cerramiento terraza
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STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... de cierre que configura la fachada dejando la comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la adquisición de la finca por los ... 2. - El cerramiento de la terraza tal y como estaba configurado cuando los demandados ... -
Obras privativas
... jurisprudencia al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la entidad y ello por ... de 2009, en la que se proclama que a pesar de que las obras de cerramiento de la plaza de aparcamiento para construir un trastero no afectan a la ...
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STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... La terraza exterior, es un elemento definidor de la configuración del inmueble, de hí que el cerramiento acristalado realizado mediante carpintería de PVC llevado a cabo por la ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... o los desconchados en el empotramiento de las barandillas de la terraza que derivan, total o parcialmente, del encuentro de materiales distintos, ... por el empleo de un material impermeable inadecuado para el cerramiento del edi…cio ... AURELIO PUCHE RAMOS ... CAPÍTULO III | LA ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... en los bajos de un bloque de pisos, como un kiosco, chiringuito o terraza de verano; y cómo no, la prestación del servicio de atención al ... de establecimientos recreativos; o incluso autorizar el cerramiento de las zonas comunes como forma de evitar la aglomeración de personas en ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... que la sociedad demandada no es la única que ha efectuado el cerramiento, por lo que no sería de recibo la demolición de unas obras y no de las ... o bien una zona de estar exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un mayor atractivo de esas ...
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ATS, 14 de Enero de 2015
ACCIÓN REIVINDICATORIA Y NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ninguna inconcreción se ha producido en cuanto la identificación de la cosa reclamada, por más que la superficie concreta de invasión (cerramiento de terraza) se exprese con el término aproximativo de doce metros, que en ningún caso es extensible a la delimitación de las fincas que, como ya se ha dicho, aparecen perfectamente...
... invasión de la finca colindante por medio de la ampliación y cerramiento de la terraza, viéndose con ello perjudicada la zona ajardinada de la ... -
STC 82/2000, 27 de Marzo de 2000
RA 522/97. Promovido por doña Esperanza M. N. respecto a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que estimó la apelación planteada por la comunidad de propietarios para demoler la obra de cerramiento realizada en la terraza de su propiedad, y al Auto de la Sala Primera del Tribunal Supremo que inadmitió su recurso de casación. Vulneración del derecho a la tutela judicial sin...
... y (..) de Madrid, en solicitud de la demolición de la obra de cerramiento realizada en la terraza de su propiedad. La diligencia de emplazamiento ... -
Artículo 7
... 2 del art. 9, pero esto es cosa distinta ... Cerramiento de la finca ... Siempre y cuando ello no lleve consigo limitación de ... letreros relativamente llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho en el Título y la ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... noviembre de 2005 ( JUR 2006/143444), ante un supuesto de un cerramiento de terraza ... 558 Op, cit. pág. 59 ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ...
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STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...
... autorización comunitaria, no autorizar ninguna obra tanto de cerramiento como cualquier otra que afectase a elementos comunes y configuración ... sino también en realizar una especie de levante en su terraza que es a la vez cubierta del edificio, que con fecha 27 de octubre de 2003 ... -
SAP Murcia 113/2015, 14 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...
... terraza de la vivienda de su propiedad ubicada en el Bajo B, Bloque 5 de la ... ha realizado obras en dicha terraza consistentes en el cerramiento de parte de la misma convirtiendo la terraza en una estancia más de la ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , situados en la planta baja, al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc ... En definitiva, como ... 12 LPH) u otro tipo de obras de cerramiento de terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ... -
STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... el inmueble y los elementos comunes afectados, restituyendo la terraza a su estado originario, esto es, eliminando el cerramiento y el tejado ... -
ATS, 8 de Abril de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La sentencia recurrida tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia concluye la inexistencia de acreditación de título de dominio alguno por parte del recurrente sobre la terraza litigiosa y, en cambio, la acreditación de la propiedad sobre la misma del demandado, que es corroborado por el título de dominio y por...
... ón de título de dominio alguno por parte del recurrente sobre la terraza litigiosa y, en cambio, la acreditación de la propiedad sobre la misma ... el cómputo del plazo de prescripción, procediendo el cerramiento de las ventanas abiertas a la terraza. Todo ello sin que en ningún ... -
STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... por la que estimando íntegramente la demanda declare que el cerramiento de la pérgola de la planta solarium del apartamento de la demandada ... consistentes en el cerramiento de la pérgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y que se declare que por la Comunidad no se le ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... ón en la que incide la construcción litigiosa que hizo cerramiento completo de buena parte del mismo privado desde entonces de su función ... lo anterior y considerando este juzgador que la instalación de la terraza, los toldos y la pérgola, suponen una invasión de la zona común del ... -
STS 909/2021, 22 de Diciembre de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. JUNTA DE PROPIETARIOS. INTERÉS DE LA COMUNIDAD. Se ordena a una propietaria reponer el muro de cierre de la vivienda que demolió por alteración de elementos comunes sin autorización de la Junta de Propietarios. El Alto tribunal reitera que cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad,
... los actos propios puesto que la misma actora ha efectuado cerramiento de su fachada, siéndole de aplicación por tanto sus propios alegatos ... , procede condenar a la demandada a reponer el muro que separaba su terraza de la habitación contigua a su estado anterior, sin que proceda la ... -
Delitos contra la propiedad
... para violentar el funcionamiento ordinario del sistema de cerramiento, aun cuando no se ocasionen desperfectos definitivos” ... En el ...
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STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.
... que la demandada había procedido a eliminar la pared de cerramiento incorporando la terraza a las habitaciones contiguas, hasta entonces ... -
Sentencias
... filtraciones que se producen en cada momento en que cae agua de la terraza superior. La aplicación de lo dispuesto por el artículo 1969 CC da lugar ... álido el acuerdo adoptado por mayoría que acuerde una obra de cerramiento extraordinaria, necesaria y no modificativa, de modo que se limitan los ...
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El nuevo régimen jurídico de las terrazas y veladores en la legislación andaluza sobre espectáculos públicos y actividades recreativas
... capaces de descubrir cómo a tres metros lineales de una popular terraza de verano de cualquier calle céntrica o de barrio de una ciudad andaluza, ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... para realizar el cerramiento de una terraza), el resultado de procesos judiciales (ej. que afecte al ... -
Urbanismo y pandemia: reflexiones jurídico-administrativas
... Así por terraza podemos entender conforme al art 2º a) de la Ordenanza de Terrazas y ... ón oficial la línea resultante de la intersección del cerramiento de la parcela o de la fachada del edificio con el terreno” (6.2.5.2 ...
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Robo
... por robo con escalamiento a quien entraba a lavivienda por una terraza situada a escasa distancia del suelo; así la sentencia TS núm. 223 de 10 ... y físico que se emplea sobre los instrumentos de seguridad o cerramiento colocados por su propietario para proteger sus bienes. La mecánica de ...