cancelacion registral de derecho opción
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
Resumen: Es ttulo suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el ... tal derecho, debe entenderse implcita la cancelacin del asiento registral, si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido contra el ... -
Cancelación de opción de compra
Resolución de 12 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de un derecho de opción de compra.
... escritura autorizada el día 18 de octubre de 2004, se concedió derecho real de opción de adquisición por permuta de obra futura sobre una finca registral a favor de una sociedad mercantil ... Se dice que conforme a dicha ... -
Ejercicio de opción de compra. Consignación para cancelación de cargas posteriores
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manilva, por la que, aunque se inscribe el ejercicio de una opción de compra, se suspende la cancelación de las cargas posteriores a la opción. (ACM)
... de la opción inscrita y sus efectos, y por tanto sabían que su derecho anotado solo prevalecería sobre la finca si finalmente, el optante, no ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas ... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ...
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Cancelación de hipoteca unilateral de la agencia tributaria. Acumulación de procedimientos. No suspensión de opción de compra posterior.
Resolución de 12 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Orense n.º 3, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de solicitud de cancelación de hipoteca unilateral no aceptada y contra la nota por la que suspende la calificación de una...
... 3º. Tal procedimiento exige una solicitud del titular del derecho hipotecado en escritura pública, la práctica de un requerimiento al ... lugar, existe un asiento posterior en virtud del cual el titular registral del dominio constituye derecho real de opción de compra a favor de ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... har constar por nota al margen del bien o derecho inscrito la expedicin de la certificacin de ... cancele ninguna inscripcin ni anotacin registral ... En las subastas seguidas en una va de ...
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Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... de embargo practicadas con posterioridad a la inscripción de un derecho de arrendamiento con opción de compra ... Se debe destacar que una parte ... ón de compra, habiéndose procedido igualmente a la cancelación registral de dicha hipoteca según se deduce de la propia nota de calificación ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... derecho público que, no podrán en ningún caso verse ... registral, así como al Registro Civil y a los demás ... cancelación de las anotaciones practicadas. Asimismo, ... y además el crédito público en esta opción queda exonerado en las proporciones indicadas, ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... identificarse con la denominada finca registral, que incluye no solo las fincas en sentido ... Para valorar la viabilidad de esta opción, vamos a analizar por separado dos supuestos: ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS ... No cabe duda alguna de que esta ... la intervención del titular registral afectado por dicha cancelación en los términos ... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... Cargo: Profesora Ayudante Doctora de Derecho Civil Universidad Autónoma de Madrid ... los gastos de modificación o cancelación de la hipoteca; ... 5) Si es conforme con los ... ón, comprobación de la situación registral del inmueble, u otros que se considerarán a ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
4.2. DERECHO BANCARIO ... Nulidad de la condición general ... prestamista, los gastos de inscripción registral de la garantía hipotecaria deben abonarse en su ... aportarse por partes iguales, siendo esta opción la que considera más adecuada esta Sala por ... -
El registro y la realidad física: la finca
... EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS ... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... Debe destacarse aquí que la opción del sistema registral español por el principio ... si se descubren inscritas, exige su cancelación. (Art. 98 de la Ley Hipotecaria) ... En ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... conceptual y constitucionalidad del derecho de los consumidores ... Dice el artículo 1445 ... defecto que impide la inscripción registral no sólo la negativa a expresar "datos" sino ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ... su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue al consumidor a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... de junio de 2010—, este tratamiento registral es compatible con la eficacia civil y situación ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... PROHIBICIONES DE DISPONER: CANCELACIÓN ... Las prohibiciones de disponer no otorgan ... la independencia de la calificación registral, sin que vinculen a la registradora otras ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... erga omnes, pese a que no constituye un derecho real de garantía. Como convención accesoria a ... permite la resolución y cancelación automáticas. C) La válida aplicación del ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... 6 ... la custodia compartida como la mejor opción. Ya en 1995, la American Psychological ... , y puede solicitar, si procede, la cancelación registral del derecho de uso.” Artículo ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Derecho civil ... Universitat de València ... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción ... con las reglas de la publicidad registral inmobiliaria o de la posesión de buena fe de ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ón de reformas de mayor calado en nuestro Derecho Procesal y en nuestro Derecho Privado, como las ... que su no contratación individual o cancelación anticipada produciría sobre el coste total de ... mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, ... Hipotecario, en caso de calificación registral favorable de las cláusulas de trascendencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1001 a 1062. Año ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... esa carga intermedia determinará la cancelación de la llamada ampliación en tanto que hipoteca ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ...
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Jurisprudencia Civil
... Abuso de derecho: Para que un derecho pueda calificarse de ... Presunción de exactitud registral establecida por el art. 38 LH es iuris tantum y ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... ía haberse negado a practicar la cancelación e inscripción ordenadas en las resoluciones, ...
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La extinción de las sociedades de capital. Régimen post-cancelación
Hay una controversia clásica en la doctrina y la jurisprudencia en cuanto a la determinación del momento exacto de la extinción de las sociedades de capital y los hechos que justifican el «evento de extinción» de las compañías de capital. El LSC promulgó en 2010 un texto consolidado de todas las leyes de sociedades de capital con el objetivo de proporcionar soluciones normativas generalizadas o...
... naturaleza del asiento de cancelación registral ... -declarativa o constitutiva-, no implica que ... decir, la cancelación reflejaba en esta opción la simple «presunción» de que de forma ... el sentido de considerar incluso que su derecho quedaría extinguido. En definitiva, sobre esta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con terioridad al reflejo registral del mismo, pues no otra cosa significa la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 135 a 221 135 ... porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del edificio), ... el oportuno mandamiento judicial de cancelación de la anotación preventiva de solicitud de la ... cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la ...