caucion hipotecaria
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... -que han adquirido el dominio, normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de vivienda propia y de ... de que el ocupante que pretenda oponerse a la demanda preste la caución 61 que se fije (art. 444.2 LEC). Los apartados que regulan las ... - Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ ... 698» ... f) Cuantía de la caución para proseguir la ejecución suspendida * ... AAP Cuenca, 12/2009, de ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los créditos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... coordenadas de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal defecto, sino que se limita ... la prohibición, garantizar el resultado de un procedimiento o la caución del mismo, etc. Por ello, prevalece la finalidad de evitar el acceso al ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... B) El seguro de caución. C) El aval bancario. D) El derecho del consumidor a ser informado a ... en los términos expuestos por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no necesitarán ninguna ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... que sean objeto de reclamación en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del artículo 685.1 LEC, se ... conocido, el precio del objeto de retracto o haberse constituida caución que garantice la consignación en cuanto el precio se conociere (artículo ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... de complemento a lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción iuris tantum de la ... por otro lado, tanto la expresión de medidas cautelares, como la caución a la que deberá hacer frente en caso de solicitarse estas medidas ... -
La exigencia de caución para la adopción de medidas cautelares en el proceso civil y su posible colisión con el derecho a la tutela judicial efectiva
El objeto del presente trabajo es el análisis de la incidencia que tiene el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita al demandante, en relación con el régimen de adopción de las medidas cautelares. En concreto, se analiza la incidencia que la insuficiencia de recursos económicos del demandante puede tener sobre la exigibilidad de prestación de la caución que la LEC impone o,...
... Ainhoa Gutiérrez Barrenengoa ... demandante de contradicción para oponerse en un procedimiento del artículo 41 de la Ley Hipotecaria, se señala que, debe realizarse una ponderación de las circunstancias del caso que tenga en cuenta el objeto y contenido de la pretensión ... -
Jurisprudencia Civil
... son peligro por la mora procesal, apariencia de buen derecho y caución ... 1º.- Periculum in mora: Se exige para su adopción que se justifique ... español, estableciéndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia de compradores ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, asimismo, de dicha ... 1) El aval solidario, o el seguro de caución. 2) La cuenta especial separada y finalista y, 3) La responsabilidad ...
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La anotación preventiva
... , como resulta de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su temporalidad, es consecuencia o ... la prohibición, garantizar el resultado de un procedimiento o la caución del mismo, etc ... En ellas, prevalece la finalidad de evitar el ... la ...
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Procedimiento
... Registrador Mercantil, con arreglo a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria para este procedimiento; f)[uni00A0]de los procedimientos de aplicación ... CAPÍTULO III PROCEDIMIENTO ... 2.3. Ofrecimiento de caución ... El art. 256.3 LEC dispone que el solicitante, al pedir las ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... El plazo aplicable a la acción derivada del seguro de caución para la devolución de las cantidades anticipadas en la compraventa de ... comprador una cantidad equivalente al pago mensual de la carga hipotecaria mensual que el comprador hubiera tenido que atender al subrogarse en la ... -
Legislación extractada y actualizada
... no se aplicará a: a) los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un importe a tanto alzado o hace ... los apartados anteriores si el acreedor que la solicite presta caución suficiente en cualquiera de las formas pre-vistas en el párrafo segundo ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... proponente adjudicatario que preste caución o garantía ... suficiente de consumación de la adquisición si las ... informatizado del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación se fijará por el juez ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... cumplir las garantías, tanto si se ha contratado un seguro de caución como si se opta por un aval ... En el primer caso, la duración del ... del solar objeto de promoción, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación únicamente a gasto derivado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... resulta del párrafo quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o extinción legal del ... El seguro de daños o caución constituye una garantía con la que el legislador pretende tutelar a los ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... » desde que se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ma yo de 2013, tal y como ... ( periculum in mora ) y el deber por parte del actor de prestar caución suficiente para hacer frente a los daños y perjuicios que, en su caso, ... - Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Mercantil, para la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias en garantía de todo tipo ... El seguro de daños o caución constituye una garantía con la que el legislador pretende tutelar a los ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... de agilización procesal (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... MOLINS GARCÍA-ATANCE, ... de las partes del contrato» y «La obligatoriedad de la caución arrendaticia raya en el absurdo cuando esta es de todo punto innecesaria, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... o perturben su ejercicio (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los bancos y entidades ... el derecho a poseer la vivienda o parte de ella, sin exigir caución ni concurrencia de peligro por la mora procesal. La propuesta permitía a ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregadas a cuenta del precio; es decir, sobre el seguro de caución y el aval solidario, donde podremos observar cómo se han visto ... las aportaciones de los compradores, no a la entidad acreedora hipotecaria que otorga al promotor un préstamo para construir la promoción y en la ...