cesion solar obra
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
@I. Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra La necesidad que emana del mercado inmobiliario actual, de incrementar el número de viviendas de obra nueva, tal y como pone de manifiesto el informe del paso octubre de la CEOE;... -
STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
... CUATRO TORRES SL, que tenía por objeto el solar de 563,77 m/2 según medición pericial de ... contrato de permuta se estableció la cesión del 75% del solar a cambio de la obra resultante ... -
STS 330/2016, 19 de Mayo de 2016
CONTRATO DE CAMBIO DE OBRA POR CESIÓN DE SOLAR. Atendida la literalidad del aval, no puede ponerse en entredicho la autonomía o independencia de la garantía establecida respecto de la obligación del garantizado y del contrato principal celebrado, pues expresamente se prevé que dicho aval será exigible sin que pueda oponerse al pago las discrepancias que pudieren existir entre el avalado y el...
... el cumplimiento de un «contrato de cesión de solar a cambio de obra y efectivo» suscrito ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... Decano Facultad de Ciencias Sociales Universidad Nebrija . RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la ... -
STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007
Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.
... cumplida conforme a lo acordado, pues la obra presentaba deficiencias que podían considerarse ... de un contrato de los calificados como cesión o aportación de solar a cambio de obra, en el ... -
Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
@I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura Las formas negociales que podemos denominar de cesión de solar a cambio de obra futura representan un cauce a través del cual se lleva a cabo la construc... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
...) el artículo 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado ... -referidas a un contrato de cesión de solar a cambio de parte de la obra futura-, los requisitos exigidos para obtener la reinscripción a favor ... -
Conceptos jurídicos
1. La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o...
...ón de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura. Se trata de un contrato ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a ... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ...ón de la propiedad en la permuta de solar por pisos , . J.M. Bosch Editor, Barcelona, ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... por las personas que poseen una capacidad de obra limitada, así como aquellos en que no se hayan ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Y son ones del promotor: . • Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para ...
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STS 413/2016, 20 de Junio de 2016
CESIÓN DE SOLAR POR OBRA FUTURA. La imposibilidad temporal de realizar y entregar la obra no imputable a la deudora deja en suspenso la obligación de pago de la prestación económica sustitutoria fijada en el contrato. Considera que no cabe suspensión temporal de la obligación in natura, aun cuando esta sea imposible, si se ha previsto la prestación por equivalencia en el contrato, obligación...
... la validez y existencia del contrato de cesión de obra futura con compensación económica ... y validez del contrato de cesión de solar por obra futura y con compensación económica ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
...Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ....: Los incumplimientos contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... lugar, la obra nueva tiene que ser declarada por el propietario del solar siguiendo el principio registral de tracto sucesivo, o por todos los ...Igualmente sucede, en las operaciones de "cesión de solar a cambio de obra futura" que en los últimos años ha cobrado una ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... las horas de apertura como en las de cierre, obra impulsado exclusivamente por un evidente ánimo ..., que ni siquiera formalizó compra del solar en ninguna de las cooperativas ni inició la ...Su difusión, revelación o cesión a terceros constituye la figura agravada del art ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... para que adquieran la condición de solar en la pertinente licencia y; b) sobre los ... una actuación unas cargas o deberes (de cesión, equidistribución y urbanización) que no le ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sólo en el momento de emprender una obra, sino también cuando ya está terminada y ... de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se ... parte del patrimonio del actor, como el solar, bien por no derivar causalmente de la anulación ...
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Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... COSCULLUELA ͳͶͻ ǡ entiende que la cesión gratuita de bienes está vinculada a un fin que ... públicosdzǡ ppǤ Ͷͳͳ y siguientes de la obra" colectiva coordinada por Carmen Chinchilla Marín\xC7"...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...45; I. NART, «Contrato de obra y empresa», RDP (1951), pp. 823 y ss., y G. ... reconocido al arrendatario inanciero de un solar que promovió la construcción de un ediicio, sin ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cual-quier título». De esta ...
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Bibliografía
....: Los incumplimientos contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... que han de ofrecer a los adquirentes de la obra con el fin de proteger sus intereses ante los ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a ter- . 1942 Revista Crítica de Derecho ... a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que lo que se trata de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF). 10) ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ...VALOR CONTABLE = (VALOR ADQUISICIÓN SOLAR + VALOR ADQUISICIÓN CONSTRUCCIÓN + IMPORTE ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...- Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ...ículo 1445 del CC [CCCh] 434 , Luis Claro Solar ha señalado que es posible distinguir requisitos ... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ... -
La configuración del daño moral
... derechos de la personalidad, se toman de la obra Summa Theologica de santo tomás 14 , en ella ... de un edificio por obras de excavación en solar contiguo, derivándose responsabilidad civil por ...ón, SL acordó con el dibujante la cesión de la explotación del dibujo Gato Pumby para una ...
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Sentencias
...ón de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato ..., pues en este caso no se trataba de un solar o una finca bien delimitados. El Tribunal Supremo ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ...
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Registro de la propiedad
...OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS. En el presente ...ón de la comunidad ordinaria sobre un solar para hacer constar que cada comunero construye su ... de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus respectivos ...