clausula penal en el contrato de arrendamiento

• Código Civil.

... De las obligaciones y contratos      TÍTULO I. De las obligaciones    ... De las obligaciones con cláusula penal          CAPÍTULO IV. De la exti... Del contrato de arrendamiento          CAPÍTULO I. Disposiciones gen...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 999/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Enero de 2012

ARRENDAMIENTO FINANCIERO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL MORATORIA. Ante el impago de la arrendataria financiera procedió a la liquidación del contrato a fecha 22 de julio de 2001 e interpuso demanda de juicio verbal que finalizó por sentencia que condenó a la demandada a la entrega de la posesión de los locales litigiosos. Sentencia que, apelada, fue confirmada. No se permite moderar la cláusula penal cuando está expresamente prevista para el incumplimiento parcial o para el cumplimiento deficiente o retardado, la previsión contenida en el artículo 1154 descarta el uso de la potestad judicial moderadora de la pena convencional si tal incumplimiento parcial o defectuoso hubiera sido el pactado como supuesto condicionante de la aplicación de la pena, ya que entonces se debe estar a lo acordado por las partes. La facultad moderadora no es aplicable cuando se trata de un retraso en el supuesto de cláusula penal moratoria, el artículo 1154 del Código Civil sólo autoriza tal moderación por los tribunales cuando la obligación ha sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor y no cuando la penalidad se aplica directa y precisamente ante el supuesto que las partes contemplaron al establecerla, como ocurre igualmente en el caso de las penalizaciones establecidas por razón de morosidad. La jurisprudencia de esta Sala no admite la moderación de la cláusula penal en caso de incumplimiento parcial o irregular de la obligación principal cuando tal incumplimiento parcial sea precisamente el contemplado en el contrato como presupuesto de la pena. Se desestima el recurso de casación.

• Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal.

...�a en la órbita de los postulados de la cláusula del Estado Social, y en particular, del mandato de... procesal en los órdenes civil, penal y contencioso-administrativo que obedecen al prop�... crédito, se acoge expresamente al arrendamiento de bienes muebles, en el proceso verbal ya previstto para el contrato de arrendamiento financiero y de venta a plazos de...

• BOE. Boletín Oficial del Estado núm. 245, 11 de Octubre de 2011
• I - Disposiciones Generales
• Jefatura del estado

• Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible

... de la Ley 12/1992, de 27 de mayo, sobre Contrato de Agencia DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOSÉPTI..., la inclusión en el contrato de cláusulas de mejor fortuna que permitan a las entidades púb...�n; l) remitir asuntos para su procesamiento penal; m) autorizar a auditores o expertos a llevar a ca...El doblaje de películas. Los arrendamientos de bienes muebles corporales, con excepción de lo...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• LEY 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.

... Derecho de rescate en los contratos de seguro colectivo que instrumentan los compromis... Contratos de arrendamiento anteriores al 9 de mayo de 1985 DISPOSICIÓN TRAN... de enero, reguladora de la responsabilidad penal de los menores. Igualmente estarán exentas las ay... imposición internacional que contenga cláusula de intercambio de información. La exención se ap...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de propiedad intelectual, regularizando, aclarando y armonizando las disposiciones legales vigentes sobre la materia.

... Contrato de edición          CAPÍTULO III. Con..., sin perjuicio de las acciones civiles y penales que les asistan, podrán solicitar del tribunal la... 1.c) del artículo 68, y en las cláusulas 2., 3 a y 4. del artículo 69. Ver Citas: una sen... 110 Contrato de trabajo y de arrendamiento de servicios. Si la interpretación o ejecución s...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto de 22 de agosto de 1885, por el que se aprueba el Código de Comercio.

... Disposiciones generales sobre los contratos de comercio      TÍTULO V. De los lugares ... que ocurran, ya supliendo las cláusulas insertas generalmente en los actos mercantiles, ya... dos sanciones distintas: una, de naturaleza penal, que consiste en el pago de cierta multa, y otra, ... este contrato una variedad del de arrendamiento de servicios, importa determinar cuándo adquiere ...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

...El arrendamiento y el derecho de superficie de los terrenos a que s...La cláusula que contravenga estas reglas será nula de pleno D... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la indemnizac... exigencia de las responsabilidades de orden penal en que hayan podido incurrir los infractores, abst...

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• Sentencia nº 538/2004 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Junio de 2004

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INTERPRETACIÓN DE CLAUSULA PENAL. La sentencia recurrida, utilizando los mecanismos que concede al Juez el artículo 1154 del Código Civil, modificó equitativamente la cláusula penal del contrato de arrendamiento. Se estima parcialmente la demanda. Se estima el recurso de apelación.

☞ Sentencia Favorable a: Arrendatario

• Ley 22/2009, de 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se modifican determinadas normas tributarias.

... del modelo actual a través de la cláusula del statu quo, de manera que ninguna pierda con el... reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas. 3.º La ... en función de la naturaleza del acto o contrato documentado y de los bienes a que se refiera: 1.ª... Hacienda Pública con arreglo al Código Penal respecto de los siguientes tributos: a) Impuesto ...

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