caso fadesa
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STS 40/2015, 4 de Febrero de 2015
SOCIEDADES ANÓNIMAS. ACCIÓN SOCIAL DE RESPONSABILIDAD. El error en la valoración de la prueba que puede ser denunciado a través de este recurso extraordinario debe ser patente, es decir, inmediatamente verificable de forma incontrovertible a partir de las actuacionesjudiciales, por haberse llegado a una conclusión absurda o contraria a los principios elementales de la lógica y de la experiencia...
... 657/2013, interpuestos por la entidad "Martinsa-Fadesa, S.A.", representada ante esta Sala por el procurador D. Argimiro Vázquez ... desestime íntegramente la demanda por razones defondo; iv) en todo caso se impongan las costas de esteprocedimiento a la actora con expresa ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Quedarían fuera del art. 61.1 LC, en todo caso, los contratos plurilaterales o aso- ... ciativos (como el contrato ... Argumenta el TS (FD quinto) en esta sentencia (caso MARTINSA-FADESA) que « en el contrato de tracto sucesivo las prestaciones son ... -
Recuperaciones de deuda y personas especialmente relacionadas con el concursado persona jurídica. Un análisis casuístico
... por las importantes consecuencias que conlleva para el acreedor en caso de concurso de su deudor. Además de la postergación de su cobro en ... de la Coruña de 28 y 30 de junio de 2010 (concurso de Martinsa-Fadesa), si bien en ese caso el comprador también era miembro del consejo de ...
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STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... Javier Carlos Sánchez García en nombre y representación MARTINSA-FADESA, S.A., contra la sentencia dictada en grado de apelación por la sección ... en las respectivas escrituras de compraventa (310.182,09 en el caso de los cónyuges don Baldomero y doña María Virtudes , y 517.605,78 ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... un contrato de compraventa de una parcela entre la vendedora Fadesa Inmobiliaria, S.A. (posteriormente, Martinsa Fadesa, S.A.) y la compradora ... al concursado intervenido o a la administración concursal, en caso de suspensión, para ejercer la resolución del contrato en interés del ... -
Derecho concursal español. Alternativas al concurso de acreedores
... las reformas económicas del siglo XX agravan este debate que en el caso de España, no ha dejado de plantearse en cada intento de reforma de ... otros, se produjeron los concursos de la constructora Martinsa Fadesa con un volumen de 7155 millones de euros, Habitat con 2.807 ... DERECHO ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... de una vivienda en construcción que compró a su libradora, “Fadesa Inmobiliaria, S.A.”,y que a su vez fueron descontadas por la actora ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen i n por cualquier ... -
STS 206/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO. Se alega que al instrumentalizar el pago mediante letras de cambio descontadas por el banco se obliga al comprador a pagar por algo que no le será entregado sin que pueda oponerse al banco. Si el banco descontante tuviera que conocer el origen de las letras y abstenerse de descontarlas si no se cumplen obligaciones que afectan a librador y a librado,
... solicite su mantenimiento o la adopción de medida distinta, en cuyo caso se resolverá lo que proceda), imponiendo las costas a BANCO POPULAR ... Alimentación Verneda adquirió por un precio de 591.652 euros de Fadesa Inmobiliaria SA una vivienda y plaza de parking en el edificio que dicha ... -
STS 205/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. CRÉDITO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La obligación que impone la ley 57/1968 y la Ley de Ordenación de la Edificación de que las cantidades entregadas por el comprador a cuenta del precio de una vivienda en construcción sean depositadas en una cuenta especial, para que se destine únicamente a la construcción de la vivienda, no impide que si para estos pagos el comprador ha...
... o liquidación, se calculan para intereses legales y costas, y en el caso de que no se satisfagan en el acto, se proceda al embargo de bienes ... Florian concertó el día 28 de junio de 2007 con FADESA INMOBILIARIA, S.A. (en la actualidad MARTINSA FADESA, S.A.) la compra de ... -
STS, 14 de Junio de 2013
INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. En el presente caso la Inspección no justifica por qué la dilación ha afectado al desarrollo normal del procedimiento, acreditando todo lo contrario las distintas diligencias levantadas entre los días 7 de Marzo de 2001 al 6 de Junio de 2003. Es más, la propia Inspección reconoció que, por no disponer de los criterios de distribución del coste total...
... Sociedades; habiendo comparecido como parte recurrida la Entidad FADESA INMOBILIARIA, S.A., representada por la Procuradora doña María Fuencisla ... 139.2 de la LRJCA ; (iii) subsidiariamente, para el caso de que se estime el presente recurso de casación, y siempre a salvo de la ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... desestimar la petición de intervención del tercero "Martinsa-Fadesa" y desestimar también la declinatoria planteada por falta de competencia ... ón contractual por incumplimiento del promotor, lo que no ha sido el caso), y, en el motivo segundo, interés casacional por oposición de la ... -
STS 210/2014, 24 de Abril de 2014
LETRAS DE CAMBIO. No puede invocarse la "exeptio doli" porque al Banco, al descontar las letras, no podía conocer que el contrato sería incumplido en el futuro, ni que la promotora incumpliría la prestación que sirvió de causa a la aceptación de las letras si no se ha probado ni lo uno ni lo otro. Baste examinar la cronología de los hechos acreditados en la instancia para, sin mayores esfuerzos,...
... D. Juan Carlos concertó con FADESA INMOBILIARIA, S.A. (en la actualidad MARTINSA FADESA, S.A.) la compra de ... que hubiera motivado su entrega por parte del librador, en este caso mediante una operación de descuento, el banco, como tenedor de las ... -
El nuevo convenio tras la reforma concursal. ¿Una alternativa para la reestructuración?
El legislador de 2003 tuvo una gran confianza en el convenio de acreedores como medida de reestructuración de las deudas y salvamento del negocio dentro del nuevo procedimiento concursal. La crisis financiera que comenzó en 2008 demostró que el uso del convenio no atendió esas expectativas. Cuando el legislador ofreció la posibilidad de homologar judicialmente un acuerdo de refinanciación para...
... Véanse los casos de Martinsa-Fadesa, Reyal Urbis, La Seda de Barcelona, Seda Solubles o SEOP. Salvo ... la solicitud del concurso (o en el plazo legal previsto para ello en caso de concurso necesario). Se mantiene la posibilidad de que los acreedores ... -
STS 367/2015, 18 de Junio de 2015
LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO POR PAGO APLAZADO. Se confirma que no cabe posibilidad de oponer al banco descontante la excepción del artículo 67 de la Ley Cambiaria, en relación con el artículo 20, en base al incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones derivadas de la Ley 57/1968. Las letras de cambio aceptadas y entregadas al promotor en concepto de pago del precio aplazado,
... precio de una vivienda que debía construir la entidad libradora, "Fadesa Inmobiliaria, S.A.", la cual había sido comprada por la mercantil aquí ... como si se reclama en juicio declarativo ordinario; b) en este caso no existe prueba ni de que el banco conociera que la causa del libramiento ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... fijar el haber que —después de pagar a los acreedores y, en su caso, a los propios cónyuges— ha de ser atribuido por mitad a los cónyuges ... V. M. da carta de pago a favor de «Fadesa Inmobiliaria, S.A.» y cancela la condición resolutoria que garantizaba ...
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STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
... por 74.470,40 euros hasta la fecha de hoy, a partir de la cual, en su caso y por demora procesal, computarán incrementados en dos puntos hasta su ... "D. Mateo y Dª Carlota suscribieron el 21 de junio de 2007 con FADESA INMOBILIARIA, S.A. un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza ... -
STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
... y en calidad de recurrido se persona la entidad mercantil Martinsa Fadesa S.A., representada por el procurador D. Ignacio Melchor de Oruña, bajo la ... »Subsidiariamente y para el caso de que la anterior petición fuera desestimada, se solicita una rebaja en ... -
STS 467/2014, 25 de Noviembre de 2014
JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES PERSONALES AL INCUMPLIMIENTO. Improcedencia de las excepciones personales: El aceptante no puede alegar ante el banco descontante la excepción del artículo 27, en relación con el artículo 20 de la LCch, en base al incumplimiento del librador de sus obligaciones. Posición del banco descontante: es el tomador, no un cesionario. Las letras de cambio aceptadas y...
... personales frente al librador de las letras de cambio la entidad Fadesa, actuando el tenedor de las mismas a sabiendas y en perjuicio del deudor ... en las que no intervino, el demandado considera oponibles en este caso - artículos 20 y 67 Ley Cambiaria y del Cheque -, por la mala fe, con la ... -
Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... a contratos de compraventa de vivienda en el concurso de Martinsa-Fadesa, se refieren a supuestos en los que la prestación de la promotora ... ” al contratante cumplidor de la facultad de resolución para el caso de que este incumplimiento sea resolutorio. Según dicho Tribunal, el ... -
STS 271/2008, 17 de Abril de 2008
QUIEBRA. NULIDAD DE EJECUCIÓN DE CONTRATO. Dado que la sentencia afectaría a los acreedores de la quebrada, y que tales acreedores no han sido traídos al litigio, se da el supuesto de inescindibilidad de la relación jurídica, que suscita la necesidad de estimación de la existencia de litisconsorcio pasivo necesario. Este defecto no puede ser corregido. En primera instancia se desestima demanda....
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La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado
El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta
... erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta doctrina ha sido objeto de muchas interpretaciones ... La sociedad compradora, Fadesa, se encontraba en situación de concurso fortuito de acreedores, siendo ... -
Significado de las instituciones concursales. Objetivos del derecho de las empresas en dificultades
... de gran trascendencia de, entre otros, las constructoras Martinsa Fadesa (7.155 millones de euros), Habitat (2.807 millones de euros), Tremón ... ón de la insolvencia en fase preconcursal, ya que en este último caso, y para cuando se pretenden quitas y/o esperas consentidas por las partes, ...
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Consideraciones previas
... Podrá pactarse en el título que la cantidad exigible en caso de ejecución sea la resultante de la liquidación efectuada por la ... El caso Martinsa-Fadesa”, en Sebastián Quetglás, Rafael (coord.): Anuario mercantil para ...
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Prólogo
... Destacando, en todo caso, la necesidad de concretar unas medidas de buen gobierno orientadas a ... conocidos ( Enron , distinguido mundialmente, o el más local de Fadesa ) y hoy lugar común en la literatura jurídica sobre la materia, pusieron ...
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STS 510/2013, 25 de Julio de 2013
Hay una diferencia entre los contratos de tracto sucesivo y los de tracto único: cuando el incumplimiento sea anterior a la declaración de concurso, no cabrá instar la resolución del contrato de tracto único, o que si puede hacerse en los de tracto sucesivo.
... Es parte recurrida la entidad Martinsa-Fadesa, S.A. representada por el procurador Carlos Blanco Sánchez de Cueto ... ii) Subsidiariamente, en caso de que se estime que ha existido incumplimiento por parte de mi mandante, ...