articulo 62 lau 1964
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ARTÍCULO 62
ARTÍCULO 62 No tendrá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal en los siguientes casos: Cuando el arrendador necesite para sí la vivienda o local de negocio o para que los ocupen sus ascendientes o descendientes legítimos o naturales. Cuando el arrendador proyecte el derribo de la finca para edificar otra que cuente, cuando menos, con un tercio más de las viviendas que en aquélla...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... que los CAH se regulan a través del artículo 2 de la LAU, los que entienden que se engloba ... el contexto de la LAU, ya que ni la LAU de 1964" ni la LAU de 1994 ofrecen uno 7 , y del que, adem\xC3" ... Navarra: Aranzadi, pp. 60 a 62 ... RJ 1960, 4095 ... Igual que sucede ... -
De la duración del contrato
... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del RDL 2/1985 ... 62 y ss. TR 1964 para los contratos anteriores al 1 ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... del de vivienda vienen regulados en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (en ... Navarra: Aranzadi, pp. 60-62 ... Respecto del concepto de « urbana», se ... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 reguló tanto el arrendamiento de vivienda ... que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ... 62 y 63 del CC operada por la Ley 14/1975, de 2 de ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente la competencia para el ... que se ha ejercitado el vencimiento anticipado 62 ... Pero sí que faltará este requisito cuando la ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... en su condicin de arrendadora -SS 25/10/62 y 4/10/75- por lo que si tal cualidad viene ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Esta doctrina se ha reiterado en sucesivas ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... texto articulado fue aprobado por Ley 40/1964", de 11 de junio (en adelante, TRLAU-1964). El art\xC3" ... legal de «tiempo determinado» del artículo 1543 CC, y en cuanto el arrendador instaba la ... las excepciones a la prórroga (artículos 62 TRLAU-1964 y siguientes) 46 ... Ejemplos de ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo único ... Se aprueba el siguiente “Texto Refundido de la Ley de ... al inquilino impugnante fundándose en la causa primera del artículo 62 ... VIGENTE ... Artículo 54 ... 1. En las ventas por pisos a ...
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Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... entender incluidas todas las viviendas 62 , si bien se trata de una interpretación muy ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
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Ámbito de la ley
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 1 ... Artículo 2 ... Arrendamiento ... 43 al 46 TR 1964 para viviendas “amuebladas”. Con la nueva ... 62 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 4 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... comunidad de propietarios para destinar el piso a vivienda turística 62 ... 1. EL ALQUILER DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD ... con carácter restrictivo (SSTS de 5 febrero de 1959, 7 de febrero de 1964), y, además, solo cuando sea patente y manifiesto el abuso (2 de marzo de ... -
Disposiciones transitorias
... vigentes, en los cuales se aplica el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... Agrupación 62. Recuperación de productos ... Grupo 621 ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... I, pp. 53-100 ... 62 Luis Javier Arrieta Sevilla ... regla venta ... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL.—III. LA IMPORTANCIA ... a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a pesar de la literalidad ... las ventajas superan los inconvenientes (SSTC 62/1989; 22/1981; 34/1981; 75/193; 108/1994; ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... la existente en las legislaciones autonómicas 62 ... 3. DIVERSOS TÍTULOS POR EL QUE SE ATRIBUYE ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... [ ... ] 61 ... 3. [ ... ] 62 » (cursiva nuestra) ... 4.3.3 El pacto ... ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207 ... Martínez Sanz, Fernando: ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... 1964 CCy accionar en caso de haber hecho desembolsos y ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) 23 , vigente en ese momento, no resultaba ... clara configuración de actividad turística 62 ... Las empresas comercializadoras al ceder así el ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , por tanto, conforme a este último artículo", la regla general para el disfrute y administraci\xC3" ... Hoy, a juicio de RUEDA ESTEBAN 62 , la redacción actual del art. 831.1 CC permite ... cuestiones», Anuario de derecho Civil , 1964, páginas 941 a 960 ... RIVAS MARTÍNEZ, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... domicilio y de su vida privada y familiar» 62 ... También, estimó la existencia de ... , conforme a lo dispuesto en el artículo 1964.2 CC, como acción personal que no tiene ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... intento de unificaciónarmonización 62 e, incluso, de evaluación comparativa entre los ... la CISG, las Leyes Uniformes de la Haya de 1964, creadas en el seno UNIDROIT 153 , las cuales ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... la aplicación analógica de sus normas 62 ... Por su parte, el ar tícu lo 64 de la ... Los ar tícu los 47 y 48 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... ón con el párrafo cuatro de ese mismo artículo, se ocupa de ejecutar las adjudicaciones de ... por lo que se vulnera lo dispuesto en el art 62.e de esta ley que dispone que son nulos Los ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, cuando el marido figuraba como único ...
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STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ocupar la inquilina dos o más viviendas en la misma población. Inexistencia de interés casacional por jurisprudencia contradictoria entre Audiencias Provinciales.
... de resolución del número 11.º del artículo 114 de la LAU , que establece que "el contrato de ... ón de la misma señaladas en el artículo 62". Y de acuerdo con el número 3 .º del artículo ... recogidas en el artículo 62 del TRLAU de 1964, aplicable por efecto del régimen transitorio de ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... la buena fe [así, Díez-Picazo (2007) pp. 62 y 63 y, más claramente, (1993) p. 51 y Miquel ... era el de 15 años previsto en el artículo 1964 CC, pero apreciaron retraso desleal. Esto último ...