articulo 553 ley propiedad horizontal
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... una nueva redacción a dicho artículo dotándolo del apartado d): ... “Esta Ley ... ña dedica a las subcomunidades su artículo 553-48, reformado por la ya citada Ley 5/2015, de 13 ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... Esta corriente jurisprudencial se ve además confirmada en Cataluña en el artículo 553-10.1.c) del CCCat, en el que se ha establecido que no se precisa el consentimiento de la junta de propietarios para la modificación del título de ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... o Voluntarias : A) Obras de accesibilidad incluidas en el artículo 17.2 LPH. B) La mayoría necesaria para la aprobación de estas obras. C) ... 553-25.3), para aprobar: «a) La ejecución de obras o el establecimiento de ... -
La propietat horitzontal
... 553-1 a 553-59). Però no podem deixar de banda ... «El tanteo y retracto estatutario en la propiedad horizontal», La Notaría, 1997-9, pp.229-237) i ... , en el párrafo último del nº.3 del artículo 8». VENTURA FUENTES LOJO, J., FUENTES LOJO ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... las previsiones del apartado 1.º del artículo 256 de la LEC. Bien es verdad que el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... Sr. E.P. Pinazo, f.j.3º (ROJ AAP GR 553/2012) ... LA PREPARACIÓN DEL PROCESO CIVIL: ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone ... el poder catalogarlo conforme hace el artículo 7.2 LPH, dedicado a la acción de cesación, que ... de julio de 2011, basándose en el artículo 553-40. LCAT 2006 19 , que coincide practicamente con ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... - : «Comentario al artículo 553-40 del CC de Cataluña», Antonio Giner Gargallo ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... aquella persona que tenía derecho a la propiedad o a su disfrute, el legislador considera que ... En el presente artículo, pretendemos analizar las características y ... en base a dos textos legales, el artículo 553-40 del Codi Civil Catalán y la norma 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Una vez analizada la legitimación activa, ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... Así, el párrafo 3º del artículo 5 de la redacción original de la Ley admitía inicialmente tan sólo que ... 2, b), el artículo 553-7.1 del Código Civil de Cataluña, establece que “ un edificio queda ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Horizontal: «Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en ... 553-26.2 CCCat, si bien mayor que la adoptada en la Ley de Propiedad ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... actúan conforme señala el ar tícu lo 553 LECrim., el legislador tiene margen para regular ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... arts. 469, 517, 523 y siguientes, 545, 553, 564 y 1.582 del CC y 4 de la Ley de ... -
La propietat horitzontal
... 553-1 a 553-59). La regulació catalana, si be ... , en el párrafo último del nº.3 del artículo 8». VENTOSO ESCRIBANO, MARTÍN BERNAL, i NÚÑEZ ... «El tanteo y retracto estatutario en la propiedad ... y retracto estatutario en la propiedad horizontal ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... zonas turísticas determinadas en el artículo 2, las conductas incívicas y el abuso del ... 553.26.2º establece una mayoría cualiicada de 4/5 ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... , ante la imposibilidad de basar en el artículo 33 CE la subsistencia de la legítima, vuelven la ... 553 ... En segundo lugar mediante una norma que ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... 260 ZURILLA CARIÑANA: “Comentario al Artículo 9” en Comentarios a la Ley de Propiedad ... y detallada, se regula esta materia en al art 553-36 del Código Civil Catalán que literalmente ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... proceso y la prueba, Zimmermann (1996), p. 553 ... 531 No obstante, algunos autores ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... Crítica de Derecho Inmobiliario núm. 553, 1599-1626 ... RUIZ RICO, J.A. (1993). Uso de ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... la sutil modificación del artí cu lo 553-25.4, cuya anterior redacción había generado ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... la inclusión de la letra e) al artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El ... el mecanismo de la formación sucesiva (art. 553-25.2 del CCCat) ... La propietaria del piso ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... redacción originaria se ocupó en su artículo 396 75 ... del supuesto en que “los ... Se le dedican los artículos 553-1 a 553-59 y, en general, la normativa de ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... Madrid 553/2005 de 28 de abril ... a) Inscripción ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... quinto del Código Civil de Cataluña (art. 553-8.2) ... La finalidad de esta medida es ... presente artículo» (art. 621-54.2 CCC) ya que regula tanto los ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... án por parte de la Ley 5/2015, de 13 de mayo, así que este artículo se centrará en algunos aspectos que son relevantes en el ejercicio de la ... I. DISPOSICIONES GENERALES ... 1. Art. 553-1.2 ... La modificación es muy importante y sustantiva. De la propia ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... RESUMEN : Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... especial por turnos y en el artículo 553-14 CCCat para la propiedad horizontal. Con esto ...