ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. EXTINCIÓN. La Sala, no puede entrar en valoraciones meramente fácticas como la que se propone en el recurso, en el sentido de considerar que no resulta adecuado el informe de la Gerencia Municipal de Urbanismo, en el cual se basa sustancialmente la sentencia recurrida para estimar la causa de resolución esgrimida subsidiariamente en la demanda así como que por la parte demandante no se ha demostrado o probado la concurrencia de la pérdida técnica o económica de la vivienda arrendada. Lo cierto es que la sentencia recurrida, no solo se limita a efectuar una valoración jurídica de los hechos y de la norma en conflicto, sino que aplica la doctrina jurisprudencial que la propia parte recurrente considera infringida, por lo que ha de concluirse que, por la sentencia objeto de recurso de casación no se ha infringido ni el artículo 118.2 de la LAU de 1964 ni la doctrina jurisprudencial asociada al mismo. Se desestima la casación.
... en la planta NUM001 y tiene una superficie de 62'01 m2, más 1'90 m2 de elementos comunes, ascender...
☞ Sentencia Favorable a: Recurrido
... de resolución del número 11.º del artículo 114 de la LAU , que establece que "el contrato de ... de la misma señaladas en el artículo 62". Y de acuerdo con el número 3 .º del artículo ...n.º 1, 2, 3, 4 y 5, 6, 7, 8 y 9, 13, 14 y 15, 18 a 21, los suministro...
... Articulo 1. Se aprueban los adjuntos aranceles de derechos ...16 lph), se percibiran 10.000 pesetas. . Art. 5. En los procesos de desalojo de propietarios y ocu... los derechos fundamentales de la persona (Ley 62/1978, de 26 de diciembre), devengara el Procurador...
De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 3 y 4 de la Orden ARM/1753/2011, de 22 de junio, p... 0,03 5 23900 AMA BEGOÑA. LISTA C PALANGRE Y LINEA ... 0,12 62 24544 HERMANOS CAPARROS HERNANDEZ. LISTA C P...
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero, acumulación de acciones contra varios deudores que adoptan distintos comportamientos, extensión de la responsabilidad a personas distintas del deudor, problemas que suscita el límite cuantitativo de los 30.000 euros, inconvenientes para solicitar medidas cautelares, mecanismos de defensa del deudor ante un requerimiento de pago irregular, efectos de la rebeldía del deud...
... y extrajudiciales en materia civil y mercantil 5 . . A nuestro juicio, el requerimiento de pago al... de las relaciones internas con el titular 62 . . En suma, procede concluir que en el monitorio ...
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL. CIERRE INJUSTIFICADO DE ACTIVIDAD. ENFERMEDAD DEL COMERCIANTE. El procedimiento se inicia por demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio dedicado a venta de bisutería, por cierre injustificado de su actividad durante más de seis meses. En principio, la enfermedad del comerciante no debe ser motivo de justificación del cierre del local, porque no es necesario que sea precisamente él quien deba estar al frente del mismo. Para que la causa alegada justifique el cierre del local, es necesario que influya o repercuta en la aptitud o capacidad del arrendatario para ejercer en el local la actividad negocial que hasta entonces había venido desarrollando, de tal modo que le impida transitoriamente el desenvolvimiento de las actividades necesarias para que el negocio instalado pueda continuar desarrollándose normalmente. Existe una situación personal y profesional del arrendatario (enfermedad y limitaciones de movilidad) incompatible con el uso del local en condiciones aptas para cumplir la finalidad que es propia en estos casos: primero, porque el local estuvo cerrado pudiendo haber estado abierto mediante algún empleado, como lo hizo antes y después del cierre. Después, porque se ha abierto al público de una forma prácticamente residual y ello equivale a un incumplimiento de su propia y natural dedicación en la forma o modo en que se ha venido utilizando. No concurre justa causa para el cierre del local. Se hace lugar al recurso de casación.
....- Infracción del apartado tercero del artículo 62 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , e... , 18 de julio de 1979 , 18 de julio de 1989 y 5 de mayo de 1993 , que determinan que las justas ca...
... fiscalizadora, establecida en los artículos 2.a), 9 y 21-3.a) de su Ley Orgánica 2/1982, de 1...Cuadro 62: Alumnos de nuevo ingreso por CCAA. Cuadro 63: Dis...
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se hizo por precio inferior al de mercado. Recurso de casación por interés casacional, en modalidad de doctrina contradictoria de Audiencias, que tienen dos posiciones: considerar aplicable la facultad de impugnación que al arrendatario concede dicho artículo para casos de no ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, sin que ello implique un abuso de derecho, porque tal norma no había sido derogada, o, por el contrario, rechazar su aplicación por abusiva, apoyándose en un criterio interpretativo sociológico acorde con el mercado actual, de tal manera que si se acredita que no hubo fraude o maquinación en la venta el ejercicio de la acción de impugnación por el inquilino ha de considerarse abusiva. La Sala Primera opta por la primera opción, sentando como doctrina que se trata de norma no derogada y que cabe la impugnación, aún no existiendo fraude, siempre que se trate de arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985 y que el precio de la transmisión exceda de la capitalización de la renta anual pagada por el inquilino a los tipos fijados por el artículo.
... con fundamento en la causa primera del art 62 de la LAU de 1964. »3.º) Que debo condenar y con...
De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 3 y 4 de la Orden ARM/1753/2011 de 22 de junio, po... 0,034% 5 AMA BEGOÑA. 23900 LISTA C PALANGRE Y LÍNEA... 0,212% 62 HERMANOS PEREZ TERCERO. 25391 LISTA C PALANG...
... reguladora del juicio ordinario (artículo 249 de la LEC en relación con los artículos 399 ..., como normativa aplicable, el artículo 53 LAU en su redacción de 1964 . Artículo que posib...62 de la misma LAU , en aquellos casos en que el arre...
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