Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2. Información registral. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El documento público. 4.3. Vivienda nueva. 4.4. Vivienda usada. 4.5. Aspectos a tener en cuenta. ...
... vendedor está obligado a entregarnos la cédula de habitabilidad de la misma, una memoria especifi...43. Derechos del arrendador en caso de traspaso del local. El arrendador puede resolver el contratto en caso de subarriendo o cesión inconsentido. 44. Autorización para la realización de obras e...
... de Gernika, por subarriendo, cesión o traspaso inconsentido, condenando a los demandados a estar ...
Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El registro de la propiedad. 2.2. Información registral. 2.3. Funciones del registro. 2.4. ¿Qué documentos necesita examinar antes de la firma?. 3. Contrato de arras. Concepto y función. 3.1. Concepto. 3.2. Clases. 3.3. Elementos. 3.4. Finalidad. 3.5. Fiscalidad. 3.6. Aspectos a tener en cuenta. 4. Forma del contrato de compra y formalización (vivienda nueva y usada. Contrato público y privado). 4.1. El documento privado. 4.2. El docume...
... vendedor está obligado a entregarnos la cédula de habitabilidad de la misma, una memoria especifi...43. Derechos del arrendador en caso de traspaso del local. El arrendador puede resolver el contratto en caso de subarriendo o cesión inconsentido. . . 44. Autorización para la realización de ob...
FJ 2º que literalmente dice: «En el supuesto de que por cualquier causa se extinguiera el contrato de arrendamiento concertado en el día de la fecha entre ambas partes, sea por desahucio o resolución arrendaticia por falta de pago, Trinidad en dicho momento quedará desligada del presente contrato de opción de compra y ambas partes convienen expresamente que quedará anulada la citada opción de compra. El incumplimiento por el arrendatario de cualquier cláusula del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes anulará igualmente la presente opción de compra.» 3.º La entidad mercantil «El Hornero, S. A. » (que es totalmente ajena a los dos contratos antes mencionados), es propietaria de un local sito en la calle Sancho el Sabio, núm. 3, de Vitoria, en donde ejerce las activida...
...A.», con cédula identificación fiscal A48183990 y domicilio en Bi... Arrendamientos Urbanos (subarriendo inconsentido), postuló que se «declare resuelto el contrato d...El subarriendo y el traspaso de locales de negocio debe formalizarse conforme a...
FJ 2º que literalmente dice: «En el supuesto de que por cualquier causa se extinguiera el contrato de arrendamiento concertado en el día de la fecha entre ambas partes, sea por desahucio o resolución arrendaticia por falta de pago, Maite en dicho momento quedará desligada del presente contrato de opción de compra y ambas partes convienen expresamente que quedará anulada la citada opción de compra. El incumplimiento por el arrendatario de cualquier cláusula del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes anulará igualmente la presente opción de compra.» 3.º La entidad mercantil «El Hornero, S. A. » (que es totalmente ajena a los dos contratos antes mencionados), es propietaria de un local sito en la calle Sancho el Sabio, núm. 3, de Vitoria, en donde ejerce las actividades...
...A.», con cédula identificación fiscal NUM003 y domicilio en Bilba... Arrendamientos Urbanos (subarriendo inconsentido), postuló que se «declare resuelto el contrato d...El subarriendo y el traspaso de locales de negocio debe formalizarse conforme a...
... número 4 de Bilbao, por subarriendo inconsentido, así como los contratos de subarriendo o traspaso...
FJ 2º: Antes de entrar en el examen de los motivos planteados, conviene dejar sentado, con carácter general, que es doctrina reiterada y constante de esta Sala, consignada en innumerables sentencias -por ello de ociosa cita-, que la nueva normativa dada por la Ley de Reforma urgente de la Ley de Enjuiciamiento Civil, 34/84, de 6 de agosto, no ha introducido una impugnación abierta y libre que haya de prevalecer sin cortapisa alguna sobre lo acordado por el Tribunal de Apelación, con auténtica potestad en la apreciación de la prueba y pervivencia de la libre valoración de la misma, salvo que se acredite haber incidido en ilegalidad o notoria falta de lógica, dado que el recurso extraordinario de casación no es una tercera instancia que permita nuevas exégesis parciales, inspiradas en in...
... de 15 de diciembre de 1973 por razón de traspaso, cesión o subarriendo inconsentido procedimiento ... Andaluza, S.A.» a quien entregó la Cédula con copia compulsada de la escritura, quien las ac...
CEDULA DE NOTIFICACION. En el procedimiento de juicio de ...por su traspaso ilegal e inconsentido a don Luis Díaz Ortega. Y q...
FJ 2º de los motivos, material o e fondo, reitera que no se ha operado cesión, traspaso o subarriendo de la finca por el Ayuntamiento arrendatario, que venia disfrutándola a través de los Servicios Municipalizados de agua y Electricidad -SMAE-, en favor de la compañía eléctrica codemandada, constituida en forma de Sociedad Anónima, participada asimismo por la corporación municipal que ostenta un 51% del capital social y que continúa en la actualidad dispensando el mismo servicio que con anterioridad prestará la locataria, y, por lo demás, la mutación habría sido aceptada y consentida por el demandante, de modo que su pretensión resolutoria resulta infundada. Por último, la entidad Suministradora Eléctrica" impugna la condena en costas renunciada al entender que, no obstante el v...
... del cotejo Los datos personales de la cédula identificativa aportada en total coincidencia con ... del arrendador, entraña un traspaso inconsentido, y, por tanto, realizado sin los requisitos legale...
ARRENDAMIENTO. TRASPASO ILEGÍTIMO. PRESCRIPCIÓN. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento por presunto traspaso ilegítimo del local arrendado. Debe confirmarse la sentencia recurrida haciéndose lugar a la excepción de prescripción, ya que la transmisión atacada, lejos de ser clandestina, fue hecha pública mediante inscripción en el Registro de la Propiedad, habiendo pasado con creces el plazo de prescripción de ley. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
..., librando al afecto el citado Notario cédula de notificación que remitió por correo certifica... de local de negocio por subarriendo inconsentido o traspaso ilegal al subarrendatario o al adquiren...
☞ Sentencia Favorable a: Arrendatario
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