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... De las obligaciones y contratos TÍTULO I. De las obligaciones ... De las obligaciones con cláusula penal CAPÍTULO IV. De la exti...
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. COSA FUTURA. CLÁUSULA PENAL. La calificación hecha por la sentencia recurrida, de que se trata de dos contratos de compraventa, es errónea. No hay dos contratos, hay uno solo con causa única: el cambio de cosa por cosa futura; no se vende nada, no hay precio, hay cambio. Siendo la causa, en un sentido objetivo que se desprende del artículo 1274 del Código civil la función económico-social del negocio jurídico, entre las partes del caso presente se produjo el cambio de una finca por los locales de construcción futura. La sentencia recurrida mantiene la vigencia de una compraventa que nunca lo fue y resuelve otra que nunca existió como tal. Se hace lugar al recurso de casación.
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación principal, mediante la amenaza al deudor de una pena rigurosa en caso de incumplimiento, y, en caso de no lograr ese objetivo primario, permite al acreedor exigir la indemnización prevista sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Pese a sus aspectos positivos, la pena convencional plantea la cuestión de conciliar el respeto a los pactos libremente estipulados por los contratantes...
Aplicabilidad y moderación en Cláusula penal.
...n, partiendo de la bilateralidad de los contratos de obra, considera acreditado que también la merc...
... PRIMERA. Cláusula general de derogación SEGUNDA. Deroga... inferior a la Ley y con los actos y contratos administrativos en sentido estricto. Lo que realme... derive de la comisión de una infracción penal. La delimitación del ámbito material de la Juris...
... de pensiones individuales y de los contratos de comercialización DISPOSICIÓN TRANSITORIA ..., la inclusión en el contrato de cláusulas de mejor fortuna que permitan a las entidades púb...n; l) remitir asuntos para su procesamiento penal; m) autorizar a auditores o expertos a llevar a ca...
...a en la órbita de los postulados de la cláusula del Estado Social, y en particular, del mandato de... procesal en los órdenes civil, penal y contencioso-administrativo que obedecen al prop..., para equiparar la condición de estos contratos hoy atípicos, a los que ya regula este cuerpo leg...
... Derecho de rescate en los contratos de seguro colectivo que instrumentan los compromis... de enero, reguladora de la responsabilidad penal de los menores. Igualmente estarán exentas las ay... imposición internacional que contenga cláusula de intercambio de información. La exención se ap...
... Régimen jurídico de los contratos de distribución comercial DISPOSICIÓN TRANSITOR... estuvieran afectadas por una cláusula de reserva de dominio, la factura expresará asimi... para desistir del contrato sin penalización alguna y sin indicación de los motivos. Será la ...
... Disposiciones generales sobre los contratos de comercio TÍTULO V. De los lugares ... que ocurran, ya supliendo las cláusulas insertas generalmente en los actos mercantiles, ya... dos sanciones distintas: una, de naturaleza penal, que consiste en el pago de cierta multa, y otra, ...
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