cerramientos aticos terrazas

989 resultados para cerramientos aticos terrazas

  • Artículo 7
    ... con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, ... de variada condición en fachadas, cerramientos, etc., que se pueden observar en la mayor parte ...
  • Obras privativas
    ..., «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... a los elementos comunes aquellos cerramientos que no son perjudiciales para los restantes ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ... definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales ...
  • Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
    ..., de las obras necesarias para cubrir las terrazas. Iniciándose las mismas inmediatamente. 2. Las ... de origen, solo se han realizado los cerramientos traslúcidos existentes (Ver fotografías del ...
  • Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
    ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... comunicación interna entre plantas o en áticos, en definitiva, que pueden estar dentro de los ...
  • Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
    ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, ...
  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    ... materiales opacos en la cubierta y cerramientos de vidrio con soporte de carpintería de color de ... de numerosas obras (ampliación de terrazas, sustitución o eliminación de las persianas de ... demandada (cerramiento del porche de los áticos). Lo expuesto pone de manifiesto una realidad ...
  • Artículo 17
    ..., jardines y patios en pisos bajos, terrazas en áticos, etc., donde se concede el uso privado ...
  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    ...Además, se sostiene que los cerramientos de los miradores de viviendas o miradores son ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...
  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ... partidas tales como terraza de zona de áticos, terraza de patios laterales, central y cubierta ... general; 2:-terraza zona áticos; 3.- terrazas patios laterales, central y cubierta planta ... encuentros de los forjados con los cerramientos del patio, fisuras en los encuentros del ...
  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

    ... por existir otras alteraciones en los áticos por la comunidad y si las obras causan o no ... retranqueada del edificio pues los cerramientos que existían en la misma han sido sustituidos ... y doctrina jurisprudencial, que las terrazas o cubiertas gozan del carácter de elemento ...
  • Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
    ..., incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... el reconocimiento judicial) que los cerramientos efectuados por los propietarios en los balcones y ...
  • Articulo 10

    I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....

    ... el reconocimiento judicial) que los cerramientos efectuados por los propietarios en los balcones y terrazas del edificio, fuera de proyecto, han producido ...
  • STS 993/2008, 5 de Noviembre de 2008

    Interés casacional. Aunque se han verificado por los demandados obras consistentes en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, constituyen uno de sus elementos comunes, aunque de uso privativo por aquéllos, para lo cual era requerido el acuerdo unánime de los propietarios manifestado en Junta, es evidente, en este caso y según la declaración de...

    ... nuevos elementos construidos sobre las terrazas comunes del ático de sus viviendas, reponiendo ... realizadas en las terrazas de los áticos sin en el consentimiento de la Comunidad de ...
  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

  • Artículo 3

    I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

    ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... en el cerramiento de las terrazas de los áticos del edificio, los cuales, por su naturaleza, ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 1/2016, 20 de Enero de 2016

    URBANISMO. REQUERIMIENTO DE DEMOLICIÓN. La carga de la prueba de la prescripción no la soporta la Administración sino el administrado que voluntariamente se ha colocado en una situación de clandestinidad y que por tanto ha creado la dificultad para el conocimiento del "dies a quo" en el plazo que se examina, por ello el principio de la buena fe, plenamente operante en el campo procesal impide,...

    ... ha quedado acreditado algunos de los cerramientos realizados en las azoteas son auténticas ... de los cerramientos de balcones (no de áticos) la aprobación de un proyecto único de ...
  • Obras comunitarias

    Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia

    ... uso exclusivo de los propietarios de los áticos, la conservación de los mismos corresponde a la ... a la instalación de vallas y cerramientos que afectan a los locales del edificio. El ... y la ubicación y superficie de esas terrazas, pues su coste resultaba más económico, ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 965/2014, 12 de Noviembre de 2014

    PROCEDIMIENTO DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. ACTA DE INSPECCIÓN. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. PRINCIPIO DE IGUALDAD. Es intrascendente la existencia de otros cerramientos de los que se desconoce si están licenciados o no. En el supuesto de estar licenciados dichos cerramientos el supuesto trato diferenciado podría hacerse valer en el caso de que se denegara la licencia pero no en el...

    ... elementos, la existencia de otros cerramientos de terraza visibles de desde la vía publica y ...
  • Artículo 12
  • SAP Málaga 274/2015, 26 de Mayo de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo

    ... de los lavaderos existentes en las terrazas, pero en ningún caso se aprobó que dicho ...", por cuanto cualquier propietario de los áticos que tienen atribuido el uso y disfrute de las ... resolución podría llevar a cabo cerramientos parciales de más o menos metros incorporándolos ...
  • Derecho Civil
    ... existía una construcción en otro de los áticos del edificio realizada por otro copropietario, ... el ámbito concreto del cerramiento de terrazas, los tribunales han apreciado abuso de derecho ...; además, también han permitido los cerramientos si la Comunidad los había permitido a ciertos ...
  • Obras privativas

    Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia

    ... cada galería sino los propios cerramientos 5 . Finalmente, en el supuesto de hecho de su ..., «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...
  • Cubiertas y terrazas
    ... en propiedad horizontal la descripción de los departamentos áticos en general y del discutido en concreto a diferencia del régimen previsto ... la comunidad ha quedado pues ta de manifiesto con la de los cerramientos metálicos en todas las terrazas de la casa, y por ello y con invocación ...

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