caducidad de la accion de retracto
-
Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
-
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
...ón de retracto figuran en la Ley de Enjuiciamiento Civil –así la necesidad de acompañar una justificación de título, el plazo de caducidad, la innecesariedad de acto de conciliación previo, la consignación del precio, el compromiso de no vender–. Otro –el relativo a la válida ...
-
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... EXISTENCIA Y EXIGIBILIDAD DEL CRÉDITO, CADUCIDAD DEL DERECHO, EJERCICIO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL DEL DERECHO, PRÉSTAMOS .... iv. La caducidad de la acción de retracto de crédito litigioso ejercitada de contrario. . 2. El ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...Se trata de un plazo de caducidad que se cuenta a partir del día siguiente a la fecha de recepción por el ... contra quien el titular del derecho de retracto ha de ejercitar la acción" de retracto, y si ha habido sucesivas transmisiones de dicha finca la acci\xC3"... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... 2 sobre la figura jurídica del “retracto de créditos litigiosos”, pero lo cierto es que ...ón del cesionario del crédito, la caducidad de la instancia, la prescripción de la acción ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
...La acción de retracto responde exclusivamente a la tutela del interés ... (iii) El ejercicio del derecho en el plazo de caducidad de nueve días, a contar desde la reclamación hecha por el cesionario al ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... LEC, lo que implica un distinto régimen jurídico en materia de caducidad de la instancia. Asimismo, en algunos casos será viable plantearse la ... supuestos, uno referido al transcurso del tiempo (caducidad de la acción ejecutiva, caducidad en la instancia, prescripción y retraso desleal) y ...
-
Configuración del activo
...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges. 5° ... 1800 y 1801 del Código civil conceden acción, como las que provienen de juegos prohibidos, ... La Sociedad de gananciales: caducidad" de un modelo , Revista Jurídica de Castilla y Le\xC3"...
-
STS 1357/2007, 19 de Diciembre de 2007
ARRENDAMIENTO. Hay caducidad, por insuficiencia de la consignación, sosteniendo que el ejercicio de la acción de retracto, obliga a quien lo ejercita a reembolsar el precio de la venta, los gastos del contrato y cualquier otro pago legítimo hecho para la venta, y, en su caso, los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida, debiéndose hacer todos esos pagos en el plazo de caducidad...
...úmero 507/1.999, dimanante del Juicio de Retracto número 421/1.998 seguido en el Juzgado de ... textualmente: "Declarando caducada la acción de retracto ejercitada sobre el piso NUM000 ... vez, subsidiariamente a las anteriores, caducidad de la acción, por haberse presentado la demanda ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 5 ; f) el ejercicio de este derecho se produce a través de la acción de retracto, regulada en el artículo 249.1.7 LEC. . 1502 Revista ...caducidad, transcurrido el cual ya no hay derecho de retracto. . La notificación ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
...B. Sobre la inexistencia de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3. CONCLUSIÓN: EN EL .... DE LA IGLESIA MONJE, M.I. (2008). Dies a quo del plazo de caducidad de la acción de retracto. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , nº ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
...ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... el título constitutivo de un plazo de caducidad para su ejercicio semejante al que impone la Ley ... por lo que desestimó la caducidad de la acción de retracto. . 167 De caducidad, lo que obedece ...
-
Jurisprudencia Civil
...Acción de repetición: Se incorpora expresamente como ... de 4 años para su ejercicio es de caducidad por lo que no es susceptible de interrupción. ...ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... se podrá recuperar, pero no mediante la acción posesoria sumaria, sino a través de los ... se había ejercitado dentro de plazo de caducidad porque el rematante en pública subasta no había ... -
Dies a quo del plazo de caducidad de la acción de retracto
@I. Estado de la cuestión El retracto legal es un límite al derecho de propiedad en el sentido de que constriñe el poder de disposición del propietario en cuanto a la persona del adquirente. La ley establece una preferencia para adquiri...
-
Registro de la propiedad
...acción directa más que frente a su vendedora, no frente ... DERECHO DE REVERSIÓN: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD. Este Centro Directivo ha señalado ( cfr. ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Dicho plazo es caducidad 23 y de carácter civil, por lo que se computa conforme al ar tícu ...ón, por lo que al no ser esta posible en el caso presente, la acción pierde su fundamento. Y no es posible por cuanto que el retrayente no ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... adquisición de herencia se ejercite una acción de inoficiosidad. Normalmente los herederos ...— Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ... 844.2.º CC debe entenderse que es de caducidad (en este sentido, RUEDA ESTEBAN 58 ). El ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... “protegidas”, o bien acudir a la acción judicial para que se resuelva en virtud de dicha ...retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo .... CADUCIDAD DE LOS EFECTOS DE LA NOTIFICACIÓN DEL ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
...solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... de 2006, desestimando la demanda por caducidad de la acción de retracto. @3. Solución dada en ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... dominio u otro derecho real que se practique en la finca, será la acción que funde ejercitable contra cualquier adquirente de la vivienda ..., a partir de cuyo momento debía contarse el plazo de caducidad establecido en la norma, criterio recogido en las SSTS de 6 de marzo de ... -
STS 554/2004, 14 de Junio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE FINCAS. DERECHO DE RETRACTO DE ARRENDATARIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El retracto legal da derecho al retrayente a adquirir la cosa retraída en el estado que tenía en el momento de darse aquella compraventa que dio lugar al retracto; es decir, si el adquirente -retraído- realiza actos de disposición sobre la cosa, tras haberla adquirido y antes de producirse el retracto, serán
...Armando, interpuso demanda de retracto arrendaticio y cancelación de hipoteca contra ...Armando acción de retracto al amparo de lo dispuesto en el ...ón de retracto no hay duda que es de caducidad; y tampoco la hay de que ningún plazo de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
...Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción. . KEY WORDS: Preferential rights in ...B) Plazo de ejercicio y caducidad. 3. REEmBOLSOS y DEBER DE CONSIGNACIÓN: A) ...Cuando por acción u omisión el transmitente frustre la posibilidad ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., y si ejercitada la oportuna acción resultare que paga cantidades superiores a las ... del cesionario, y no estará sujeta a caducidad sino en el caso de haberse notificado ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el lo- . Arrendamientos Urbanos . 13 . ...
-
Retracto en la cesión de un crédito litigioso
... al plazo para ejercitar la recompra se trata de un plazo de caducidad de 9 días pero los mismos deben serlo desde “que el cesionario reclame ...