articulo 60 4 lau 1964
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ARTÍCULO 60
ARTÍCULO 60 1. Por el hecho de la muerte del arrendatario del local de negocio ocurrida vigente el contrato, aunque sea por prórroga legal, el heredero sustituirá en todos sus derechos y obligaciones al arrendatario fallecido. 2. A falta de heredero o de su deseo de sustituir al arrendatario fallecido, el socio podrá continuar el arrendamiento, aun en el supuesto de una sociedad civil. De este úl
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... que los CAH se regulan a través del artículo 2 de la LAU, los que entienden que se engloba ... Arrendamientos Urbanos, modificada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de ... el contexto de la LAU, ya que ni la LAU de 1964" ni la LAU de 1994 ofrecen uno 7 , y del que, adem\xC3" ... Navarra: Aranzadi, pp. 60 a 62 ... RJ 1960, 4095 ... Igual que ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... del de vivienda vienen regulados en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (en ... doctrina común bajo la legislación anterior 4 ... El legislador usa indistintamente los términos ... Navarra: Aranzadi, pp. 60-62 ... Respecto del concepto de « urbana», ... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... en el caso que nos ocupa en un sentido técnico 4 , sino como equivalente a garantía en general, ... arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente la competencia para el ... ni concretadas en el requerimiento de pago 60 ... No son ilíquidas aquellas deudas en las ... -
Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... 4° Los adquiridos por derecho de retracto ... relativos a la vivienda y el ajuar familiares 60 , y en el ámbito registral, con lo previsto en ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... texto articulado fue aprobado por Ley 40/1964", de 11 de junio (en adelante, TRLAU-1964). El art\xC3" ... visión de conjunto sobre la jurisprudencia, (4) la validez de la cláusula de prórroga ... legal de «tiempo determinado» del artículo 1543 CC, y en cuanto el arrendador instaba la ... de industria sometidos al Código civil 60 y ocho arrendamientos de vivienda (todos con ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo único ... Se aprueba el siguiente “Texto ... 4. Asimismo quedan excluidos de esta Ley y se ... poblaciones de menos de 20.000 habitantes, el 60 por 100; de 20.000 a 100.000, el 50 por 100; de ...
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Ámbito de la ley
... 1 de enero de1995, sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 1 ... Artículo 2 ... Arrendamiento ... 43 al 46 TR 1964 para viviendas “amuebladas”. Con la nueva ... 60 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 3 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... 4. UNA úLTIMA SOLUCIÓN ALTERNATIVA: INCREMENTO DE ... propia intensidad de la movilidad turística 60 ... Así las cosas, son diversas las ... (SSTS de 5 febrero de 1959, 7 de febrero de 1964), y, además, solo cuando sea patente y ... -
Disposiciones transitorias
... vigentes, en los cuales se aplica el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... de enero de 1995 , sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... D.T ... 60 del TR 64, lo que hace que la situación de ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, precisamente, la relativa ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... I, pp. 53-100 ... 60 Luis Javier Arrieta Sevilla ... miento 12 ... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , por tanto, conforme a este último artículo", la regla general para el disfrute y administraci\xC3" ... 4. Arbitraje estatutario. Cabe incluir en los ... en los artículos 11 bis y ter de la ley 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje, ... cuestiones», Anuario de derecho Civil , 1964, páginas 941 a 960 ... RIVAS MARTÍNEZ, ... -
Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... A lo largo de este artículo, trato de justificar que esta medida (art. 36.4 ... estos reembolsos al consumidor será de 60 días desde la resolución del contrato o desde ... la sentencia Costa contra ENEL de 15/7/1964 ... Lo contrario vulneraría el equilibrio ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... disposición en el marco de los artículos 96.4 y 1320; la situación de la vivienda familiar en ... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... ón ninguno de los progenitores ni a los hijos 60 ; o d) Se atribuye al cónyuge más necesitado de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... Contract Law (PECL en lo sucesivo) 3 ; (4) el Draft Common Frame ... of Reference (DCFR ... obligación del comprador del pago del precio 60 ... En él, expresamente se ordena que para ... ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207 ... Martínez Sanz, Fernando: ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 4, 5 y 6 de la LAR). Los arts. 1 y 2 de la LAR fija ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... 1964 CCy accionar en caso de haber hecho desembolsos y ... Fundamento legal: art. 60, 8, d) TRLGDCU, art. 6. 2 CC ... Palabras ...
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Formularios
... 3.4. Tipo nominal ... Los intereses ordinarios ... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... de adjudicación de vivienda habitual por el 60% al ejecutante (se consignan cantidades, a modo ... 1964 CC, 681 y ss., 128 y 129 LH) ... Se cumple ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU como «arrendamientos distintos al de ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964(TR) 23 , vigente en ese momento, no resultaba ... propios de los alojamientos hoteleros 60 ... Siendo tales los requisitos exigidos para ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... 1 de enero de 1995, sin modificación por Ley 4/2013 y por RDLeyes 21/2018 y 7/2019 ... 114 TR 1964, aunque solo para los contratos anteriores a la ... 60 TR 1964 para las subrogaciones mortis causa , lo ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... una reforma del mismo anunciada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 ... En términos similares, ... patrimonial susceptible de ejercicio reiterado 60 , por lo que cabe hablar en sentido lato de no ... urbanos vigente a la sazón (o sea, la LAU 1964). El ar tícu lo 1 del reglamento es ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... laedit», proclamado en las fuentes romanas 4" y que se plasmó, dentro de nuestro derecho hist\xC3" ... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... Después, la STS 28 enero 2004 60 , mediante una interpretación del ... , conforme a lo dispuesto en el artículo 1964.2 CC, como acción personal que no tiene ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... 3. PLAZOS Y CONDICIONES PARA SU EJERCICIO. 4. EXCLUSIÓN DEL DERECHO DE RETRACTO.—IV ... El arrendatario tendrá un plazo de 60 días hábiles, desde que hubiera recibido la ... Los ar tícu los 47 y 48 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4. La CISG como primer ejemplo del «mestizaje ... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... respetarse en todo caso (soberanía cultural) 60 ... En este sentido, uno de los más conspicuos ... la CISG, las Leyes Uniformes de la Haya de 1964, creadas en el seno UNIDROIT 153 , las cuales ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... 4. Otras posibles consecuencias del incumplimiento ... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... era el de 15 años previsto en el artículo 1964 CC, pero apreciaron retraso desleal. Esto último ... 2008 y, tras certificar la deuda (poco más de 60.000 € de principal y de 33.000 € de intereses ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... B) El régimen de la Ley 4/2013: a) Transmisión de fincas urbanas. b) ... de la Propiedad (art. 2, núm. 5.º LH)» 60 ... Ahora bien, de igual manera que la ... Y si la extinción tiene ... 1964 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... {letter-spacing:3.900000px;}.ls7{letter-spacing:4 ... de habitabilidad, si se exigía en la LAU de 1964 pero fue eliminado con carácter general a ... Madrid: Tecnos (60). Asimismo, DE DIEGO, lo califica como « ...