cédula habitabilidad valencia
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de las condiciones básicas de habitabilidad o de seguridad estructural de la misma; también ... condiciones pactadas, o la falta de la cédula de habitabilidad o documento equivalente ... de Derecho del Mercado Hipotecario , Valencia, Universitat de Valencia, 867-978. . PORTELLANO ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las ...Las condiciones sobre habitabilidad y accesibilidad de los edificios y las viviendas ... Como señala, entre otras muchas, la SAP Valencia 23 junio 2003 (JUR 2004, 35308): «Pretender, ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...á, además con la expedición de la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ...La Audiencia Provincial de Valencia en sentencia de 28 de enero de 2016 aplica por ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
.... 39 SAP de Valencia" núm. 651/2016 de 18 octubre recoge como bien jur\xC3"...Además, el requisito de habitabilidad de un local es muy relativo, ya que no está ... si era determinante o no la existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en la ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en cualquier otro do cumento —como la cédula urbanística (art. 168 RP)— pueda predicarse .... La STSJ Valencia 25-1-2007 se ha pronunciado sobre un supuesto de ..., incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respecti- . 212 Vid. CASTAÑEDA, J .: ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... de las condiciones de habitabilidad. En el País Vasco, el art. 56 LVPV exige un ...Derecho registral inmobiliario, Valencia, Tirant lo Blanch, 2014, p. 312. M. CÓRDOBA, ... de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad 90 , de Cataluña; el anexo 1 ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
...ómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 . Por . lo tanto, será la cédula de habitabilidad, licencia de ocupación o ... de Castilla León, Aragón, La Rioja y Valencia lo establecen como una obligación de los ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... STS de 3 de junio de 2008 34 y la SAP de Valencia de 5 de diciembre de 2011 35 , en la que el ... de compraventa, como la obtención de la cédula de habitabilidad necesaria para la ocupación de ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ...Valencia: Tirant lo Blanch, 11171-11214. . ALONSO PÉREZ, ... otro lado, también se exige disponer de cédula de habitabilidad, sin que el alquiler turístico ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... la no obtención de la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el ...La licencia de ocupación o la cédula de habitabilidad constituye el documento ... 279/2014 de la Audiencia Provincial de Valencia, Sección Undécima, de fecha 23 de julio de ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... determinadas por la célula de habitabilidad. Por último, el ar tícu lo 66.3 del decreto de ... número máximo de plazas que permita la cédula de habitabilidad o el título de habitualidad, ...(Castilla-La Mancha, Cataluña, Comunidad Valencia y La Rioja). A su vez, cada una de ellas presenta ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... y del Tribunal Superior de Justicia de Valencia de 24 de mayo de 2005, el Juzgado considera que ..., como parte esencial, la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...ón de la obra o no obtención de la cédula de habitabilidad; ii) referencia al aval o ...Valencia: Tirant lo Blanch. . LÓPEZ SAN LUIS, R. (2017). ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... es con 142,10 metros cuadrados -según cédula parcelaria-. El defecto debe confirmarse. . ... negocio bancario de «Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante» -«Bancaja»-, y «Banco ... libro del edifico, de la cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética. ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad para una vivienda de estas características. 14 ... condiciones, como suministro disponer de cédula de habitabilidad; estar suficientemente ...Valencia: Tirant lo Blanch. Págs. 236-281. . BLANQUER, ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... que los que afectan a la habitabilidad, y estos, a su vez, más que los defectos de ... 46 Cfr. SAP de Valencia" de 22 noviembre de 2011 (JUR 2012\\48500), que tom\xC3"... las viviendas por la no obtención de la cédula de habitabilidad por parte del promotor se ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (por ejemplo, el caso de Valencia, aunque muy limitada). Las primeras a las que nos ... bien mediante certificación municipal o cédula urbanística en los casos de edificaciones ya ...án tener, al menos, condiciones de habitabilidad" certificada, así como todo el menaje y la lencer\xC3"...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
...(director), Valencia, 2013, pp. 2699 y 2700; moLina roig, E.: Una ... la interpretación del requisito de habitabilidad" del art. 2 Lau. El razonamiento es el siguiente: \xC2"... de uso de baño o baños y que dispone de cédula de habitabilidad. En esta modalidad el ...
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Registro de la Propiedad
...Registro de la Propiedad de Valencia, número 3. PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN. ... características de edificación y habitabilidad, de modo que aun cuando la citada Ley de Arren-. ...ún el Registro, consta que ha obtenido cédula definitiva de vivienda de protección oficial ...
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Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... información telemática, o en su defecto cédula o informe escrito expresivo de su situación ... a todos los efectos a la cédula de habitabilidad. Por lo demás, regula los aspectos normales ... Editorial Tirant lo Blanch. Valencia, 2010. Pág. 137. . RDGRN de 22 de abril de ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... por el Ayuntamiento competente de la cédula de primera ocupación para la promoción ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para .... Cita y extracta la SAP Valencia, de 31 de octubre de 2003 y las SSTS de 15 de ... -
A
... que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de primera ocupación en el ... . Estudió en Valladolid, Valencia y Huesca. . Fue un licenciado que se acercó al ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...habitabilidad) entonces tal incumplimiento permite resolver. ...ón en él por escribano dejándole cédula: no teniéndolo, se proteste ante escribano y ..., País Vasco, Galicia y Navarra- [..] Valencia, [..] -así, Aragón [..]; Canarias [..] e ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
...Ese concepto de habitabilidad no puede predicarse del arrendamiento de vivienda ...Valencia: Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por ...En estos supuestos, la cédula de emplazamiento al demandado habrá de contener ...
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Elementos privativos
.... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo ..., salvo que sean exigibles para la habitabilidad, accesibilidad o seguridad del inmueble, y a la ...Tirant lo Blanch, Valencia, 2014, pág. 93. En la STSJ de Cataluña de 20 de ...