clausula penal contratos compraventa
66672 resultados para clausula penal contratos compraventa
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
..., sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... esta parte; declarando la nulidad de la cláusula 10, 1, (a) del contrato de compraventa suscrito ...ón alguna se establecen como CLAUSULA PENAL en las cantidades entregadas por el COMPRADOR .../CEE, de 5 de abril, prevén que en los contratos no negociados celebrados con consumidores, ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
...4 de Vilafranca del Penedès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido ... se hizo referencia alguna a la cláusula penal pactada en el contrato privado de compraventa de ... y a la fuerza vinculante de los contratos que consagran los artículos 1.255 y 1.091 CC ( ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ..., pedía que se moderara la cláusula penal con base en el artículo 1154 del Código Civil . .../CEE, de 5 de abril, prevén que en los contratos no negociados celebrados con consumidores, ... -
STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... y en lo que ahora interesa, que la cláusula cuarta del contrato tenía una doble función ... ESTATE, S.L.) y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos por las partes respecto ... supuesto de hecho recogido en la cláusula penal, citándose como infringidos los arts. 1154 CC, ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En definitiva, los contratos de compraventa de vivienda han sido ... para negar el carácter abusivo de una cláusula es que la misma no ha sido impuesta al consumidor ... contrato por impago de precio con cláusula penal de retención de parte o del total del precio ya ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... normas de revisión de los efectos de contratos ya existentes, no solo para «superar las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... , sí que rebaja el importe de la cláusula penal de 1.298.000 euros a 100.000 euros, confirmando ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
. Código Penal . - Parte Especial - Artículos 234 a 403 . ...En puridad, en estos tipos de contratos criminalizados el sinalagma contractual pactado, ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... aquella situación, finalizando con una cláusula de cierre en el último apartado, que se refiere ...
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STS 291/2015, 3 de Junio de 2015
CESIÓN DE DERECHOS. Una vez que hemos apreciado que los impagos parciales y reiterados de las mensualidades en que se había fraccionado la satisfacción del canon convenido para cada temporada por la cesión de derechos audiovisuales, justifican la resolución, debemos entender que también constituyen el presupuesto del nacimiento de la cláusula penal, sin que esté justificada su moderación. El...
... el presupuesto del nacimiento de la cláusula penal, sin que esté justificado su moderación. ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... que se incluirán una relación de los contratos vigentes y una relación de gastos mensuales ...Si existiera un proceso penal pendiente, el juez del concurso deberá suspender ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... cuestión del carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere ...
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STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
... y de primera ocupación municipales, contratos de seguros para responder de los vicios ocultos y ... en el contrato no se establece ninguna cláusula penal o indemnizatoria; b) Porque la petición de ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... al vencimiento anticipado en los contratos de larga duración por incumplimientos del deudor ... el carácter abusivo de una cláusula penal en un contrato celebrado entre un profesional y ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del Código Civil (desistimiento del dueño de la obra en los contratos de ejecución de obra), el artículo 1732 del Código Civil (extinción ...La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...«se aconseja incluir en el contrato una cláusula como la propuesta al final del comentario a este ...» ; Sección 3.ª «De la cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en ... pedían que se moderara la cláusula penal con base en el art. 1154 del Código Civil . . .../CEE, de 5 de abril, prevén que en los contratos no negociados celebrados con consumidores, ... -
Sentencias
... (G. G. C.) . OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato ... de la ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva en el suministro, la ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... en ningún caso como una cláusula penal, por lo que no se puede aplicar la moderación ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido ... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... de acciones en el orden jurisdiccional penal, demostrando la enorme relevancia que pretende ... -
STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... la que se declare nula por abusiva la cláusula cuarta, primer párrafo, del contrato de ... supuesto de hecho previsto en la cláusula penal, con cita como infringidos de los arts. 1154 CC, ... Sala que determina que el contrato de compraventa es un contrato de tracto único aunque se pacte ... por esta Sala, también incluidas en contratos predispuestos por Polaris para su promoción ... -
Jurisprudencia Civil
...La cláusula que excluye de cobertura los accidentes, ... de la eficacia interruptiva del proceso penal seguido contra el conductor por conducción bajo ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... a 1314 CC: No son de aplicación a los contratos simulados que carecen de toda validez y eficacia, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
...Las cláusulas de los contratos de compraventa y alquiler que no hayan sido ... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... abusiva la cláusula contractual penal incorporada a un contrato de compraventa que ... -
Sentencias
... sea informada sobre sucesos de relevancia penal, con independencia de la condición del sujeto ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ...Es cierto que la cláusula 7.ª, establecía una condición suspensiva al ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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El contrato de compraventa
...CONTRATOS. satisfecho por el comprador. Puede considerarse, ...ón al vendedor o acudir a la vía penal. 6. Los riesgos en la compraventa. La eventual ...cláusula:. «El comprador podrá optar, previo al ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... de tercero perjudicado, si bien en una cláusula final admite que "puedan ser incluidos en su día ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...La Ley 13/1995, 18 de mayo, de Contratos de las Administraciones Públicas, vigente en la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
..., porque puede entenderse incluida en la cláusula genérica del artículo 253 CP que permite ...No obstante, existen otros contratos en los que el deber de custodia no constituye la ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... que pueden derivarse de una determinada cláusula o disposición, la adopción consciente o ...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... del artículo 1257.2 CC, que regula los contratos que contuvieran estipulación a favor de tercero. ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... tan solo en sede de obligaciones y contratos, concretamente en el Libro IV de nuestro Código. ... por mor de lo dispuesto en la cláusula general de reparación integral de todo daño ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... el que se hace uso en el campo del Derecho penal. Muy al contrario, el dolo civil no suele basarse ...