cesion vivienda precario

• Sentencia nº 861/2009 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Enero de 2010

CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.

• Cesión de una vivienda a hijo casado: ¿comodato o precario? (Estudio jurisprudencial de una polémica)

Los hechos son los siguientes: unos padres ceden a su hijo (generalmente varón) una vivienda; el hijo contrae matrimonio y fija en ese inmueble su viv...

• La Notaría (desde 1995)
• Núm. 7-8/2001, Julio 2001

• Sentencia nº 253/2009 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 13 de Abril de 2009

DESAHUCIO POR PRECARIO. Según la doctrina de esta Sala (así, Sentencias de 2, 23 y 29 de octubre y 13, 14 y 30 de noviembre de 2008 ), la cuestión controvertida debe resolverse, ante todo, mediante la comprobación de si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente, un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso concreto y determinado. Si existe, han de aplicarse las normas reguladoras de la figura negocial; de lo contrario, se ha de considerar que la situación jurídica es la propia de un precario, estando legitimado el propietario o titular de la cosa cedida para reclamar su posesión. Ciertamente, en la cesión de una vivienda a un hijo para que constituya en él el hogar conyugal o familiar, pueden apreciarse las notas caracterizadoras del préstamo de uso; pero para ello es preciso que tales elementos aparezcan con claridad, y los hechos sean reveladores de que el uso para el que se cede la cosa se encuentra definido por encima del que es propio de la cosa genérica, e incluso específicamente considerada, lo que no empece a que puedan inferirse de las circunstancias fácticas del caso (Sentencias de 26 de diciembre de 2005 y de 2 de octubre de 2008 ). En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación. Se desestima la casación.

☞ Sentencia Favorable a: Demandante, Precarista

• Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

... inquilinos acogidos a los supuestos de cesión temporal establecidos en este Real Decreto. c) Los... situación de chabolismo el asentamiento precario e irregular de población en situación o riesgo d...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 299/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 30 de Abril de 2011

DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. DIVORCIO. Se reclama contra la sentencia que declaró que la vivienda había sido cedida en precario al hijo del actor, y en esta misma situación había venido la demandada ocupando la vivienda tras el divorcio. No existe una relación contractual que justifique la posesión de la demandada, sino que el actor ha tolerado la ocupación, por lo que su mera oposición debe poner fin a la posesión de la demandada. La atribución judicial del derecho de uso de la vivienda a la ex esposa demandada, no constituye título hábil de oposición frente a terceros ajenos a las relaciones entre los cónyuges, como es el actor, y al proceso matrimonial en el que son partes. No se hace lugar al recurso de casación.

... Provinciales consideran que, la cesión de un inmueble cedido para su uso como vivienda a ...

• Decreto 2114/1968, de 24 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, texto refundido aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre.

... contrato de compra-venta, arrendamiento o cesión en régimen de acceso diferido a la propiedad. La ... los alojamientos lo serán a título de precario, sin perjuicio de que deban satisfacer al Organism...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Sentencia nº 299/2005 de AP Girona, 18 de Julio de 2005

DESAHUCIO POR PRECARIO. INADECUACION DE PROCEDIMIENTO. En el caso que nos ocupa está claro que no nos encontramos ante un supuesto de "cesión en precario" de la vivienda de autos, y sí ante la ocupación de la misma por el hoy recurrente derivada de su antigua relación, como pareja de hecho y del posible abono por su parte de la mayor parte del precio de adquisición de tal vivienda, cuestión que, en su caso, deberá ser dilucidada en el juicio ordinario que pueda entablarse para decidir las complejas cuestiones que resultan de lo actuado en autos. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación.

☞ Sentencia Favorable a: Desahuciado

• Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

... la aprobación de planes y programas de viviendas de protección oficial u otros regímenes de prote... justificadamente un incremento de la cesión de terrenos hasta un máximo del veinte por ciento... construcciones, obras e instalaciones en precario y de naturaleza provisional realizadas con materia...

• Legislación Refundida
• Normativa de Andalucía

• Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos preliminar I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas

... Contrato de cesión de derechos al uso privativo de las aguas pública... los siguientes: a) Abastecimiento de viviendas y establecimiento o ampliación de riegos, aprovec... la que se hará constar que se concede a precario, pudiendo quedar revocada si el organismo de cuenc...

• Legislación Refundida
• Normativa Estatal

• Ley 25/2010, de 29 de julio, del libro segundo del Código civil de Cataluña, relativo a la persona y la familia.

... o distribución del uso de la vivienda familiar          CAPÍTULO IV. Convive... posesoria superior a la que el precario proporciona a la familia. Si la posesión deriva, ... o convivientes en pareja estable o por cesión sustitutiva de pensión, en casos de divorcio, sep...

• Legislación Refundida
• Normativa de Cataluña