cancelacion censo enfiteutico
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Cancelación de censo enfitéutico por instancia privada
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ceuta, por la que se deniega la cancelación de un censo enfitéutico por virtud de instancia privada.
Resumen: El verdadero propietario de la finca es el titular del dominio directo, por lo que lo que en su caso puede cancelarse por caducidad legal (si se cumplieran los plazos) es el gravamen o dominio útil, no el directo, que es lo que se so... -
Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
- HECHOS: Se presenta instancia solicitando, al amparo del art. 210-8ª LH, tras la Reforma de la Ley 13/2015, la cancelación por caducidad de u... -
Cancelación de dominio directo de un censo enfitéutico
Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
Resumen: para proceder a la consolidación de ambos dominios, útil y directo, y dado el carácter de auténtico dueño que tiene el dueño directo, habrá que proceder, bien a la redención del censo enfitéutico, de conformidad con lo previ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la Ley Hipotecaria, es proceder a su cancelación. Por tanto, deben cancelarse las inscripciones ... CENSO ENFITÉUTICO: CANCELACIÓN DEL CENSO Y ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... CENSO ENFITEÚTICO: CANCELACIÓN ... Para proceder a ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ENFITÉUTICO ... —II. EL PACTO COMISORIO ... cancelación y redención de los censos enfitéuticos ... -
Código Civil
... o indefinida y prescriptible; censos enfitéutico, consignativo y reservativo; censualista percibe ... resulta absuelto procederá su cancelación y si se estima en sentencia firme se practicarán ... 1636 y ss CC, censo a primeras cepas en el art. 1656 CC y consocios ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción ... referencia al tanteo, salvo en materia de censo enfitéutico, ya que la regulación del mismo ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... realengo para su uso mediante la cesión a censo, en aparcería de fruto, o en feudo ... ón de la estructura del censo enfitéutico en Valencia en época feudal al respecto de los ... cautelares antes de llegar a la cancelación del derecho otorgado sobre la finca, así, si ... -
Cancelación de derecho de censo y finca del estado ilocalizable. Calificación registral de documentos administrativos
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de una solicitud de cancelación de la inscripción de dominio de una finca a favor del Estado. (IES)
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... distingue el censo consignativo del censo reservativo y del enfitéutico ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... que la pena ... ‘liberación y redención’ para significar el alzamiento o cancelación de las hipotecas, u otra carga real, que afectara a una finca ... La ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico. Tanto la doctrina como la ... que en estos casos procede la cancelación del derecho de superficie, sin necesidad de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la cancelación de los asientos posteriores a la anotación de ... , llama la atención la existencia de un censo enfitéutico redimido por los vecinos. La ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... de haberse efectuado o a la cancelación de la garantía, si la hubiere; el ar tícu lo ... pública el 18 de julio de 1936 de un censo enfitéutico a favor del Ayuntamiento de Vic ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal— qué documentos privados ... real de foro, también conocido como censo a primeras cepas , es una modalidad del censo ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... El último Censo de Población y Viviendas del año 2011 ... de la vivienda hipotecada y la cancelación de la deuda, por su efecto pro soluto , si el ... guarda cierta relación con el censo enfitéutico, regulado en los artículos 1628 a 1656 del ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ómica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ejercicio del retracto no daba ... ón de consignar el precio para la cancelación registral de dichas cargas: «Los asientos ... -
Solicitud de cancelación de hipoteca por estar económicamente satisfecha la obligación garantizada
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra el contenido de una nota simple emitida por el registrador de la propiedad de Guardamar del Segura, por la que se informa de la existencia de una hipoteca.
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Derecho Civil Histórico de Castilla y Constitución (Actual vigencia de 'Los Estados del Duque de Medinaceli')
El estatuto peculiar de la tierra definido como «los Estados del Duque de Medinaceli» constituye un ejemplo paradigmático de la polémica vigencia de un Derecho arcaico y de corte feudal en un territorio bien definido dentro de Castilla-La Mancha. Consta en la Escritura de Concordia de 5 de mayo de 1552, rubricada por sanción regia en la Real Cédula de 11 de junio de 1553. Posteriormente la Ley 5/1
... C) Arrendamiento. D) Censo ... 3. PROPUESTA DE DOMINIO COMPARTIDO. 4 ... feudal, la categoría de censo enfitéutico gana ... 1318 Revista Crítica de Derecho ... , es preciso reconocer que la cancelación ha sido practicada indebidamente por basarse en ... -
Resolución de 27 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ceuta, por la que se deniega la cancelación de un censo enfitéutico por virtud de instancia privada.
CANCELACIÓN DE CENSO EN DERECHO COMÚN POR CADUCIDAD: la posibilidad prevista en el art. 210 LH, es aplicable al titular del dominio directo y no al titular del dominio útil el cual para quedar único titular sólo tiene a su alcance la redención del derecho conforme al Código Civil.
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SAP Huelva 169/2004, 30 de Septiembre de 2004
CENSO ENFITÉUTICO. Se encuentra legitimado el titular del dominio útil y titular registral de la finca, para solicitar la cancelación del censo enfitéutico, para instar la concordancia entre el registro y la realidad extrarregistral. El enfiteuta titular del dominio útil puede consolidar el pleno dominio de la finca por consolidación. Se desestima la demanda. Se aprecia el recurso de...
... TR-7, S.A. denegando la cancelación de la carga solicitada." ... SEGUNDO.- Recurrida ... apelada deniega la cancelación del censo enfitéutico por carecer de legitimación las ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de la nuda propiedad, junto con la cancelación del usufructo del premuerto ... Como se ... ña admite dos clases de censos: el enfitéutico" y el vitalicio, que desarrolla en su Libro V, art\xC3" ...
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Escritura de redención en Cataluña de censo a nuda percepción
Modelo de escritura de redención de Censo a nuda percepción.
... de pago, REDIME totalmente el censo mencionado, consiente su cancelación en el Registro de la Propiedad y declara que el censatario está al ... dominio directo deberá cancelarse vía redención del censo enfitéutico (artículo 1651 del Código Civil) o mediante declaración de ... -
Censo enfitéutico
... 2- Cancelación por caducidad: El dominio directo, en derecho común, no se puede cancelar por caducidad; el artículo 210 de la Ley Hipotecaria debe ...
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Censo consignativo y reservativo
... a las tres especies de censo que se regulan (estos son, censo enfitéutico, reservativo y consignativo). En este tema se trata, en concreto, el censo ... consignativo 2 Censo reservativo 3 Inscripción, redención y cancelación de censos 4 Ver también 5 Recursos adicionales 5.1 En formularios 5.2 En ...