... De los censos CAPÍTULO I. Disposiciones gen... originales, harán prueba: 1º Las primeras copias, sacadas por el funcionario público que la... por el tiempo que vivieren las primeras cepas, pagándole el cesionario una renta o pensión anu...
Concepto y naturaleza del llamado censo a primeras cepas.-II. Regulación legal. Inaplicabilidad del artículo 1.655.-III. Constitución.-IV. Objeto: finca y canon.-V. Contenido: 1. Derechos esenciales de censatario y censualista. 2. Derechos secundarios del censatario. 3. Derechos comunes a censualista y censatario.-VI. Extinción: 1. Causas de extinción: A) Mutuo disenso y cumplimiento de la condición resolutoria. B) Término. C) Muerte de las primeras cepas o quedar infructíferas sus dos terceras partes. D) Transcurso de 50 años. E) Expropiación forzosa. F) Renuncia. G) Consolidación. H) No redención. 2. Efectos de la extinción. 3. Tácita reconduc-
CONTRATOS. RABASSA MORTA. Conforme a las normas sobre interpretación de los contratos, éstos han de calificarse por sus cláusulas esenciales, más bien que por el nombre que las partes les hayan dado. Para declarar los derechos y obligaciones de los pactos escriturados hay que atender, tanto como a las palabras, al espíritu que los informa, y el objeto que se propusieron los contratantes. Debe prevalecer la intención sobre los términos empleados cuando ésta se deduce racional y lógicamente. La institución, conocida como censo o establecimiento a primeras cepas, es una modalidad del censo, verdaderamente y en rigor enfitéutico, aunque solo sea por la vida de las primeras cepas. El contrato enfitéutico puede ser perpetuo o temporal. A l a rabassa morta no se la puede considerar como simple arrendamiento, ni como una enfiteusis pura. Es un derecho real de goce atribuido al cultivador o rabasser sobre la finca de carácter temporal, a cambio del pago de un canon o pensión con fruto o en dinero. Es la temporalidad lo que caracteriza a la rabassa durante el transcurso de los años. Se estima en parte la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.
Derechos DE TANTEO Y RETRACTO SEGÚN LA LEGISLACION ESTATAL. La preferencia entre retractos.
... f).- Retracto en los censos : ARTÍCULO 1636 del Código Civil: « Corresponde.... g).- Censo a primeras cepas : ARTICULO 1656 del Código Civil: « El con...
... sentido común y te quedas en blanco en el "censo a primeras cepas o el censo enfitéutico" (perdone...
... la Ley 6/1990, de 16 de marzo, de los censos, hasta la Ley 19/2002, de 5 de julio, de derechos ... plantar vid por el tiempo que vivan las primeras cepas plantadas, a cambio de una renta o pensión ...
... Los derechos de censo SECCIÓN PRIMERA. Disposicione... plantar vid por el tiempo que vivan las primeras cepas plantadas, a cambio de una renta o pensión ...
Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de la hipoteca inmobiliaria - 9. El rango de la hipoteca inmobiliaria. Permuta, posposición y reserva de rango - 10. Tercer poseedor e hipotecante no deudor - 11. Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento de la posesión - 12. Garantías reales atípicas - 13. Venta en garantía y opción en garantía - 14. Pacto de retroventa - 15. Derechos reales de adquisición - 16. Tanteo y retracto - 17. Los p...
... último caso, salvo excepciones (véase el censo enfitéutico), sólo se puede ejercitar el retract... de adquisición preferente en el censo a primeras cepas (art. 1656.6º CC). El retracto de colindant...
Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del arrendador. - 8. Por resolución y rescisión del contrato.- III. Causas de resolución del arrendamiento: - 1. Falta de pago de la renta y de las cantidades asimiladas a la misma. - 2. Incumplir obligaciones de mejora o transformación. - 3. no explotar la finca o destinarla a fines o aprovechamientos distintos a los previstos contractualmente. - 4. Subarriendo o cesión indebid...
..., enfiteutas o censatarios a primeras cepas, se termina el arrendamiento, pues como esta... arriendo se resolverá al extinguirse el censo enfitéutico por redención, prescripción, pérdi...
... presente artículo del llamado censo a primeras cepas y que consiste en un derecho real de propied...
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