diferencia entre licencia primera ocupacion cedula habitabilidad

2004 resultados para diferencia entre licencia primera ocupacion cedula habitabilidad

  • La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
    ...ósito de la técnica tradicional de la licencia como acto peventivo. . 1.1. Introducción. La .... Así lo mostraba directamente la primera Ley propiamente urbanística dictada en nuestro ... obras que en ellos se realicen y su ocupación precisará las preceptivas licencias y demás ... intervenir la actividad de los ciudadanos, entre otros medios, mediante el sometimiento a previa ... en cualquier otro do cumento —como la cédula urbanística (art. 168 RP)— pueda predicarse ...éntica fundamentación en cuanto a la diferencia del aprovechamiento patrimonializable entre la ..., incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respecti- . 212 Vid. CASTAÑEDA, J .: ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ..., ha modificado la disposición adicional primera" de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\xC3"... de las condiciones básicas de habitabilidad o de seguridad estructural de la misma; también ... a incluir diversas formas de promoción, entre las que se encontraban las realizadas en régimen ... el promotor «desde la obtención de la licencia de edificación». Esto no se traduce en ... debe tener la vivienda adquirida, a diferencia de lo que sucedía en la derogada Ley 57/1968, ... condiciones pactadas, o la falta de la cédula de habitabilidad o documento equivalente ... de habitabilidad, licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculten para la ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... lugar, la asimetría de la información entre ambas partes contratantes. Ello pretende paliarse ... la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... o compensatorias, así como de la licencia" o acto equivalente para la utilización u ocupaci\xC3"...6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio ...Las condiciones sobre habitabilidad y accesibilidad de los edificios y las viviendas ... sustituida por la licencia de primera ocupación). Se trata de un documento administrativo a ...Esta redacción diferencia los requisitos aplicables a los distintos medios ...
  • Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.

    En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son

    ... . PALABRAS CLAVE: Usurpación, ocupación ilegal, 245 Código Penal. ABSTRACT: At present, ...La RAE define ocupar, entre otras acepciones, como tomar posesión o ...ículo 245 CP contempla dos conductas, la primera está regulada en el artículo 245.1 CP y protege ... o intimidación en las personas, a diferencia del delito de allanamiento de morada que admite ...Además, el requisito de habitabilidad de un local es muy relativo, ya que no está ... si era determinante o no la existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en la ...
  • Ampliación de obra nueva. Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad en mallorca

    Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva.

    ...Antes de esa fecha la relación entre dichos documentos era la inversa: la licencia de ocupación presuponía la ... diferentes que siguen coexistiendo en las islas Baleares, a diferencia de otras comunidades autónomas en las que ha desaparecido la cédula de ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...[2] Su Primera parte la dedicamos a aspectos generales ... constitucional de competencias legislativas entre el Estado y las Comunidades Autónomas en Derecho ... requiere un incumplimiento esencial a diferencia del art. 1124 CC 75 - y tras analizar los casos ... inmueble en plazo por la ausencia de la licencia de primera ocupación-; y a salvo lo dispuesto ...habitabilidad) entonces tal incumplimiento permite resolver. ...ón en él por escribano dejándole cédula: no teniéndolo, se proteste ante escribano y ...
  • Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)

    Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución

    ... 2. Soluciones dadas en primera instancia. 3. Soluciones dadas en apelación. ...5.2 El dies a quo. ¿Cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación ... un simple beneiciario del seguro concertado entre el vendedor y el asegurador y, por tanto, ...) resulta que la ley, ahora sí, diferencia entre las dos clases de garantías: el seguro de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... que: «Cuando la coordinación se produzca entre una finca registral y varias parcelas catastrales ... es con 142,10 metros cuadrados -según cédula parcelaria-. El defecto debe confirmarse. . ...úmero 699/2013 seguido ante el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Badajoz. En dicho ... inmobiliario sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... cual actúa el otorgante del acta de ocupación y pago, comprende clara-mente la enajenación por ...ón de la superficie, cuando la diferencia alegada no exceda del cinco por ciento de la ... libro del edifico, de la cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética. ...
  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ..., y modifica la disposición adicional primera de la LOE. Como se podrá observar, el nuevo ... vivienda sobre plano, cuando se eliminan, entre otros aspectos, el carácter irrenunciable de sus ...án «desde la obtención de la licencia de edificación». Por tanto, las cantidades ... la no obtención de la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el ...La licencia de ocupación o la cédula de habitabilidad constituye el documento ...Y, por último, a diferencia de lo que ocurre en el artículo 43 de la LCS, el ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... pública los contratos concertados entre las partes en fecha 9 de octubre y 24 de ...), como contrato conmutativo que es (a diferencia de la modalidad llamada emptio spei, que es ...ó ante el Ayuntamiento la solicitud de licencia de primera ocupación y que se requirió a los ... por el Ayuntamiento competente de la cédula de primera ocupación para la promoción ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ...
  • Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
    ...Esta norma fue la primera que distinguió ambos tipos de alojamiento ..., servicios y equipo para su inmediata ocupación, por motivos vacacionales o turísticos. Solo ...1). . Consiguientemente, la diferencia entre estos dos modelos de alojamiento ... concreto en complejos extrahoteleros con licencia turística, y ello pese a que dicha norma ... bien mediante certificación municipal o cédula urbanística en los casos de edificaciones ya ...án tener, al menos, condiciones de habitabilidad" certificada, así como todo el menaje y la lencer\xC3"...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ...-alquiler” y llegar a una “combinación entre dominio y alquiler”». Estas normas han sido ... de las condiciones de habitabilidad. En el País Vasco, el art. 56 LVPV exige un ..., es decir, no se pueden interrumpir, a diferencia de la consideración efectuada en relación con ... legales para su efectiva ocupación» o que pueda solicitarlas y que esté prevista ... habitadas se necesitará, además, la licencia de primera ocupación, para contar con los ... de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad 90 , de Cataluña; el anexo 1 ...
  • Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
    ... de prestación del servicio suscrito entre la. . operadora y el usuario (art. 8.2 del RD ...á aportar la documentación que sigue: Licencia de primera ocupación o licencia de apertura-si ... se pretende la prestación del suministro; cedula de habitabilidad extendida por el Organismo ... de consumo realizado (se obtiene de la diferencia entre la lectura actual y la anterior-se ...
  • Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito

    ... cuestiones, junto con la alarma generada entre la opinión pública ante determinadas ...ón de la obra o no obtención de la cédula de habitabilidad; ii) referencia al aval o ... también en su disposición adicional primera se dio cobertura legal a ciertas previsiones ... «desde la obtención de la licencia de edificación», mientras que el artículo 1 .... Otra diferencia destacable entre ambas normativas citadas de 1968 ... de habitabilidad, licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculten para la ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ...primera Ley del Código Civil de Cataluña 2 , ...é la creación de una comunidad similar entre cedente y cesionario en el contrato de cesión de ... el proyecto por el que se ha obtenido la licencia correspondiente. De este modo, cualquier ... expresamente dicho carácter, a diferencia de los supuestos apuntados. En cualquier caso, el ... de compraventa, como la obtención de la cédula de habitabilidad necesaria para la ocupación de ...
  • Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico

    En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...

    ... el contrato se formalizaba de forma directa entre particulares, sin la intervención de una empresa ..., Baleares es la que presenta una diferencia significativa respecto a las demás; las .... 1. CONTEXTO LEGAL . La primera cuestión que surge tras el estudio de las ... hace una remisión genérica: «toda ocupación de la vivienda por un periodo de tiempo, que no ... determinadas por la célula de habitabilidad. Por último, el ar tícu lo 66.3 del decreto de ...Asimismo, deberá disponer de licencia de ocupación y mantenerse en un adecuado estado ... número máximo de plazas que permita la cédula de habitabilidad o el título de habitualidad, ...
  • La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano

    La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...

    ... distribución del número de compraventas entre vivienda nueva y usada. Según la serie ...primera" de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\xC3"... Garantizar, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades ... el órgano administrativo competente la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ... equivalente que faculte para la ocupación de la vivienda, y acreditada por el promotor la ... de su ámbito de regulación que, a diferencia del previsto en el art. 1124, permite al ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y condeno a la entidad ... en le contrato, o no se obtenga la cédula de habitabilidad (art. 2) y que, expirado el ... ), como contrato conmutativo que es (a diferencia de la modalidad llamada emptio spei , que es ... entrega de la vivienda en la ausencia de licencia de primera ocupación, falta de terminación del ...
  • El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
    ... cuyo requisito no se podrán obtener la licencia de primera ocupación o cualquier otro documento ...Por eso, en su art. 26, entre otros documentos, el adquirente debe recibir:. a. La Cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, ...diferencia de otras legislaciones autonómicas, expresa que ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ...1271 del Cc , y que ha quedado perfilado entre otras, por las sentencias de 17-2-67 y 30-10-89 ... ), como contrato conmutativo que es (a diferencia de la modalidad llamada emptio spei , que es .... »En cuanto a la falta de licencia de primera ocupación, existe a este respecto ... la Licencia de Primera Ocupación o la Cédula de Habitabilidad no constituye per se un ...
  • Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
    ... . licencia urbanística, la expedición de la certificación ... administrativo, de la licencia de primera ocupación" . Ciertamente, podemos observar la ...A diferencia de otras normativas autonómicas, la vigente Ley ... resolver sobre la concesión de licencias, entre ellas, las de ampliación e instalaciones de ... información telemática, o en su defecto cédula o informe escrito expresivo de su situación ... a todos los efectos a la cédula de habitabilidad. Por lo demás, regula los aspectos normales ...
  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
    @Primera consulta: ¿Qué modificaciones ha introducido el ... que para que la prórroga obligatoria no entre en funcionamiento trascurrido el primer año de ... del contrato por causa de necesidad de ocupación de vivienda por parte del arrendador o sus ..., vendrá limitada a lo dispuesto en la licencia de ocupación. En todo caso, cuando el uso de la ...Ese concepto de habitabilidad no puede predicarse del arrendamiento de vivienda ...En estos supuestos, la cédula de emplazamiento al demandado habrá de contener ...
  • Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales

    El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...

    ... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... por el sistema económico y social, entre otros, en el ámbito inmobiliario. En origen nace ... Tras el fracaso inicial de la primera cumbre sobre desarrollo sostenible, Naciones ... — Con relación a los sujetos, se diferencia la actividad de plataformas, de la prestación ... mínimos y máximos, con reglas sobre ocupación y enseres. A futuro, se trabaja sobre el ... que existe en los hoteles con licencia. . 60 Origen: Orden de 17 de enero de 1967 por ... otro lado, también se exige disponer de cédula de habitabilidad, sin que el alquiler turístico ...
  • Resoluciones destacadas de consumo y empresa
    ... de una de las partes cuando medien entre ellas vínculos recíprocos. Cuando no es así y ... este puede reclamar, como máximo, la diferencia entre la deuda y el valor del bien en el momento ... sin los seis meses adicionales, que la licencia de primera ocupación se solicitó también ... convenido (28 de febrero de 2008), y la cédula de habitabilidad fue obtenida el 20 de agosto de ...
  • Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
    ... la cláusula que establecía la relación entre ambos seguros a efectos de indemnización era ... que implica la pérdida definitiva de la licencia de piloto). Es una opción contractual que tiene ...Y en su virtud, la sentencia de primera instancia debe ser revocada parcialmente, a fin ... la consumación del contrato, a diferencia de lo que sucede en otros contratos de tracto ... que la vivienda se entregue y cuente con "cédula de habitabilidad" o licencia de primera ...

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