retracto individualmente, entendiéndose, si ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... Distinto del arrendamiento ... ganancial es el coarrendamiento, cuando ambos cónyuges firman el contrato o uno de ellos actuando en representación del otro, cualquiera que sea el régimen económico matrimonial ... -
Sujetos intervinientes en la división
... el tema discutido trata de la división de la cosa común, que en este caso es el derecho de traspaso derivado de una situación de coarrendamiento entre los litigantes, uno de los cuales solicita su venta en pública subasta, habiéndose notificado previamente a la arrenda- ... dora dicha ...
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SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
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Sujetos intervinientes en la división
... el tema discutido trata de la división de la cosa común, que en este caso es el derecho de traspaso derivado de una situación de coarrendamiento entre los litigantes, uno de los cuales solicita su venta en pública subasta, habiéndose notificado previamente a la arrendadora dicha ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... TS 23-10-1990 ... Derecho de tanteo. Coarrendamiento. Ejercicio del derecho por parte de los coarrendadores, sin el consentimiento ni la renuncia de los restantes ... PRIMERO.- Los cinco motivos ... -
La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
... fuese el único titular del derecho, puesto que no tendrá lugar la subrogación en los casos en los que nos encontremos ante un coarrendamiento de ambos cónyuges o bien en los casos de cotitularidad solidaria de la vivienda familiar 26 ... @@c) La subrogación del conviviente de ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... 68. Derecho de tanteo. Coarrendamiento. Necesidad de consentimiento unánime de los condóminos ... * Se cuestiona la legalidad de un traspaso en virtud del ejercicio del derecho de ... -
Algunos supuestos particulares de precario
... , los cónyuges son libres de configurar el derecho de uso como estimen conveniente, y así puede darse el caso de que pacten un coarrendamiento, pero igualmente pueden pactar el atribuir al cónyuge usuario la totalidad de los derechos contractuales o, incluso pactar contra el arrendador de ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... interpretación que da la Audiencia es que la arrendataria puede introducir a un tercero, pero no abandonar el local: no implica un coarrendamiento sino la facultad de disponer parcialmente del uso y disfrute, bastándole a la arrendataria con mantener en el local un mínimo de actividad. Esta ...
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Ambito de la Ley
... si se trata de uno o de varios. La problemática podrá surgir como consecuencia del coarrendamiento que surge ... 13) ¿Habrá de considerarse forzosamente como arrendamiento de vivienda por temporada si el plazo pactado fuere de ...
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SAP Barcelona 323/2005, 31 de Mayo de 2005
"ARRENDAMIENTO URBANO. SUBROGACION. REQUISITOS. COMUNICACION DE FALLECIMIENTO. Las exigencias formales del artículo 16 Lau no son presupuesto ineludible de la subrogación, resaltando que la comunicación puede tener lugar por cualquier medio válido en derecho, incluida la forma verbal; ahora bien, también hemos dicho que la omisión de la forma escrita supone un plus de dificultad probatoria en...
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Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
... resulta como conclusión segura que la consorcialidad de la locación transforme a todos los efectos la relación arrendaticia en un coarrendamiento, aun cuando su inclusión en las conquistas justifica la exigencia del consentimiento del cónyuge no contratante para la cesión o el traspaso, el ...
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Disposición transitoria segunda
... En este caso habrá que partir de que existe un coarrendamiento, y, en consecuencia, al fallecimiento de uno de ellos no se producirá subrogación alguna sino que subsistirá en el superstite ... 4) ...
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La vivienda familiar en el régimen del Código Civil reformado
... casos de titularidad exclusiva de cualquiera de ellos como en los de titularidad compartida: copropiedad, gananciales, cousufructo, coarrendamiento, etc. Ahora bien, la diferencia entre uno y otros casos estriba en que, cuando de cotitularidad se trata, el consentimiento exigible de ambos ...
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Ley 312
I. Acrecer y derecho de acrecer: A) En negocios ínter vivos. B) En los negocios mortis causa.-II. Las sustituciones y los derechos de representación y de transmisión en relación con el derecho de acrecer.-III. Derecho histórico.- IV. Requisitos del acrecimiento: A) Cuándo procede. B) La interpretación de la voluntad del disponente. V. Las cuotas y el acrecimiento: A) La proporcionalidad. B) Los...
... 521); la renuncia liberatoria del comunero (art. 395); y el coarrendamiento en las leyes especiales de arrendamientos rústicos y urbanos 5 ... No parece difícil, ya en el campo del Derecho civil navarro, que al amparo de ... -
SAP Barcelona 159/2005, 15 de Marzo de 2005
Arrendatario. Desahucio por precario. Contrato de arrendamiento de temporada. Vivienda sin título ni pago de renta
... Jose Ramón ) han transcurrido 5 años, y su contenido, en cuanto a los sujetos, es "incompatible" con la situación de coarrendamiento anterior: Concurre pues la legítimación activa (propiedad de la actora), la identidad del objeto que (pactando con los términos) se reivindica y ... -
SAP Madrid, 27 de Diciembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. PLAZOS PRESCRIPTIVOS. CÓMPUTO. Se previene el cómputo de los plazos prescriptivos , desde el momento en que pudieron ejercitarse las respectivas acciones . Se desestima el recurso.
... en la relación arrendaticia , en primer término porque este argumento es contrario a la alegación central de la existencia de un coarrendamiento con los codemandados ; en segundo lugar porque no se ha acreditado por el apelante el momento desde que la actora conoció tal circunstancia , tal y ... -
SAP Valencia 746/2004, 28 de Diciembre de 2004
ENAJENACIÓN DE FINCAS. Se solicita por la parte actora en su escrito de demanda dos clases de pronunciamientos, por el primero, de carácter meramente declarativo, se pretende se declare la nulidad de la enajenación de las fincas arrendadas por parte del instituto Asilo de San Joaquín a favor de la demandada; y el segundo, con el carácter de condena, se pretende que los demandados les indemnice en
... la condición contractual de arrendatario o coarrendatario, al haber sucedido a su padre o madre, por tratarse de un supuesto de coarrendamiento en régimen de indivisión ... La demandada se opuso a la pretensión de la actora alegando la excepción de cosa juzgada, la excepción de litis ... -
SAP Ciudad Real 58/1999, 11 de Febrero de 1999
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. PERTURBACIÓN EN EL GOCE DE LA VIVIENDA. Al no estimarse la existencia de perturbación alguna por parte de los arrendadores, no puede eximirse, ni aún de forma temporal, al arrendatario de su obligación de abonar la renta. Por ultimo, se alega que la sentencia dictada quebranta el principio dispositivo al aplicar efectos...
... recurrente, a lo largo de todos estos años, incluso antes del contrato escrito de fecha 1 de Octubre de 1.989, ha consentido este coarrendamiento conjunto, común y compartido, y no solo lo ha consentido, sino que se ha beneficiado de él sin ningún tipo de oposición ni cortapisa, ya que la ... -
SAP Málaga 113/2007, 27 de Febrero de 2007
Contrato de arrendamiento urbano de vivienda. Medias de la póliza de seguro. Pago de la renta. Viuda del arrendatario
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Noticia de revistas
... El poder exorbitante del Estado ante el Derecho fiscal, por José Menén-dez, págs. 831 a 841 ... Algunos aspectos del coarrendamiento de bienes inmuebles, por Antonio Astorqui, págs. 841 a 852 ... @REVISTA GENERAL DE LEGISLACIÓN Y JURISPRUDENCIA ... Mayo 1976, núm. 5 ...