... Adjudicaciones en propiedad CAPÍTULO III. Patrimonios Fam... en el camino de la codificación del Derecho agrario, si bien conviene advertir que no puede co... o ingresos de cualquier clase figuren a favor de dichos Organismos en los Presupuestos Generales... serán inscritas en su momento en el Registro de la Propiedad a nombre del Instituto o del adjud... concesión caducará por cualquiera de las causas siguientes: a) Falta de aptitud para el ejercicio ..., con cargo a su cuenta, el título inscrito en el Registro de la Propiedad. 6. Mientras no se ... acuerdo si se presentase escrito de oposición firmado al menos por el 20 por 100 de los vecinos.... registral de los asientos contradictorios y, en su caso, los documentos que acrediten al con...
... Transmisiones o modificaciones de derechos CAPÍTULO VII. Efectos del acuerdo de ... Régimen de la propiedad concentrada TÍTULO IV. Procedimientos especial... trata de cualquier clase de Disposición en favor de propietarios de fincas colindantes, siempre que... normativas ARTÍCULO 13 Incorporada al Registro de la propiedad la nueva ordenación de la propied... a que hagan constar por escrito su oposición. La Dirección general apreciará los principios d... responsable si existen mas derechos inscritos que los relacionados y no hará referencia a las f... registral de los asientos contradictorios y, en su casó, los documentos que acrediten al co...4. Excepcionalmente, y cuándo concurran causas de interés económico y Social que lo justifiquen...
. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del art. 398 CC como excepción a la obligatoriedad de la constitución de un régimen de Propiedad Horizontal - 4.2.4. Las denominadas situaciones de prehorizontalidad - 4.2.5. Especial referencia a los complejos inmobiliarios privados, urbanizaciones y a la denominada propiedad horizontal tumbada - 4.3. El Derecho de Propiedad sobre el subsuelo urbano - 4.4. Derecho de Vuelo y accesión inmobiliaria ...
... de los derechos de vuelo y subsuelo al Registro de la Propiedad, que el titular de los derechos de... constituir un derecho de subsuelo a favor de un tercero ajeno a la comunidad de propietarios... no hay PH vigente, aunque se haya inscrito registralmente. La solución a esta polémica cues... que tal posibilidad no sea contradictoria con el planeamiento, y que asimismo, si los terren... que le faculte para ello, y sin oposición alguna por parte del dueño de aquel, es más teó... . permite la extinción, o por las causas generales de extinción de los derechos reales, o ...
. Indicaciones introductorias sobre el principio de fe pública registral, su concepto, las circunstancias de su consagración y formulación en nuestro sistema hipotecario, su fundamento y la clave de su explicación. 2. Indagación más en particular sobre algunos extremos: a) Añadidos y limitaciones en la línea protectora de la confianza puesta en el Registro al concretarse en él una forma artificial y técnica de apariencia protegible: algunos supuestos. b) ¿Necesita compensarse la buena fe del tercero con la negligencia del dominus cuyo derecho va a ser sacrificado?-II. El sujeto protegido por la fe pública registral y los requisitos necesarios para su protección. 1. El tercero, en tanto que sujeto ajen...
... fiabilidad objetiva del Registro de la Propiedad: todos pueden confiar (fides publica) en lo que ... las ataduras y límites que, no estando inscritos, lo configuraban y circunscribían en cabeza del t... aunque nada de esto haga la inscripción en favor de quien siendo parte en dicho contrato inscribe s..., sino también contra las condiciones y causas que la hacen inestable y la dejan pendiente, y con... de la apariencia se plantea por su oposición a la regla básica y elemental del nemo plus juri... que tolera indolente la posesión contradictoria de otro, o el tercero adquirente que, al amparo de...
DERECHO REGISTRAL. ART. 38 DE LA LEY HIPOTECARIA. El procedimiento exige para su viabilidad el cumplimiento por parte del actor de la aportación de la certificación del Registro que acredite la vigencia sin contradicción alguna del asiento correspondiente, pero contempla también ciertas causas de oposición taxativas o limitadas. Se trata de un proceso sumario (la naturaleza sumaria del procedimiento se ve avalada por el hecho de que concurran en él las tres características que definen la sumariedad, toda vez : a) Hay una limitación de los medios de ataque en la medida en que sólo puede ser utilizado por los titulares del derecho real inscrito; b) Hay una limitación de los medios de defensa, y así las causas de oposición están limitadas en el artículo 444.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil; y c) Hay limitación de los efectos de la sentencia, porque ésta no produce lo propios de la cosa juzgada -artículo 447.3 de la LEC ), en el que se permite al oponente o contradictor mediante la presentación de la oportuna demanda invocar derechos posesorios a los solos efectos de impedir el proceso de ejecución instado por el titular del derecho real inscrito pero sin que la resolución que en el mismo recaiga produzca efectos de cosa juzgada material. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación.
... del artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con los artículos 32 de... del derecho inscrito, de suerte que el favorecido con la presunción de legitimación esté dispensa...
☞ Sentencia Favorable a: Demandante
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos relativos al dominio y demas derechos reales, configuran la situación juridico-real de la finca, II. El numerus apertus de los derechos y limitaciones reales: 1. Introducción y presupuesto. 2. El criterio del numerus clausus: significado y razones que lo sustentan. 3. Los recelos de nuestra doctrina contra el criterio del numerus apertus y la recomendación de este ante la experiencia comparada d...
... o transmutacion: ¿publica el Registro lo que la inscripción recoge, o es distinto lo qu... pretende tapar desde el Registro de la Propiedad cualquier vía de penetración a la inseguridad de..., credito refaccionario anotado o inscrito), en muchos otros casos se limita a producir una s..., supone una neta y decidida decantación en favor del criterio del numerus apertus 64 . Es ésta, c...Se ha dicho, en efecto, que, en oposición con las exigencias del principio de especialidad, ... denota su propio componente contradictorio: ¿puede haber verdadero derecho real -poder inmed... de las condiciones revocatorias o de las causas de rescisión y resolución de los actos registrad...
Prescripción de los depósitos Que el depositario pudiera apropiarse los bienes depositados ante la falta de reclamación del depositante sería propiciar los despojos desde una legislación perniciosamente permisiva. Sería algo tan desmesurado y tan absurdo como si la ley permitiese que un registrador de la propiedad se apropiase de los bienes inscritos en su oficina ante la falta de operaciones durante algún tiempo. De la interesante sentencia del Tribunal Supremo sólo discrepamos en el aspecto referente al plazo de prescripción aplicable a los depósitos. Creemos que este plazo es el de veinte años, y no el de quince que preconiza la sentencia, por varias razones: a Porque el artículo 1.964 d...
... . I. La usucapión y el registro de la propiedad . El Código Civil dedica una parc... al tercero hipotecario y, si su contradictor también ha de inscribir, forzosamente (por exigen... cual podría conseguir la inscripción a su favor con la simple presentación de su título y sin te... derecho de su transmitente «en virtud de causas que no consten en el registro». De esta forma si... por cuanto el precepto presupone una oposición entre el tercero inscrito y el que posee contra su...
Reparcelación. Urbanismo Con relativa frecuencia práctica, la materialización de los planes urbanísticos encuentra un escollo importante cuando, en los proyectos de reparcelación, las fincas de aportación presentan situaciones especiales, anómalas o incluso patológicas registralmente, que en la práctica dificultan las operaciones de equidistribución por cuanto que, en tales casos, las normas del Derecho Privado resultan habitualmente insuficientes para resolver, de manera definitiva y en el momento en que se producen, las situaciones (conflictuales o no) planteadas, lo que impone acudir al recurso de la solución ofrecida por el Tribunal competente (la jurisdicción civil) cuya cadencia, resolutiva a me...
... Hi- potecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanístic... y de los derechos y gravámenes inscritos sobre las fincas de origen, materia que también s... de fincas que no estén inscritas a favor de persona alguna ». Y ambas normas bien pudieran... Supuesto en el que la inscripción contradictoria tenga más de treinta años de antigüedad. Este c... no compareciere, ni tampoco formulare oposición el Ministerio Fiscal, la inscripción de la finca ... de nulidad habrá de fundarse en las causas que taxativamene expresa esta Ley cuando haya de p...
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12. Admisión de la tercería. § 13. Inadmisión de la tercería. § 14. Prueba: a) en general; b) carga de la. § 15. Prohibición de alzamiento de oficio del embargo. § 16. Efectos de admisión. § 17. Efectos de la no contestación. § 18. Su carácter de incidente. § 19. Alzamiento del embargo. § 20. Prohibición de segundas y ulteriores tercerías. § 21. Simulación. § 22. Acumulación: eventual y necesaria. ...
... su vez podrá ser de dominio o de mejor derecho. . La tercería de dominio es aquélla que trae c... es el de embargar bienes que sean de propiedad de su deudor o ejecutado. Cuando por cualquier ci... contra la medida cautelar, y no de una oposición a la ejecución, en la que el tercerista no tiene... y en realidad no le pertenecen, surge a favor del propietario la acción reivindicatoria para o... a la anotación de la traba en el Registro) fuera excluida de la vía de la tercería y se d... que, en el caso de afectar a inmuebles inscritos, es claro que bastaría una comparecencia del deud... de pedir más antiguo que el de su contradictor (paradigma del prior in tempore potior in iure) y... a declaraciones sobre la nulidad u otras causas de ineficacia del título esgrimido, puesto que l...
IV. Se dicta Sentencia condenando a un demandado rebelde en la que se ordena la elevación a escritura pública. El Registrador de la Propiedad se niega a inscribir hasta que haya transcurrido el plazo de audiencia al rebelde Se plantea la cuestión en relación a la comunicación que ha de realizar el Registrador de la Propiedad conforme al artículo 1490 LEC. Es habitual que en la certificación se aluda simplemente a que se ha practicado dicha comunicación, pero sin que conste ningún tipo de acreditación como el acuse de recibo. ¿Es correcto que el Juzgado se asegure de que los acreedores posteriores reciban dicha comunicación practicándola él mismo en la forma prevista en la LEC y, por tanto, no continuando el procedimiento aunque le inste e...
...En cuanto al que obtiene una Sentencia favorable puede solicitar la ejecución provisional y con el...A) Los titulares de derechos reales inscritos con posterioridad a la hipoteca y con anterioridad... de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 21 de octubre de 1992 y la STS ... proceso de ejecución que, en caso de oposición, se convierte en un juicio declarativo especial y ... se actúa, ni por ello resolver sobre las causas de contradicción que se opongan, ya que sin tal p... nunca decidir sobre la posesión del contradictor (causa segunda) o sobre si la finca está o no ins...
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