cesión temporal contrato arrendamiento

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  • El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica

    En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...

    ...: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ntrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ...La cesión del inmueble puede ser realizada directamente por ... uso o goce del inmueble para su disfrute temporal en periodos vacacionales, que pueden consistir en ...
  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ...: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ..., se destinan a satisfacer una necesidad temporal de vivienda que deberá estar en unas ... excluidos) indicando que « la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ..., se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial ..., desapareciendo por tanto la renovación temporal automática que por imperativo legal regulaba el ...
  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... demasiado tiempo, el dilatado lapso temporal impedirá que pueda reputarse acreditado que ese ...J (2008). Ob. Cit., 528-531. . La cesión del contrato de arrendamiento no implica devolver ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ...Este plazo temporal de diez años constituye una novedad respecto de ...c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
  • De la duración del contrato
    ... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. 1.543, ... viene a determinar es la forma de cesión inter vivos del contrato de arrendamiento, ...
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... y arrendatario acuerdan, mediante un contrato de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el ... origen de los acontecimientos y de no seguir ese hilo conductor temporal, la realidad estaría regida por un caos de información sin ningún tipo ...
  • Configuración del activo
    ... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... actividad, intelectual o física, temporal o indefinida, por cuenta ajena o propia, dirigida ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ...- Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... ejecutarlo, o de disponer del bien, es temporal o eventual, pues la suerte del contrato puede ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ..., bilateral, oneroso, conmutativo y temporal. Prórroga forzosa : Si transcurridos 3 meses a ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ...
  • Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales

    El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de

    ...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos ... por el trabajo poco cualificado y temporal, ejerce una gran influencia sobre el ciclo de la ...
  • Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
    ..., en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace ..., o residir en una vivienda inadecuada, temporal o no, inapropiada o masificada, en una vivienda ... · Operaciones de venta, arrendamiento o cesión por cualquier título , completa o parcial, para ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
  • Jurisprudencia sistematizada y extractada
    ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ..., se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3"... trata de un supuesto de subrogación, –cesión y novación pura y simple– sino de la sucesión ... . hecho –límite temporal–, entre los ciudadanos medios, miembros la ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ...La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, ...1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ...En todo caso, además de la limitación temporal indicada, tal pacto debe ser aprobado por todos ...
  • El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas

    La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...

    ...ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... tipo básico, la difusión, revelación o cesión de un secreto de empresa llevada a cabo por ... de revelar secretos tiene un ámbito temporal que se extiende más allá del cese en el cargo ...ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ...
  • El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales

    La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...

    ...ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... años y que consistía en la permuta temporal y gratuita de la propia vivienda durante los ... regulación ad hoc en el caso de la cesión de uso turística de la vivienda, no permitiendo ...
  • Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
    ... los efectos directos que esta actividad temporal podía tener sobre el vecindario residente 19 . . ... en los elementos privativos o su cesión a través de otras formas de arrendamiento, ya ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ...9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) ... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ... la extinción de un contrato de trabajo temporal no están exentas del IRPF. El disfrute de la ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ...éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos .... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . ... 83/1980 establecieron una prohibición temporal al arrendatario de enajenar, arrendar o cederla ..., el artículo  22.7 no se refiere a la cesión de aprovechamientos secundarios sino a los ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ...En particular, podrá ceder de forma temporal mediante el procedimiento legalmente ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... de cosas, al implicar el uso y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ahí la ...ístico consisten fundamentalmente en la cesión del uso y disfrute de un inmueble (o parte del ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... y amplitud de ella desde la perspectiva temporal (STS de 25 de junio de 1993), bastando con que la ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ...Su difusión, revelación o cesión a terceros constituye la figura agravada del art ...
  • Sentencias
    ... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... personalidad prevalece sobre otros que la cesión contractual haya creado. En esos casos de cesión ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... (mediando la separación física y temporal). Constituye carga de la parte probar y alegar ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ..., si deben estar sometidas a límite temporal o no, y si el juez puede y/o debe fijarlo. En los ... entre tres partes dirigida a lograr una cesión de arrendamiento sometido a prórroga forzosa ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta actividad no forma ... de Justicia pueda limitar su dimensión temporal cuando concurran consideraciones imperiosas de ...

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