chimenea servidumbre
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... pluviales o el inicio de oxidación de la parte superior de la chimenea ... § SAP Barcelona (17ª) de 16 junio 2006, por defectos en la red ...
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Contenido de la medianería
... , aunque sea ajeno a la medianería, como puede ser cualquier servidumbre como la de luces y vistas 182 ... La facultad de alzar la pared que ... Navarro Amandi se preguntaba si podía construirse una chimenea en la pared medianera y decía que algunos autores se mostraban ...
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STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... material o jurídica de un local en dos y constitución de una servidumbre sobre elementos comunes - STS 28 de marzo 2012 -, o de obras de ... ón y mejora de un elemento común y no de la instalación de una chimenea. Nada dice, además, la sentencia sobre la posible existencia de una ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... quien, además, ha constituido sobre esta última una servidumbre de paso en beneficio de aquélla ... La propiedad horizontal simple se ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito judicial". (SAP de León de 22 de ...
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Artículo 7
... A estos efectos, es como si existiera una servidumbre (que es preferible denominar “relaciones de vecindad”), donde los ... que (cuanto todavía no existe) se intenta la colocación de una chimenea que tiene que pasar por elementos comunes, como fachadas, patios ...
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Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio ... -
Sentencias
... Sala Primera del Tribunal Supremo determina la inexistencia de servidumbre en el elemento común de la fachada que suponga una modificación de los ... la realización, entre otras, de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada a la fachada ... Antonia comunicó a los responsables ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... lugar, «impondría a los predios vecinos una especie de servidumbre de sumisión a dicho uso, lo que no encuentra amparo en el Derecho ... -
SAP Vizcaya 252/2016, 20 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. La utilización de la chimenea comunitaria para dotar al local de salida de humos comporta la constitución de una servidumbre sobre un elemento común que determina la exclusión de su uso por los restantes propietarios; perjudicándoles claramente su derecho, y las posibilidades de actuación futura a las que dicho elemento común,...
... edificio, pues solo se va disponer de una pequeña parte de la chimenea dejando libre el resto; que no existe acuerdo sobre el destino de la ... al local de salida de humos comporta la constitución de una servidumbre sobre un elemento común que determina la exclusión de su uso por los ... -
Elementos comunes
... Se trata de un supuesto de construcción de una chimenea para salida de humos ... 374 JUR 2000/304368. Relativa a la supresión ... 376 RJ 2014/979. Relativa a la constitución de una servidumbre sobre elementos comunes de uso privativo para la creación de servicios ...
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¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... obras e instalaciones que pasen a formar parte de la zona de servidumbre de protección 9 ... Es en relación a estas últimas respecto de las que se ...
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Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... 2. Vericar si la chimenea derecha del inmueble ha sido modicada. 3. Vericar si el descansillo ...
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STS 196/2011, 17 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...
... el sentido de denegar que el actor tenga derecho a instalar una chimenea y un aparato de aire acondicionado en el edificio de la Comunidad ... haya pronunciado en contra de la posibilidad de establecer una servidumbre sobre elementos comunes de forma unilateral y arbitraria, devolviendo la ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de la casa cueva que impide el acceso a la limpieza de la chimenea del colindante, SAP de Granada (Sección 4.º) de 16 de mayo de 2014 87 ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... municipal en el mantenimiento de los viales gravados con una servidumbre de uso público es incuestionable ... En este sentido: RODRÍGUEZ ... a un comunero una obra consistente en sujetar a fachada una chimenea de ventilación ... Véase en este sentido la STS 469/2012, de 18 de ... -
STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
... mediante el cual exige una modificación en la instalación de la chimenea instalada previamente por la propiedad y solicita permiso a la Comunidad ... -
Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... de aparcamientos y locales comerciales, habiéndose ocupado servidumbre de protección marítimo-terrestre en un total de 420 metros cuadrados. El ... , que la emisión que se produce por el mal funcionamiento de una chimenea no se consolide por la acción dispersora del viento. Aquí no cabrá ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... o varios propietarios de pisos bajos o del local que tienen la servidumbre de permitir el acceso, o hacerlo por sí mismo, para recoger objetos que ...
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Acuerdos
... han excluido de su pago las innovaciones de construcción de una chimenea que no beneficiaba claramente los intereses de la comunidad (Audiencia de ...
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STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007
ELIMINACIÓN DE OBRAS ILEGALES. El transcurso pacífico de tan largo periodo de tiempo, sin formular reclamación alguna, debe producir el efecto de tener por renunciado al derecho impugnatorio pues no otra cosa exige la seguridad de las relaciones contractuales, y del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la buena fe. Actúa contra la buena fe el que...
... al patio privativo de la Comunidad reseñada y, en cuanto a la chimenea de extracción de humos, reconocía la Sentencia recurrida que durante el ... y extensión, ni su incidencia a modo de hipotética servidumbre de luces" ... 3º.- En lo que atañe a la chimenea de extracción de ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... y a las viviendas llega a la cubierta del inmueble, y la servidumbre de paso que ello ha constituido ... "4.- Se declare que para llevar a ... aumentar el diámetro total, además de subida de la altura de la chimenea en cubierta y su remate. De estos trabajos quedó pendiente la actuación ... -
STS 1190/2007, 12 de Noviembre de 2007
Propiedad Horizontal. Instalación de una nueva chimenea en la fachada del edificio sin la autorización unánime de los comuneros.
... ) En su día se dicte sentencia por la que se declare: a) Que la chimenea instalada por don Íñigo en la fachada del edificio señalado con el nº ... ón de la referida chimenea conlleva la constitución de una servidumbre de ventilación y expulsión de humos y gases sobre dicho inmueble. c) Que ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... quien, además, ha constituido sobre esta última una servidumbre de paso en beneficio de aquélla ... La propiedad horizontal simple ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito judicial". (SAP de León de 22 de ... -
Jurisprudencia ambiental en el País Vasco (Primer semestre de 2020)
... , que al afectar a una zona ambientalmente sensible (la zona de servidumbre de protección de costas) debía haber sido objeto de una evaluación ...
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Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... ón de ascensor sin derecho a indemnización al no haber servidumbre". (SAP de Madrid de 23 de marzo de 2012) ... "No obligación de ... (STS de 20 de noviembre de 2007) ... Instalación de chimenea en la fachada y obras en local comercial para abrir un acceso a la calle ...