autorizacion subarriendo
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Igualmente, se ocupó del subarriendo" y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial protecci\xC3" ... , sino un tercero ajeno al contrato, sin que haya existido autorización por su parte para subarrendar o bien ... simplemente para la ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos”, en uso de la autorización concedida al efecto por el artículo cuatro, apartado a), de la Ley ... VIGENTE ... CAPÍTULO III ... Del subarriendo ... Sección 1.ª ... Subarriendo de viviendas ... Artículo 10 ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el ... , en determinados casos, la necesidad de solicitar una autorización previa ... Posteriormente, se analizan las peculiaridades del ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 131 ... la irma de una declaración responsable de inicio de actividad, la exigencia de licencias municipales, o la autorización de la comunidad de propietarios en junta 28 , entre otros. Cuando la vivienda cumpla con todas las obligaciones legales, el propietario podrá ...
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Normas generales
... ón de gastos menor de la prevista legalmente, una previa autorización de cesión, etc., no hay cortapisas. El arrendador es, según criterio del ... Artículo 8 ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados ... especiales que pudieran hacer ver que ha existido una autorización tácita de tal naturaleza que no se puede obviar ... En la LAU actual, ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ía de permitir al arrendatario subarrendar la vivienda, sin autorización del arrendador, lo que no está admitido en nuestro ordenamiento jurídico ... Ahora bien, el arrendador podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos contractuales del subarriendo, ii) ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... de 31 de enero de 2010, ya que en los primeros se requiere autorización judicial para la obtención del material biológico y en el tercero se ... 34 de la L.C.S pero ni un subarriendo es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de 18 años y el mayor de 16 que por concesión paterna, autorización judicial o vida independiente es asimilado al mayor de edad ... La ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del local y asunción de mayor ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 32 ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial ... común los arrendamientos de “uso distinto”, recoge la autorización general para ceder o subarrendar todo o parte de la finca arrendada que ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... año es más específica, y, con el fin de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse el uso y ... siguientes: en primer lugar, es imprescindible obtener una autorización turística cuyo otorgamiento corresponde al organismo de la ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... tanto el de vivienda (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda (art. 32 LAU). Igualmente ... los regulados en el Capítulo VIII de la Ley 15/2015 «De la autorización o aprobación judicial para la realización de actos de disposición, ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... , y el API declarado responsable por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, aunque no es de estricta dependencia, sí ... siempre supone una extralimitación para la que no hay autorización del principal, y termina reconociendo que la actividad realizada redunda ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... anual, pero sin contener claúsula de duración, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto contrato ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento unilateral del ... Arturo, está realizando obras sin su autorización y que desea finalizar el contrato. ¿Es ajustado a Derecho? ... f. En ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... nadie podrá entrar en ella a excepción de que exista una autorización judicial o lo autorice el interesado, salvo en caso de flagrante delito ... un caso de impago de rentas, así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados aducían la existencia de ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... a patria potestad o tutela, los padres o tutores precisarán autorización judicial para constituir el derecho de superficie sobre los bienes ... ían a asimilar, a estos meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir subsuperficie, salvo disposición ... -
Nociones instrumentales
... Además, la assignatio o anweisung era una autorización escrita del deudor del pago por un tercero ero sin efecto liberatorio para ... en el año 1928 FONCILLAS 108 , nos advertía que se habla de subarriendo y de cesión del arrendamiento, y esos dos vocablos, confundidos ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... requerirá el consentimiento de ambas partes o, en su caso, autorización judicial 12 ... Cuando el cónyuge al que se le atribuye el uso de la ... al Registro, cual acontece con: el derecho de arrendamiento, subarriendo, cesión y subrogación (art. 2.5 LH); el derecho de retorno arrendaticio ... -
STS 70/2018, 8 de Febrero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Al resultar novada forzosamente la obligación del derecho a la restitución de la cosa por el de una indemnización de perjuicios, instaura de facto la defensa una especie de excusa absolutoria. La modificación de la responsabilidad civil debido a que el acusado no ha devuelto el bien apropiado le sirve a éste para extinguir también la responsabilidad...
... obrando conforme a derecho cuando dispuso de la maquina en subarriendo ... Señala después que el error de prohibición obedece a que el ... el uso o cesión del bien objeto de leasing a tercero sin su autorización pese a que la práctica habitual, según manifiesta, sea la de realizarse ... -
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... 7; f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener ... Debe comunicar la autorización del acta al Registro General de Actos de Última Voluntad ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 6o Los ocasionados por LA FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE DEFENSA DE CARÁCTER ... a la explotación de su imagen o del consentimiento o autorización para su utilización, tienen la consideración de rendimientos de capital ...
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... persona, lo cual se puede llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible confundir, porque el subarriendo ... uno ictu del contratante cedente por el cesionario con autorización, siempre, del cedido 31 ... Dada la riqueza de matices que ha aportado ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... Ł⁄flŸ‰–‰‚Ł ƒ⁄ transporte sin la preceptiva autorización administrativa puede suponer una actividad concurrencial ilícita que ... ‚ −…—À… contrato de alojamiento o de hospedaje sino subarriendo de la vivienda, sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... La LNM regula, también, el subarriendo de buque y la cesión del arriendo ... @III. Derechos y obligaciones de ... sub-arrendar la cosa (buque) ni ceder el contrato sin la autorización del arrendador dada por escrito, y finalmente devolverla al locador al ...