cesion nuda propiedad
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial ... y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de ... de habitación, ya sea con un derecho de nuda propiedad los hijos y el cónyuge usufructo, ...
-
Cancelación de usufructo reservado en contrato de renta vitalicia
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a practicar determinado asiento registral.
... transmite a los cesionarios recurrentes la nuda propiedad de una finca con reserva del usufructo ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... propiedad de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiar como aquella en que «la propiedad o el poder de decisión pertenecen, total o ... @@3. Usufructo y nuda propiedad de acciones y participaciones sociales ... (creadas en virtud de fusión, escisión o cesión global), o constituidas mediante la aportación ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... del 16,66% en pleno dominio y el 8,33% en nuda propiedad. Habría comenzado siendo una relación ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal ... tiene para los terceros propietarios la cesión gratuita del uso del inmueble, cuando tras la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si ... HABITACIÓN: PUEDE UTILIZARSE LA EXPRESIÓN NUDA PROPIEDAD ... A la vista de la declaración de ...
-
Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... COSCULLUELA ͳͶͻ ǡ entiende que la cesión gratuita de bienes está vinculada a un fin que ... dicho autor que la cesión de la propiedad" solo cabrá a favor de las Comunidades Autónomas\xC7" ... carácter absolutoǡ una traslación de la nuda propiedad sobre esteǤ ... En este sentido la ...
-
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo ... fondos propios de una entidad ni de la cesión de capitales a terceros, y 2) que se utilice ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la ... , así como en cuanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3" ...
-
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... án impugnables aquellos actos que supongan, de nuevo, la privación del uso de la vivienda; es decir, un traspaso, un subarriendo, una cesión de arrendamiento, o cualquier acto que suponga la extinción unilateral del mismo (STS de 31 de diciembre de 1994). Si el arrendatario (titular del ... -
Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... contenía un compromiso de donación de la nuda propiedad de un inmueble perfectamente ... En concreto, no admite la cesión de la nuda propiedad, con reserva del usufructo, ...
-
STS, 17 de Diciembre de 2009
RENDIMIENTOS DEL CAPITAL MOBILIARIO. RETENCIONES. La entidad financiera se asegura el cobro de los intereses pactados en el contrato causal, al tiempo que obtiene liquidez mediante la percepción anticipada de una parte del capital (precio de cesión), entregando el derecho a recibir su total en la fecha del vencimiento al adquirente de la nuda propiedad (valor de cesión), quien queda remunerado...
... ón suscribió contratos denominados de "cesión de derecho de crédito", según los cuales el ... crediticio solo se le transmitía la propiedad de tal derecho, eso sí, con todos los riesgos ... real de la operación de cesión de nuda propiedad crediticia la de su contabilización ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de una de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo ... se refería no solo a la enajenación o cesión de su cuota, sino también al supuesto en el que ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como ... correspondientes a legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora ... * Si ... Cabría el pago por cesión de bienes por convenio entre el adjudicatario y ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a la transmisión y adquiere la plena propiedad de toda la finca rústica, de una parte ... 2. transmisión de la nuda ... propiedad, de porción determinada o de ... , el artículo 22.7 no se refiere a la cesión de aprovechamientos secundarios sino a los ... -
C
... registros municipales; puesto que, la propiedad de los mismos está gravada con impuesto que se ... ón se da en el caso de la venta o cesión a título oneroso del derecho de usufructo ... manera temporal o permanente; también de la nuda propiedad, esto es reserván-dose el derecho de ...
-
Impuesto sobre el patrimonio
... Convenios o Tratados Internacionales y la cesión del Impuesto a las CCAA (art. 2 LIP) ... pasivo en el momento del devengo (la propiedad de los bienes y titularidad de deudas a 31 de ... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio ...
-
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... que, en el propio título, se autorice su cesión o transmisión, y considera que esto es posible ... puede, inscribirse en el Registro de la Propiedad ... La inscripción en el Registro de la ... ón en una escritura de donación de la nuda propiedad a favor de la hija de la donante, ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... á de acuerdo con las normas sobre la cesión de créditos y demás derechos incorporales ... , al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida ... Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio ...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... o Convenios Internacionales y de la cesión del Impuesto a las Comunidades Autónomas ... El valor del derecho de NUDA PROPIEDAD se computará por la diferencia entre ...
-
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... ón en los casos en que haya existido cesión de una cuota de herencia. Se ha dicho que el ... los herederos que reciban los bienes en nuda propiedad: RDGRN 8.2.1957 (RJ 1957/543), pero ... -
Legislación extractada y actualizada
... p) prever la posibilidad de cesión del contrato por parte del profesional, si puede ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo. 3. En cualquier ...
-
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... 55.1 de la ley 22/2009, de Cesión de Tributos ... 2. Debe aplicarse el ... En el caso de desmembramiento de usufructo y nuda propiedad pueden gozar de la reducción tanto el ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... entraríamos dentro de la figura de la cesión de contrato, que requerirá el consentimiento de ... correspondiente a la estructura de la propiedad se deberá incluir la existencia de los pactos ... por el que aquel transmitió a estos la nuda propiedad de todas sus acciones, reservándose ...