clausulas abusivas contrato
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El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
@I - CUESTIONES GENERALES RELATIVAS A LA LEGISLACIÓN DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN CONTRATOS DE PRÉSTAMO @@a) Sobre la legislación sustantiva Hemos asistido en esta última década a una auténtica revolución en materia de control de cláusulas abusi...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... estipulación relativa al objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general defrauda las expectativas ... una regla de control de contenido prohibitiva de las cláusulas abusivas-, se instauran dos controles de transparencia formal : uno aplicable con ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... La primera de ellas consideraba abusivas «las cláusulas que supongan la imposición de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de la Directiva 93/13 ( vid ., STJUE de 14 de junio de 2012), según la cual la apreciación de la abusividad de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, debía conducir a la eliminación de tal cláusula nula sin posibilidad de integración del contrato ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... con fundamento en cláusulas de vencimiento anticipado nulas por abusivas ... Este criterio ha sido recientemente modificado por la Dirección ... sometidos al juicio del registrador, para decidir si el acto o contrato contenido en él puede tener acceso a los libros o bien si debe denegar la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... claridad y transparencia, sin hacer referencia a documentos que no se hayan tenido en cuenta previa o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los requisitos de ... -
Demanda de acción de nulidad del contrato de crédito/tarjeta revolving y subsidiaria acción de nulidad de cláusulas abusivas
Modelo de demanda de juicio declarativo ordinario en acción individual de nulidad del contrato credito/tarjeta “revolving” y subsidiaria acción de nulidad de cláusulas abusivas, acumulando acción de reclamación de cantidad, con especial referencia a las recientes sentencias del TS: STS 257/2023 de 15 de febrero de 2023, STS 258/2023 de 15 de febrero de 2023, STS 662/2022 de 13 de octubre de 2022,
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva E, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... final con algunas soluciones para las cláusulas potencialmente abusivas ... ABSTRACT: This ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de compraventa tiene los siguientes caracteres: ... a) Es un contrato ...
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STS 554/2021, 20 de Julio de 2021
CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTRATO AÉREO DE PASAJEROS. El TS ha declarado nulas por abusivas, las cláusulas del contrato aéreo de pasajeros de Ryanair que establecen, la posibilidad del envío en vuelo separado del equipaje respecto del pasajero al que pertenece y, la sumisión al derecho irlandés de la interpretación del contrato. Se establece, respecto a la primera de las cláusulas que, no puede ser...
... érez-Andújar, DECLARANDO la NULIDAD POR ABUSIVAS, y teniéndolas por no puestas las siguientes ... Convenio o la legislación aplicable, el contrato de transporte con nosotros, los Términos y ... la parte del fallo que contiene las cláusulas declaradas nulas ... "Todo ello sin expresa ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... abusividad en relación con aquellas cláusulas de renuncia a los beneficios de orden, ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... (en adelante, TRLGDCU) considera abusivas la cláusula que suponga la imposición de ... -
STS 511/2017, 20 de Septiembre de 2017
CONTRATOS CON CONSUMIDORES. CONTROL DE ABUSIVIDAD. Para apreciar la abusividad de una cláusula debe tenerse en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato. En este caso, el préstamo de bicicletas situadas en distintos puntos de anclaje controlados por un sistema informático determina que la prueba mas sencilla del tiempo de uso de la bicicleta sea la que resulte de los...
... utilizar en lo sucesivo, la siguientes cláusulas contenidas en las "Condiciones Generales de ... del Ayuntamiento de Valencia, mediante contrato administrativo de 15 de enero de 2010, con una ... abusivas en contratos con consumidores que vinculan el ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... ii) cláusulas por las que se designa como beneficiario del ... Registradores a controlar las cláusulas abusivas y si advierten la existencia de alguna de ellas ...
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Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... Falta de transparencia. Usura. Cláusulas abusivas. Nulidad ... ABSTRACT: The new ... 1. Introducción. 2. El contrato de tarjeta «revolving»: concepto y ... -
STS 572/2021, 26 de Julio de 2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la...
... la clausula suelo, desde el inicio del contrato hipotecario, el cuadro de amortización del ... primera instancia declaró nula ambas cláusulas con los efectos que se declaraban en su fallo ... -
STC 54/2018, 24 de Mayo de 2018
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 20/2014, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 22/2010, de 20 de julio, del Código de consumo de Cataluña, para la mejora de la protección de las personas consumidoras en materia de créditos y préstamos hipotecarios, vulnerabilidad económica y relaciones de consumo.
... consumo de Cataluña para regular las cláusulas" que se consideran abusivas en los contratos de cr\xC3" ... vigente en el momento de la firma del contrato, sino que, por el contrario, se le impone ex lege ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... ón del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la ... Estas cláusulas fueron consideradas abusivas por la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de ... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... de ejecución hipotecaria, y sobre todo la apreciación de las cláusulas abusivas en estos contratos de préstamos hipotecario, como consecuencia ... - Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas, de las condiciones generales de la ... de interés un elemento esencial del contrato de préstamo por i jar el marco de l uctuación ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... la abusividad de deter-minadas cláusulas" o al valor de tasación en las escrituras. El cap\xC3" ... ón con la nulidad de las cláusulas abusivas y en la línea de la doctrina contenida en la ...
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Legislación extractada y actualizada
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
@I. Consideraciones previas ... El préstamo o mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con condición de recibir otro tanto de la misma especie y calidad ...