capacidad ser arrendador
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing ... Opción de compra. Arrendador financiero. Arrendatario financiero. Concurso del usuario. Acciones ... , opción esta última que, además, resta liquidez y, por tanto, capacidad inversora al deudor hipotecario ... En el arrendamiento financiero el ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... 6e define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un buque o embarcación de ... de los contratos de Xtili]ación del buque precisamente por la capacidad de disponer del buque o em-Earcación para reali]ar Xna naveJación ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... apoyo a la persona con discapacidad para el ejercicio de su capacidad jurdica. b) Se facilitar a la persona con discapacidad la asistencia o ... que el cobro no hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador, ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario por ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en cuanto a la disposición que hasta la fecha ha tenido, ya que nos veremos obligados a reducir drásticamente el aforo, perdiendo la capacidad de utilización del local entorno a un XX% real con el que se contaba cuando se arrendó ... El propio programa de desescalamiento del Gobierno ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
@1. Resumen de los hechos ... El arrendador ejercita acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... bien porque se haya procedido al pago, a la consignacin, que el arrendador se haya negado al cobro de la renta, o bien a la procedencia o no de la ... No son poco frecuentes las alegaciones relativas a la falta de capacidad econmica del arrendatario para afrontar el pago de la renta. Se alegan ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... , solo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo dispuesto por los ... no alberga duda ya que el donante-arrendador tiene plena capacidad y el otorgamiento en documento público y posterior inscripción en el ... -
Arrendamiento a non domino
... de los arrendamientos de vivienda a non domino, en los que el arrendador aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del ... LEGITIMACIÓN DE VIVIENDA DEL ARRENDADOR: A) Titularidades y capacidad del arrendador: arrendamiento como acto de administración o acto de ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... , los distintos escenarios en los que se puede encontrar el arrendador si se da un supuesto de desistimiento unilateral, en función de si se ... la renta y condiciones del nuevo contrato de arrendamiento, la capacidad económica del nuevo arrendatario con respecto del anterior o las obras ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... de desarrollar una actividad y generar ingresos, y para el arrendador dejar de percibir unas rentas que pueden suponer su sustento o medio de ... actual, la libertad de movimiento de las personas, la falta de capacidad económica para el consumo en los próximos meses y años, la ausencia ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón de 1564 con la cual se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... b) Capacidad y representación. Ambos litigantes ostentan capacidad procesal a tenor de ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas ... La capacidad del arrendador y del arrendatario para analizar y discutir si se pueden ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... 2. Contenido obligacional: 2.1. Obligaciones del arrendador. 2.2. Obligaciones del arrendatario.—VIII. RECAPITULACIÓN ... the ... una obligación implícita del arrendador la de comprobar la capacidad del arrendatario para navegar en ese tipo de nave, o la de alguno de los ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... la cláusula rebus ni, por tanto, justificar la petición del arrendador de aumento de la renta pactada con-tractualmente y actualizada cada año ... la crisis económica se toma en consideración respecto a la capacidad" o potencialidad de pago y, por ende, la posibilidad de acceso a financiaci\xC3" ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota 1 2 ... @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio del art 440 3 LEC ... El mercado ... con respecto al profesional, en lo que respecta tanto a la capacidad de negociacin como al nivel de informacin, situacin que le lleva a ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ón de uso sin conferir un poder directo sobre la cosa ya que el arrendador, en tracto sucesivo, ha de proporcionar el goce de la misma ... d) ... nadie asume la representación de otro en tanto se presume la capacidad (art. 1259 CC). El mandatario puede actuar en su nombre (art. 1717 CC) o ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... arrendar o cederla en aparcería, que en caso de incumplirla el arrendador podría pedir la resolución del contrato, recuperando la propiedad de la ... Tienen capacidad para arrendar fincas rústicas no solo quienes teniendo capacidad para ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... arrendamiento de habitación, mediante el cual, por un lado, el arrendador (propietario) cede el uso en exclusiva de una habitación de la vivienda ... los subarriendos como «arrendamientos independientes» con capacidad de ser inscribibles en el RP, ni sopesar tampoco la hipótesis de que, si ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ón de las situaciones que afectan a las personas con dis - capacidad en el Derecho español, en la medida en que las obras de accesibilidad ... 1. El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, po - drá realizar en el interior de la vivienda aquellas obras o ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía
... lleva a cabo y, con el fin de ordenar el otorgamiento de nueva capacidad de acceso para generación, se señala que la capacidad que no se otorgue ... el 31 de enero de 2025 de solicitar compensación por parte del arrendador o propietario recogida en el Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre ...
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Jurisprudencia Civil
... meses a contar desde la extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá reponer al arrendatario en ... en la partición (posibilidad de destruir la presunción de capacidad del testador que se deriva de las afirmaciones notariales). Los tres ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... de posesión o patrimonial, por el contrato suscrito entre el arrendador -que no tenía capacidad para ello- y el arrendatario, independientemente ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en ... ón de vulnerabilidad derivada de una enfermedad que afecta a su capacidad cognitiva y de la carencia de ingreso alguno, adjuntando informe médico ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... sindical, no es suficiente para suscitar problemas legales de capacidad con trascendencia para la calificación de los negocios jurídicos. Sin ... - Que el arrendador se obliga a poner a disposición del arrendatario un ejemplar del ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... de la LNM reza: «Por el contrato de arrendamiento náutico el arrendador cede o pone a disposición del arrendatario, a cambio de precio, un buque ... al otro; mientras que la puesta a disposición es solo de la capacidad de disfrute sobre el bien contratado, lo que no implica entrega ni ...