asuncion deuda hipotecaria
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
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STS, 10 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. ASUNCIÓN DE DEUDA POR EL DONATARIO. Mediante esta figura lo que se produce es un cambio subjetivo en la persona que debe pagar, pasando a ser deudor un tercero que admite y asume la obligación que pesaba sobre el deudor originario, quedando el deudor liberado el primitivo deudor de la carga frente el acreedor. Se desestima la casación.
... fehacientemente la obligación de pagar la deuda garantizada ... " ... Y artº 37 del RD ... el bien donado, y no sólo la carga hipotecaria ... 2. En el ámbito de las obligaciones, ... se precisa para que se produzca la asunción de carga hipotecaria por el donatario el ... - La asunción de deuda hipotecaria
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE ... ón de la cantidad exigible –cuando la deuda garantizada sea el saldo que arroje el cierre de ... de aquellas de las que se deriva una asunción personal de la deuda cuando la garantía ...
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STS 1562/2021, 22 de Diciembre de 2021
APORTACIÓN NO DINERARIA. INMUEBLE HIPOTECADO. ITPAJD. La constitución de una sociedad mediante aportación de un inmueble hipotecado con asunción de la deuda hipotecaria pendiente, supone la existencia de dos convenciones, constituyendo cada una de ellas el hecho imponible de dos modalidades previstas en la ley del impuesto: la modalidad de “operaciones societarias” (por la constitución de la...
... recurrente de seis inmuebles con una deuda hipotecaria asociada a los mismos en los que la ... manera que tiene lugar una auténtica asunción de deudas, supuesto incardinable en el artículo ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que ... no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la deuda se presumirán divididos en tantas partes iguales como acreedores o ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o ... puede dirigirse por la totalidad de la deuda contra todas y cada una de las fincas o, por el ... 15 Teniendo en cuenta que, en caso de asunción liberatoria, será preciso el consentimiento del ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... acciones o en la asunción de las nuevas participaciones los ... socios no ... deuda" originaria. El resto, si lo hubiere, corresponder\xC3" ... del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, dictada como consecuencia de ... de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... ninguna exigencia de reembolso por la asunción de mayor cantidad por parte de uno de los ... es una carga del matrimonio, sino deuda de ambos cónyuges y, en consecuencia, ha de ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... que arrastrar indefinidamente una losa de deuda que nunca podrá satisfacer. Con este objetivo ... án, y, por ende, hasta determinada la asunción de las concretas responsabilidades económicas y ... y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del ...
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Revistas Españolas
... , Belén María: «Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
Teresa Asunción Jiménez París ... La suspensión del ... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al ... realización forzosa para el cobro de la deuda hipotecaria (así, ejecución ordinaria basada en ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar o la renta en caso de ... del préstamo hipotecario para la asunción total de la deuda por la parte que resulte ...
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Jurisprudencia Civil
... la obligación indemnizatoria integra una deuda de valor es necesario actualizar las cuantías de ... Asunción y reconocimiento de deuda : Quien ofrece como ... éndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... a uno de los conceptos para garantizar la deuda correspondiente a otro concepto, esta Dirección ... usufructo y al ejercicio del derecho de asunción de nuevas participaciones sociales, abonándose ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS ... Profesora contratada Doctora de Derecho civil ... POR EL DEUDOR DE LAS MEDIDAS PARA LA REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA INMOBILIARIA.—VI. RESPONSABILIDAD DE LA ENTIDAD ACREEDORA ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ejercicio de derechos de suscripción o asunción preferente, pero también comprendería, por ... tendentes bien sea a amortizar deuda más rápidamente, o bien a reforzar las ... registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, produciéndose la resolución de la venta al ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ) 6.4.2.1 El deudor solidario que paga la deuda extingue la obligación 6.4.2.2 El ejercicio ... de la insolvencia de un codeudor y su asunción por los restantes codeudores ... LA ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... norma impone su contratación ni asunción del gasto al prestatario 8 ... Respecto al ... escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" ... gastos de desplazamiento, de certificado de deuda cero, y de gastos de gestoría o de preparación ...
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Reestructuración de deuda: la transmisión de activos
I. Introducción.—II. Régimen jurídico de las acciones rescisorias en el concurso. 1. Régimen general; el concepto del perjuicio a la masa activa. 2. Los efectos de la acción rescisoria.—III. La excepción absoluta a la rescisión concursal: el artículo 75.5 LC.—IV. Excepciones relativas al régimen rescisorio concursal. 1. La excepción del artículo 10 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo. 2. La...
... concurso, sea mediante el pago de la deuda, sea mediante su asunción por parte de un deudor más solvente (en este último caso, generalmente, ... sobre las fincas en que después se constituyó la garantía hipotecaria [ ... ]». Y añade: «Es por ello que se considera que la suscripción de ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... la contracción de obligaciones, la asunción de cargas reales, la prestación de servicios ... ándose en el artículo 221 de la Ley Hipotecaria, que proclama que los Registros serán públicos ... lo que hace es fingir que está pagando una deuda preexistente, pero no está induciendo a ningún ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Esto no obstante, no debe ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... í lo manifieste expresamente y que tal asunción de deuda sea aceptada expresa o tácitamente por ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... TERESA ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS Profesora Contratada Doctora de ... el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real ... función de la cuantía y duración de la deuda. La Ley 1/2013 modificó el artículo 693.2 LEC ...