derechos reales atipicos
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... los derechos reales 4 ; c) Se ha sostenido también que rige un numerus clausus en cuanto a la posibilidad de constituir derechos reales atípicos, pero un numerus apertus respecto a la factibilidad de modificar el contenido de los típicos 5 ; d) Finalmente hay quienes sostienen la vigencia ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...reales en la compraventa. Los dos elementos que ... corporales como las cosas incorporales o derechos. Tales cosas deben reunir los siguientes tres ..." en la creación de Derechos reales atípicos o con contenidos distintos de los tipificados ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y publicidad, erga omnes, de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la ... de configuración de derechos reales atípicos tiene dos límites, uno negativo —el respeto a ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... regulación de las situaciones jurídico-reales; por ello no es extraño que se intenten ... existen situaciones jurídicas y derechos reales en cuyo desenvolvimiento se puede producir ... a la creación de derechos reales atípicos de goce sobre bienes inmuebles, en tanto el ... -
Registro de la Propiedad
... verdadero titular no hiciese valer sus derechos por medio de una tercería de dominio. En nuestro ... propiedad o la constitución de derechos reales de sobreedificación o subedificación. Partiendo ... voluntario, en tanto que derechos atípicos o innominados, su admisión al amparo del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... la inscripción de toda clase de derechos reales. En el supuesto que da lugar a la presente, del ... aumenta en relación con los derechos atípicos que se puedan constituir al amparo del principio ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... prácticas de esta tarea, que se incrementan en relación con la calificación de títulos relativos a la constitución de derechos reales atípicos «en los que el Derecho dispositivo no puede integrar las lagunas del título constitutivo» (RDGRN de 10 de abril de 2014, RJ 2014, 2381, ... -
Donación de facultad de disponer
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación de la facultad de disponer sobre determinadas fincas.
... del númerus apertus o libertad de crear derechos reales atípicos, criterio reconocido ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... del completo sistema de garantías reales. Esta decisión explica una serie de opciones ... que hubiere hecho de la cosa o los derechos que hubiere constituido sobre ella en el tiempo ... como creadora de derechos reales atípicos (primera parte)», en Guzmán Brito, A. (ed.), ... -
Difícil cancelación de tanteo convencional inscrito sin plazo e inscripción de compraventa. Numerus apertus.
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... la Sociedad vendedora manifiesta que los derechos de tanteo y retracto que gravan las fincas objeto ...ón de nuevas figuras de derechos reales no específicamente previstas por el legislador, ... LH y 51 del RH) en los derechos reales atípicos, por definición, no puede integrarse por la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...ón del titular del bien en todos los derechos" y facultades inherentes a la propiedad del mismo\xE2\x80"... de los inmuebles ni de otras titularidades reales u obligacionales relativas a dichos bienes que ... no podrían considerarse atípicos pese a una hipotética desaparición de dicho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... opone a que la hipoteca, como los demás derechos reales, pueda ser constituida por un plazo ... aumenta en relación con los derechos atípicos que se puedan constituir al amparo del principio ...
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Intervención notarial y libertad personal y negocial
...Todos los derechos reservados. Las opiniones vertidas por nuestros ...atípicos, como se va adecuando la realidad, y aquí el ... planiicación sucesoria; con los derechos reales atípicos o el clausulado especíico de los ...
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El certificado sucesorio europeo
... de la herencia o el contenido de sus derechos y facultades» (Calvo Vidal, 2015: 83). . La ... Reglamento, la naturaleza de los derechos reales y la inscripción y requisitos legales necesarios ...ón de determinados derechos reales atípicos o innominados (v, entre otros, arts. 348 y 647 ...
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Servidumbre perpetua o derecho de superficie encubierto.
Resolución de 21 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Inca n.º 1, por la que se deniega la inscripción de determinadas servidumbres.
... entre los contratantes para crear derechos reales innominados o atípicos siempre que tengan ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... del Proyecto de investigación «Los derechos de adquisición y de preferencia» ...INTRODUCCIÓN.—II. LAS GARANTÍAS REALES EN LA DIRECTIVA 2014/17/UE: 1. EL SISTEMA DE ..., hipoteca y anticresis) ni en los atípicos. Por tanto, cabe la posibilidad de admitir ... -
Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... el fallecimiento de una persona, crean derechos transmisibles a los . . 68 ÁNGEL SERRANO DE ... para la constitución de nuevos derechos reales de uso atípicos, es el que contempla la RDGRN de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... “numerus apertus” en la creación de derechos reales (artículos 2 LH, 7 RH y 1255 Cc), son ... de voluntad para crear derechos reales atípicos (respetar las normas estructurales imperativas ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
..., la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del arrendador. El análisis de ... en un «registro público de los derechos reales sobre los bienes inmuebles», «los ... la admisión de nuevos derechos reales atípicos se encuentra en posibilitar su acceso al Registro ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... ya en relación con la situación de derechos y obligaciones resultante tras el divorcio, como, ... pacta sunt servanda, incluso los atípicos. Cuando los cónyuges han pactado unas ... -
Elemento privativo en p.h. Salida a un elemento comun mediante vinculación ob rem
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de segregación y extinción de condominio.
... derecho, existe libertad para crear derechos reales innominados o atípicos, siempre que el ... -
Tipificación de las sucesiones, interna y transfronteriza. Legislación aplicable
... transmisión mortis causa de bienes, derechos y obligaciones, ya derive de un acto voluntario ... a la concurrencia de causas subjetivas o reales y, en segundo lugar, en el supuesto de sucesiones ... es, no deben admitirse derechos reales atípicos que vengan a satisfacer un interés identificable ...
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Código Penal
... de los cómplices y de los favorecedores reales o personales en los delitos y faltas cometidos a .... Son penas privativas de derechos" la inhabilitación absoluta; las de inhabilitaci\xC3"...
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Jurisprudencia Civil
..., es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado y, en el caso, no consta aceptada ... de legitimación registral de los derechos reales inscritos. Asunción y reconocimiento de deuda : ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... entre los contratantes para crear derechos reales innominados o atípicos, siempre que el ...