cantidades anticipadas construcción

33442 resultados para cantidades anticipadas construcción

  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

  • Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito

  • Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas

    La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...

    Ver nota 1 @I. Introducción Dos son las medidas de aseguramiento que la normativa sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas establece para garantizar la devolución de las mismas cuando no se inic...
  • Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
  • La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
  • La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar

    En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece

    ... construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido (art. 1.1). Además, el segundo apartado del artículo primero obliga al promotor a ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)

    El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...

    ... ón”, que, en el apartado titulado “Cantidades aseguradas por Asefa, S.A.”, se refería a una ... con derechos de suelo para construcción de viviendas y garaje de Jardines de Valdebebas, ... ón”, las cantidades respectivamente anticipadas, la mayoría por importe de 114.690,30 €, si ...
  • Panorama jurisprudencial: Tribunal Constitucional y Tribunal Supremo

    Extracto de las Sentencias del Tribunal Constitucional correspondiente al segundo cuatrimestre de 2018. También incluye un breve panorama de jurisprudencia de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, con referencia a las siguientes cuestiones: acción popular (art. 782.1 LECrim.), con referencia a las limitaciones legales en su ejercicio y al precedente de las SSTS 1045/2017, de 17-12 (Caso Botín)

    ... , con referencia al supuesto de cantidades anticipadas al promotor para la construcción de ...
  • STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...

    ... n.º 5 de Murcia sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... , para la compra de vivienda en construcción/identificada en los hechos de esta demanda, ...
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... ) reclamando el reintegro de las cantidades anticipadas a cuenta del precio, cuya devolución ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas (en adelante Ley 57/1968) ...
  • STS 131/2018, 20 de Marzo de 2018

    ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. La exigencia de un dolo específico o de un elemento subjetivo del injusto, al margen de su posible cuestionamiento dogmático, viene a complicar probatoriamente el elemento subjetivo del tipo, pues si difícil es verificar en muchos casos el dolo básico, más lo es todavía discernir en términos empíricos entre dos niveles de dolo en el delito de alzamiento de bienes...

    ... Viñalmar S.L destinada las cantidades recibidas al buen fin del proyecto, teniendo una ... /1968, aseguramiento de las cantidades anticipadas al constructor o promotor según rezaba ... Ley 57/68, y ante el fracaso de la construcción de las viviendas, no devolvió las cantidades ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... , es objeto de una especial protección (garantías por las cantidades entregadas a cuenta, por daños a las edificaciones, normas de ... emitir y mantener en vigor por la totalidad de las cantidades anticipadas, incluidos impuestos aplicables, incrementada en el interés legal del ...
  • STS 406/2017, 5 de Junio de 2017

    APROPIACIÓN INDEBIDA. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le prohíbe disponer de ellas si no están...

    ... compradores, quienes entregaban las cantidades que a continuación se dirán bien a uno u o a la ... para las atenciones derivadas de la construcción de viviendas) la Caja de Ahorros y Monte de ... de la totalidad de las cantidades anticipadas, con infracción de lo dispuesto en el artículo ...
  • STS 780/2014, 30 de Abril de 2015

    COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.

    ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968. Interpretación normativa ... ículo uno de la Ley respecto de las cantidades entregadas, con independencia de su ingreso en la ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en ...
  • STS 309/2014, 15 de Abril de 2014

    APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...

    ... por objeto social la promoción, construcción, compra, venta, explotación, arriendos y uso, ... á aplicar directamente el resto de las cantidades percibidas en beneficio de terceros que hubiera ... ni han devuelto las cantidades anticipadas. Las cantidades entregadas por los adquirentes de ...
  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley ... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de la relación, es ...
  • STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016

    CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...

    ... legales devengados por las sumas anticipadas al promotor desde el día siguiente al de la ... que garantice de la devolución de las cantidades que anticiparon a la promotora Herrada del Tollo ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas en construcción, y la ...
  • STS 89/2016, 12 de Febrero de 2016

    APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida lo cometerá, quien, habiendo recibido cantidades que, por imperativo legal solo puede percibir a través de una cuenta especial con garantía expresa de devolución, no las entregue (o ingrese) en dicha cuenta separada, e incumpliendo esta obligación las confunda con el patrimonio propio, disponiendo de ellas como si fueran suyas, bien para sí,

    ... entregó, a cuenta, las siguientes cantidades: ... 1.- La cantidad de 6.420 euros entregados ... devueltas porque se emplearon en la construcción de la vivienda. Seguidamente considera el ... la apropiación de las cantidades anticipadas para la compra de viviendas en el caso de que en ...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... que había de ser atendida con estas cantidades, lo que efectivamente a los pocos días ocurrió ... parte del promotor de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ...
  • STS 205/2014, 24 de Abril de 2014

    JUICIO CAMBIARIO. CRÉDITO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La obligación que impone la ley 57/1968 y la Ley de Ordenación de la Edificación de que las cantidades entregadas por el comprador a cuenta del precio de una vivienda en construcción sean depositadas en una cuenta especial, para que se destine únicamente a la construcción de la vivienda, no impide que si para estos pagos el comprador ha...

    ... Para el pago de las primeras cantidades a cuenta, MARTINSA FADESA libró dos letras de ... de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, y por ...
  • La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano

    La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...

    ... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... /1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ...
  • STS 253/2014, 18 de Marzo de 2014

    APROPIACIÓN INDEBIDA. Efectivamente, el acusado, recibió de la querellante unas cantidades anticipadas por la venta de una vivienda, que no destinó, en su mayor parte, a su construcción, y tampoco destinó el préstamo que recibió de la entidad La Caixa, del que dispuso en su totalidad, a la edificación de la vivienda de la querellante en cuanto ha quedado acreditado, por lo antes expuesto, que 219.

    ... ón de una vivienda en proyecto de construcción, el día 30 de enero de 2004, recibiendo la suma ... , fecha de entrega y la relación de cantidades que fueron desembolsadas por la parte compradora, ... , sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, cuya ...
  • STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022

    VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...

    ... º 39 de Madrid sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... los compradores de una vivienda en construcción (más garaje y trastero anejos) reclaman de la ...
  • STS 211/2014, 24 de Abril de 2014

    JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...

    ... una vivienda y plaza de parking en construcción. Entregaron 3.000 euros más IVA, firmaron como ... puede alegar frente al banco que las cantidades no se vayan a ingresar en una cuenta especial ... regula las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, y la ...
  • La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa

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