cesion inmuebles
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Cesión de inmuebles en pago de deuda. Ámbito de actuación del órgano de administración
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Salamanca n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una cesión de inmuebles en pago de deuda.
Resumen: Sólo los actos contradictorios con el objeto social quedan fuera del ámbito de poder de representación del órgano de administración de una sociedad de capital. Hechos: Se trata de una escritura pública ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... este pacto en el negocio de cesión de suelo a cambio de obra futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación hipotecaria lo permite expresamente en el artículo 11 LH. Este pacto de reserva de ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre aquéllos, cualquiera que sea su denominación o naturaleza” ... Y, en efecto, el supuesto ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
@Introducción a nuevas fórmulas de convivencia En desarrollo y concreción del artículo 47 de la CE sobre el derecho a una vivienda digna y adecuada, los poderes públicos encargados de garantizar este derecho desarrollan políticas variadas de... -
Cesión de dominio de una finca en favor del ayuntamiento
Resolución de 30 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Elche n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de bienes inmuebles a título oneroso.
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial protección que el TRLAU ... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y la posibilidad de ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... o del mercado regulado de que se trate; b) En caso de bienes inmuebles, el resultante del informe emitido por una sociedad de tasación ... b) Quitas -ya no tienen límite cuantitativo- ... c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o para pago de totalidad o ...
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La tributación de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción
Tributación. Cesión de créditos El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, es decir, de aquellas operaciones caracterizadas por la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un...
Como es sabido a lo largo de estos últimos años han venido sucediéndose, dentro del tráfico inmobiliario, determinadas operaciones en las que, con anterioridad al inicio de las obras de urbanización o ... -
Transmisiones gratuitas de bienes muebles e inmuebles entre administraciones públicas: cesiones gratuitas y mutaciones demaniales interadministrativas
... Por otro ladoǡ el ya indicado COSCULLUELA ͳͶͻ ǡ entiende que la cesión gratuita de bienes está vinculada a un fin que la justifique y puede ser de la propiedadǡ o sólo del uso del bienǡ entendiendo dicho autor que la ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles ... Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas ... física, que tienen su origen en el intercambio gratuito o la cesión de uso de viviendas con fines turísticos con contraprestación o si ella ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 91 LIRPF) ... 9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF) ... 10) RÉGIMEN FISCAL ... En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan sido ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... establecimiento o ampliación de servicios que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las contribuciones especiales por ... a realizar ingreso a cuenta) que satisface un salario mediante la cesión del uso de una vivienda o un coche al trabajador le detrae una cantidad ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Precisamente por ello, las expectativas de rendimiento de estos inmuebles atrajeron a personas más interesadas en la explotación inmobiliaria que ... personal con la posible explotación temporal del inmueble, su cesión a la misma constructora para la explotación turística ulterior por esta, ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... y un trastero de un determinado edificio situado en Zaragoza, inmuebles que se entregan al comprador. Dos años más tarde, la misma promotora ... La cesión no llegó a documentarse en escritura pública ni se otorgó acta de toma ... -
Legislación extractada y actualizada
... p) prever la posibilidad de cesión del contrato por parte del profesional, si puede engendrar merma de las ... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III. EL PACTO DE ARRAS: 1. LA ... una comunidad similar entre cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... lo distingue de los demás contratos en los que también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ... “Normas especiales sobre aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico”, por lo que resulta necesario distinguir por qué en ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... 98 LPAP sí regule la cesión o transmisión ... Dicho art. 98.1 de la LPAP afirma: Los derechos sobre ... Esto es, la propiedad de bienes inmuebles, el uso de bienes inmuebles, los derechos de superficie y otros derechos ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de su utilidad, comienza a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero en considerar ambos tipos ... financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión" del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad seg\xC3" ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y arrendatario acuerdan, mediante un contrato de arrendamiento, la cesión del uso y disfrute, en exclusiva, de una habitación ubicada en el ... beneficios en el impuesto sobre el patrimonio, en el de bienes inmuebles, gastos de conservación de la finca arrendada y el coste de los servicios ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... ser competente (civil o mercantil) para conocer la ilicitud de la cesión y el fraude a que se hará mención, cuando parte de quienes cometen el ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... a) Las entregas y arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución o transmisión de derechos reales de goce o ... 9) Concesiones administrativas salvo las referidas a cesión de inmuebles o instalación de puertos y aeropuertos ... 10) ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... Desde el punto de vista sustantivo, la cesión de créditos es el medio de hacerlos circular, sustituyendo el lado activo ... 1ª Cuando los bienes hipotecados sean inmuebles, no será necesario el consentimiento del acreedor, siempre que el cambio ...
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Jurisprudencia Civil
... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la cesión de créditos opera no ... exclusivo , en materia de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... previstas en el artículo 460 del CC, siendo estas el abandono, la cesión hecha a otro por título gratuito, la destrucción o pérdida total de la ... división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)», en Revista de Derecho vLex, nº 161, octubre, 2017, p. 25 ...