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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. EL Tribunal entiende que la vivienda del lado izquierdo, como se indica en la carta de denegación de prórroga, es insuficiente para las necesidades del hijo de la demandada que ha de atender a sus dos hijas menores, en los periodos propios del régimen de visitas en que las tenga en su compañía. No parece suficiente para las dos hijas menores y su padre una sola habitación- comedor y un dormitorio pequeño, con un total de unos 47 metros cuadrados. Hay que entender que la elección es correcta con arreglo al artículo 64 de la L.A.U. de 1964, dado que la vivienda del bajo izquierdo ha de ser excluida por ser inservible para las necesidades del demandado. En ningún caso puede ser fundamento para desestimar la demanda, como se dice en el escrito de oposición al recurso, que no fue dicho en la contestación a la demanda, y es contrario al principio "pendiente apellatione nihil innovetur" que la actora puede ampliar con el patio la vivienda del lado izquierdo, como hizo el demandado, porque además supone un gasto al que no está condicionado el ejercicio de su derecho, aunque se hubiese dicho en la demanda. Procede por tanto estimar la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Arrendador
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