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ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del CC supone un nuevo contrato de arrendamiento sobre la misma cosa regido por las previsiones contractuales anteriores, excepto por lo que se refiere a la duración del mismo, y a lo relativo a cualquier obligación accesoria incorporada al contrato, como son las garantías prestadas por un tercero para asegurar el cumplimiento de las obligaciones contraídas por el arrendatario, que no se extienden al nuevo contrato. Y este nuevo contrato que se crea por desaparición del anterior no reconduce la opción de compra del viejo al nuevo mediante la ampliación del plazo inicial que se establece por voluntad expresa de la propia Ley para la relación arrendaticia, y no para la opción que se incorpora a ella, en contra de las previsiones iniciales de las partes que pusieron como fecha de caducidad para su ejercicio la vigencia del contrato de arrendamiento, sin ampliarlo a una posible tácita reconducción, que hubiera necesitado, de un pacto por escrito, y que, además, de admitirse pondría a la parte optante en una situación más ventajosa sobre la parte optada, por cuanto vería mejorado su derecho con el paso del tiempo al adquirir más barato y fuera del tiempo previsto para su ejercicio, consustancial a su propia naturaleza. Se desestima la apelación.
... 5, quedando perfeccionada la compraventa sobre los bienes objeto de la citada opción y con...
☞ Sentencia Favorable a: Arrendador
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... financieros relacionados con la emisión, compra, venta y transferencia de valores o de otros instr...p) Los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negoci... financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles. 2. Sin p... ésta responsable de su gestión, uso o caducidad, sin perjuicio de la responsabilidad del suministr...
Estudio de la opción de compra y sus requisitos y efectos. Doctrina de la D.G.R.N.
... del derecho de opción 8 Caducidad y prórrogas 9 Legislación Citada 10 Recu... vigor de un contrato (normalmente una compraventa) en un concreto plazo. En este sentido, sentencias...
... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de s... para el uso o consumo o fecha de caducidad. e) Instrucciones o indicaciones para su correcto ... del producto, salvo que una de estas dos opciones resulte objetivamente imposible o desproporcionada...
... Caducidad de la acción ARTÍCULO 117. Legitimación ART... Opción estatutaria ARTÍCULO 328. Sistema monista ... el Código Civil para el contrato de compraventa, y se aplicarán las reglas del Código de Comerci...
... entre personas que no se dedican a la compraventa de vehículos SECCIÓN II. Tra... a nombre del arrendatario, bien con opción de compra, como el supuesto de arrendamiento finan... el permiso antes de la fecha de caducidad del mismo, acompañando a la solicitud los documen...
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