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ARRENDAMIENTOS. LOCALES. CLÁUSULAS. No puede admitirse que se trate de un contrato de adhesión, así como tampoco que la demandada pueda ser considerada un consumidor a los efectos de lo dispuesto en el artículo 8.2 de la Ley 7/1998, de 13 de abril en relación con las condiciones generales abusivas. Los pactos analizados referidos a las cláusulas penales por incumplimiento por la arrendataria de las obligaciones a su cargo, o a los gastos e impuestos a cargo de la arrendataria, se encuentran todas ellas dentro de los límites de la autonomía de la voluntad y de la libertad contractual, de conformidad con la norma del artículo 1255 del Código Civil. Ello por no ser las cláusulas pactadas contrarias a las leyes, la moral, ni al orden público, estando por el contrario legalmente prevista la posibilidad de pactar cláusulas penales, actuando la pena en sustitución, o acumulada, a la indemnización de daños y perjuicios, en caso de falta de cumplimiento, en el artículo 1152 del Código Civil. Las partes puedan pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas, y responsabilidades sean a cargo del arrendatario. Se estima parcialmente la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Arrendador
... 1.ª Delimitación de los tipos contractuales. Artículo 5. Calificación de los contratos. Art...Capítulo II. Libertad de pactos y contenido mínimo del contrato. Artíc... funcional o con una especial autonomía reconocida por la Ley, tengan atribuidas funciones...f) Todos los actos y manifestaciones de voluntad de los órganos administrativos o de las empresas ...
... virtud de sus respectivos Estatutos de Autonomía, hayan asumido la competencia plena sobre defensa ... referencia expresa en el documento contractual. b) Entrega, salvo renuncia expresa del interesado... debe constar de forma inequívoca su voluntad de contratar o, en su caso, de poner fin al contra... como objetivos: A) promover la mayor libertad y racionalidad en el consumo de bienes y la utiliz...
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