cancelacion parcial hipoteca
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
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Cancelación parcial de hipoteca cuya responsabilidad se distribuyó. Cuándo es consumidor en contratos mixtos
Resolución de 30 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Azpeitia a inscribir una escritura de cancelación parcial de hipoteca.
HECHOS: Mediante escritura una Cooperativa de Crédito concedió un préstamo por importe de 909.000 euros de principal, en garantía del mismo se constituyó hipoteca sobre varias fincas, incluyendo una vivienda y dos locales comerciale... -
Cancelación parcial de hipoteca de máximo sobre determinadas fincas
Resolución de 16 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una instancia por la que se solicita la cancelación parcial de una hipoteca respecto de determinadas fincas objeto de la misma.
Resumen: analiza la diferencia entre el plazo de duración del derecho de hipoteca -que determina la extinción del derecho real mismo y por tanto su cancelación-, y el plazo de vencimiento de las obligaciones garantizadas, -que determina que es... -
Cancelación parcial de hipoteca de máximo sobre determinadas fincas
Resolución de 16 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Estella-Lizarra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una instancia por la que se solicita la cancelación parcial de una hipoteca respecto de determinadas fincas objeto de la misma.
Idéntica a la Nº 272 de ese mismo informe (MN) · PDF (BOE-A-2021-12897 - 9 págs. - 258 KB)... -
Cancelación de hipoteca. Pago parcial y consentimiento para cancelarla entera
Resolución de 17 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Sevilla n.º 7, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca.
Resumen: Se plantea si cabe la cancelación de una hipoteca por pago parcial y consentimiento del acreedor a la cancelación total liberando de toda responsabilidad por el préstamo al garante hipotecario. Hechos: Debe... -
Cancelación total de hipoteca. Causa si hay quita parcial
Resolución de 9 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Arteixo a practicar una cancelación de hipoteca.
Hechos: Una entidad acreedora (Sareb) de un préstamo con garantía hipotecaria recibe un pago de parte de la deuda, otra parte es objeto de condonación, y a continuación se cancela totalmente la hipoteca para facilitar la venta de la... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... efectos de purga y consiguiente cancelación de los derechos que se inscriban con ... PRINCIPIO DE ROGACIÓN: INSCRIPCIÓN PARCIAL". REFERENCIA CATASTRAL: CONSTANCIA EN LA INSCRIPCI\xC3" ...
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Legislación extractada y actualizada
... parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de una cualquiera ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue al consumidor a ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... TJUE concluyó que: (i) la restitución parcial comporta una moderación que se opone a la Dir ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a ... los gastos de modificación o cancelación de la hipoteca; ... 5) Si es conforme con los ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... cancelación de las anotaciones practicadas. Asimismo, ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... aspirar a obtener su reembolso, total o parcial, del otro contratante, salvo en los casos en que ... entre los gastos de constitución y cancelación del préstamo concedido a la promotora -que no es ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... obligación de restitución de las entidades financieras 5 ), el cálculo de los intereses legales 6 , los efectos de un posible allanamiento parcial respecto de la declaración de nulidad pero no en cuanto a los efectos del abono de los gastos sufragados en cumplimiento de la provisión litigiosa ... -
STS 1083/2008, 25 de Noviembre de 2008
HIPOTECA: En garantía de préstamo para la construcción. DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Y CANCELACIÓN PARCIAL DE HIPOTECA: Acordada entre promotor prestatario y Caja de Ahorros acreedora hipotecaria casi un año después de la entrega de los pisos a sus compradores, repartiendo arbitraria e irregularmente la carga hipotecaria sin conocimiento de los adquirentes y liberando totalmente...
... nulidad de constitucin y distribucin de hipoteca. Ha sido parte recurrida la codemandada Caja de ... de la hipoteca y la cancelacin parcial de la misma, liberando de responsabilidad ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... que su no contratación individual o cancelación anticipada produciría sobre el coste total de ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... amortización anticipada, ya sea total o parcial, del préstamo. La no comunicación de forma ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 2. En caso de estimacin total o parcial de un recurso de apelacin, extraordinario por ... Que en la escritura de constitucin de la hipoteca se determine el precio en que los interesados ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y usuario por incumplimiento, total o parcial, o cumplimiento defectuoso del profesional. En ... su construcción o su división y cancelación). B) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en el que efectúa una reproducción parcial del pie de recursos de la resolución, por lo ... CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS ... No cabe duda alguna de que esta ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... puedan regular el reparto de los gastos de constitución y cancelación de hipoteca en defecto de acuerdo entre las partes” ... Los ... la Propiedad incluso los causados por las cartas de pago, total o parcial de los créditos así como los honorarios de letrado y derechos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... la revocación total o de la revocación parcial de la nota de calificación que afecte a ...
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Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... la intervención de la entidad bancaria, llevándose a cabo la venta con subrogación del comprador en la totalidad de la deuda y novación parcial del préstamo, pactándose expresamente que «(…) el capital pendiente de amortizar del préstamo reseñado en la parte expositiva, se satisface ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... a) Una primera posibilidad es que se disponga la transformación parcial de la hipoteca en la cuantía necesaria para cubrir los impagos, es decir, ... , no podrá sin el consentimiento del deudor, exigir la cancelación: arg. Artículos 118 LH y 232 del Reglamento. A la inversa, si, llegado el ... -
Cancelación de hipoteca otorgada por entidad fusionada. Cesión del negocio bancario.
Resolución de 26 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 13, por la que se suspende la inscripción de una escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca.
... o no inscribirse una escritura de cancelacin de hipoteca otorgada por el representante de Banco de Sabadell, S.A., beneficiaria de la cesin parcial del negocio financiero de Banco Mare Nostrum, S.A., entidad sta que a su vez adquiri en bloque por sucesin universal el conjunto de sus elementos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN ... esa carga intermedia determinará la cancelación de la llamada ampliación en tanto que hipoteca ... posibilidad de practicar una inscripción parcial, en el sentido de inscribir de oficio por parte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PROHIBICIONES DE DISPONER: CANCELACIÓN ... Las prohibiciones de disponer no otorgan ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... sino que también se decreta «la nulidad parcial de los asientos registrales de tales fincas». El ...
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Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
... hora de su ejecucin, no pudiendo llevarse a cabo la misma de forma parcial. De esta forma ni el acreedor podr exigir que recaiga sobre una parte del ...