certificado aprovechamiento urbanístico
-
Registro de la propiedad
... escritura, pero no se acredita con el certificado de defunción del citado señor, que no se ... INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La transferencia de ...
-
El registro y la realidad física: la finca
... civil de finca y el concepto urbanístico de parcela, al definir la finca como “la unidad ... concesiones administrativas o el aprovechamiento urbanístico 4 ), o incluso de fincas ... o antigua, deberá acompañarse un certificado técnico que acredite la georreferenciación de ...
-
Registro de la Propiedad
... de dicho titular, ni tampoco certificado de defunción ni del Registro de Actos de Última ... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: TRASMISIÓN. PROHIBICIONES DE ...
-
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... es posible seguir el procedimiento urbanístico actual, debiendo facilitarse en un Estado de ... de diciembre del año reflejada en el certificado catastral descriptivo y gráfico, y como alude ... o destino, la clase de cultivo o aprovechamiento, la calidad de las construcciones, la ...
-
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... El ordenamiento urbanístico, al igual que el resto del ordenamiento jurídico ... aprovechamiento medio 9 , el acotamiento de la potestad municipal ... competente, planos adecuados, certificado acreditativo de la efectiva finalización de las ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... caso del acusado, garante del orden urbanístico en el municipio (artículo 11 en relación en ... impune con carácter general el aprovechamiento malicioso de la credulidad, la confianza o la ... Concepto de certificado, inexistencia de falsedad en el caso de autos y ...
-
El informe urbanístico como instrumento de articulación de las competencias urbanísticas municipales con la autorización ambiental integrada
... urbanístico municipal "se acompañará en todo caso de certificado suscrito por el secretario/a de la corporación con el visto bueno del/de ... normado en sede urbanística para con los certificados de aprovechamiento urbanístico carece de efectos para con la licencia a otorgar en el plazo ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... no es el último que resulta del certificado aportado, sino uno anterior. Y el recurrente se ... , ya atribuidos por el ordenamiento urbanístico y el Derecho civil. Es perfectamente posible ... ón para la materialización de su aprovechamiento urbanístico ... La Dirección General de los ...
-
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... Es una alternativa al desarrollo urbanístico basado en la expansión; un cambio en nuestra ... , siempre que no dispongan de un certificado" en vigor , incluyéndose un proceso de verificaci\xC3" ... nuevas edificaciones con un mayor aprovechamiento y un considerable aumento del volumen ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a cambio de construcción futura, ... subrogación), valdrá como prueba un certificado del director de la sucursal bancaria que se trate ... -
El informe urbanístico en el procedimiento de autorización ambiental integrada: alcance, naturaleza y efectos
Este trabajo estudia la articulación de las competencias urbanísticas municipales en el procedimiento de autorización ambiental integrada, a través del informe urbanístico. Con esta finalidad, analiza en profundidad el informe urbanístico, teniendo en cuenta no sólo la regulación del mismo contenida en la legislación vigente en materia de prevención y control integrados de la contaminación "tanto
... c) Necesidad de uso y aprovechamiento del suelo ... d) Requerimientos de la instalación respecto a los ... urbanístico municipal “se acompañará en todo caso de certificado suscrito por el secretario/a de la corporación con el visto bueno del/de ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... , en suelo urbanizado, de que el promotor disponga del certificado del Registro de la Propiedad en el que se acredite que existe anotación ... múltiples instrumentos: expropiar, adquirir, resituar el aprovechamiento mediante alguna actuación que permita redistribuir beneficios y cargas, o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del edificio —como se expresa en el certificado testimoniado en el acta—, debe quedar referida ... URBANISMO: TRANSMISIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... Se analizan diferentes ...
-
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... fecha de suscripción del convenio urbanístico celebrado entre el mencionado Ayuntamiento y los ... 1/3 parte, el 23% construido del aprovechamiento correspondiente a las parcelas NUM000 y NUM001 ... »d) A obtener el certificado al final de la obra expedido por el Arquitecto ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... o anterior a él, la técnica del aprovechamiento urbanístico o la transmisión de cuotas ... podrán exigir y testimoniar el certificado administrativo de la innecesariedad de la ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... de nuevo la fórmula de la cesión del aprovechamiento urbanístico, que es perfectamente asimilable, y entendemos puede ser muy eficaz para ... — bajo la que se practicó la diligencia de enviar por correo certificado al domicilio pactado, y al propio del representante de la compañía, una ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... a la adquisición de derecho de aprovechamiento por turno. A este podríamos añadir el derecho ... edificación con el correspondiente certificado final de obras 52 ... La propia ... litigio que afectaba al instrumento urbanístico sobre el que se asentaba el inmueble: se pedía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... RÉGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS: ADAPTACIÓN A LA LEGISLACIÓN ... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: DERECHO DE OPCIÓN ... La proximidad ... En el presente caso, como resulta del certificado aportado, resulta acreditado que se trata de una ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Efectivamente, el certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad ... por partes susceptibles de aprovechamiento independiente y pluralidad de propietarios) pero ... materialización del aprovechamiento urbanístico como pretende el recurrente, sino también ...
-
Sentencias
... (V. N. C.) ... 14. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles para uso ... «Club Paradiso», así como un «certificado de fiducia», que les permitía disfrutar por ... pública prevista en el convenio urbanístico que debió dar origen a su adquisición. El ...
-
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... se refiere la escritura calificada un certificado técnico como el incorporado a la misma, pues tal ... elemento que sea susceptible de aprovechamiento independiente ... La forma de llevar a cabo el ... por la cobertura del planeamiento urbanístico. La certificación técnica exigida en cada caso ... -
Registro de la propiedad
... : INSCRIPCIÓN DE UNA RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La transferencia de ... virtud de testamento, reconociendo el certificado la posición de heredera forzosa de su esposa ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aprovechamiento independiente, por lo que, al no tratarse de una ... , hay que tener en cuenta que según certificado catastral telemático actualizado de la finca de ... el sentido técnico-jurídico y urbanístico de la expresión parcela o parcelación, con la ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... pero corresponde a los vecinos su aprovechamiento común (S TS 21 febrero 2007 y artículo 2-3 ... ón puede bastar en el aspecto urbanístico, pero en lo agrario la competencia no es local, ... ística de Castilla-La Mancha) ni certificado de innecesariedad de la misma, sino un informe ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la identidad del firmante del certificado (art. 49 del Real Decreto 1093/1997) y consta ... elemento que sea susceptible de aprovechamiento independiente». Verificada la inscripción en el ... ón Urbana, con independencia del uso urbanístico previsto en planeamiento y el uso efectivo que, ...