Urbanismo ha impuesto este año el doble de multas que en 2009, por las que las arcas municipales prevén ingresar una cantidad en torno a los 400.000 euros
... y sanciones, especialmente de los cerramientos ilegales de terrazas y áticos, lo que ha provocad...
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. La comunidad de propietarios demandante formuló demanda en la que solicitó se declarase las obras de ampliación ejecutadas por la demandada en su vivienda ático, alteran tanto la fachada lateral y central como la posterior del edificio y condenase al demandado a deshacer todo lo realizado en contra del plano original. La demandada excepcionó falta de legitimación activa del presidente de la comunidad. El juez estimó parcialmente la demanda. La Audiencia Provincial desestimó el recurso de apelación interpuesto por la demandada y confirmó íntegramente la sentencia recurrida. Se reitera como doctrina jurisprudencial la necesidad de un previo acuerdo de la junta de propietarios que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de esta, salvo que el presidente actúe en calidad de copropietario o los estatutos expresamente dispongan lo contrario. La sentencia recurrida concluye, en clara contradicción con la doctrina jurisprudencial reseñada, que el presidente, -el cual ha actuado única y exclusivamente en calidad de tal y no como copropietario-, pese a que no haya existido acuerdo que le autorizase a ejercitar las acciones objeto de este procedimiento se encuentra legitimado activamente para actuar en defensa de la comunidad solicitando la declaración de que las obras realizadas son indebidas e ilegales. Pues bien dicha conclusión no se ajusta a la línea jurisprudencial expuesta por la cual el presidente para ejercitar acciones en defensa de la comunidad tendrá que estar autorizado por acuerdo válidamente adoptado en junta de propietarios, salvo que actúe como copropietario o los estatutos expresamente le legitimen, supuestos no concurrentes en el presente litigio, por lo que ante la constancia en autos de la falta de acuerdo que sustente la actuación del presidente la conclusión ha de ser la de falta de legitimación activa de este para fo...
... por existir otras alteraciones en los áticos por la comunidad y si las obras causan o no molest... retranqueada del edificio pues los cerramientos que existían en la misma han sido sustituidos par...
... económico, como podría ser cerramientos de áticos por parte de empresas constructoras. Pe...
... por la existencia de otros cerramientos autorizados en la comunidad de propietarios, alega... sobre los cerramientos de terrazas y áticos, llegando a la conclusión en este último punto, ...
...ARTÍCULO 19 Cerramientos de parcela. Se denominan cerramientos de parcela a... la superficie de las entreplantas, áticos y aprovechamientos bajo cubierta (respecto a estos...
Urbanismo ha impuesto este año el doble de multas que en 2009, por las que las arcas municipales prevén ingresar una cantidad en torno a los 400.000 euros
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...Artículo 79. Cerramientos. Todos los solares y demás fincas en suelo urbano... 102. Cerramientos de terrazas y áticos. Se prohíbe totalmente la cubrición y cerramient...
FJ 2º El carácter privativo de la terraza ubicada en la segunda planta del piso NUM002 del número NUM003 , dúplex propiedad de las demandadas, a la que únicamente puede accederse a través del espacio privativo del piso, aún cuando el título no haga referencia expresa a la misma como espacio incluido en el inmueble y sí a la situada en la planta primera, resulta del testimonio del arquitecto don Juan Ignacio y del informe de tasación en su día elaborado por el mismo con el fin de obtener las demandadas un préstamo hipotecario, al afirmar que integra la vivienda porque su superficie forma parte de la superficie total del piso construida y reseñada en la inscripción del mismo en el Registro de la Propiedad (total 110,97 metros cuadrados) y esa superficie total, terraza de la planta ...
... igual estética y color a los demás cerramientos con el fin de guardar la configuración del edific..., por el que sólo pueden cerrarse los áticos mediante pérgola, lo que nunca se ha cumplido, en...
... a tres plantas, incluida la baja, áticos, plantas retranqueadas y semisótanos que sobresal... sectorial de carreteras, los cerramientos se situarán de tal manera que la distancia mínim...
FJ 2º Error en la apreciación de la prueba, con relación a determinados aspectos de carácter meramente objetivo, que resultan de importancia en la decisión de la litis. La parte apelante denuncia errónea valoración de la prueba por parte de la Juzgadora a quo con relación a determinados hechos y consideraciones, que son examinados puntualmente: 1.- La parte apelante impugna uno de los hechos que la sentencia apelada considera probados en los siguientes términos: la comunidad reunida en junta de propietarios de fecha 19 de octubre de 2002 aprobó el cerramiento de áticos en los casos recogidos en el acta (Fundamento de Derecho Segundo). De una mera lectura del acta de la Junta de Propietarios de fecha 19 de octubre de 2002 se aprecia que, al tratar sobre el punto 6º del orden del d...
... punto 6º del orden del día, sobre cerramientos de áticos, se sometió a aprobación la colocaci...
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