articulo 41 ley hipotecaria jurisprudencia
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ARTÍCULO 41
ARTÍCULO 41 Las acciones reales procedentes de los derechos inscritos podrán ejercitarse a través del juicio verbal regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, contra quienes, sin título inscrito, se opongan a aquellos derechos o perturben su ejercicio. Estas acciones, basadas en la legitimación registral que reconoce el artículo 38, exigirán siempre que por certificación del registrador se...
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Artículo 41
I. Precedentes del precepto.-II. La acción real registral: su naturaleza: 1. Autonomía de la acción del artículo 41 de la Ley Hipotecaria respecto de las acciones reales procedentes de los derechos inscritos. 2. Caracterización jurídica de la acción real registral.-III. Naturaleza del proceso del artículo 41: 1. Se trata de un verdadero proceso. 2. Calificación jurídica del proceso del...
I. PRECEDENTES DEL PRECEPTO. Este artículo de la Ley Hipotecaria -que se complementa, en los aspectos procedimentales, con lo dispuesto en ..., y es afirmada también con acusada generalidad por la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Sin embargo, no es este planteamiento el acogido por ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ...Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, valiéndose de ... de liquidación, sin posibilidad de convenio 41 . Si bien, no ha de presentar el notario una ... por el Tribunal de Justicia en su jurisprudencia reciente. En esas circunstancias, el citado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr. ... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ... . cabida de la finca 41.325 a través del expediente de dominio número ... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de crédito litigioso regulado en el artículo 1535 del Código Civil ("CC") - que estaba ... ha sido que, frente a la escasa jurisprudencia existente sobre el retracto de crédito ... en exclusiva al deudor y es intransmisible 41 . En el caso del fiador, la doctrina moderna ...ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas. * STJUE de 14 de ... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... «41. Con el fin de garantizar la protección a que ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
..., DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... Notarial de 8 de agosto de 1935, cuyo artículo 209 disponía que en tales actas . Revista ..., lo que es muy distinto de simultáneamente 41 . . E) La declaración, al menos de dos testigos ... la doctrina jurídica, la jurisprudencia y la propia doctrina consolidada de este Centro ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... pregunta con fundamento se analiza una selección de la jurisprudencia existente en la materia, se exponen las opiniones y argumentos elaborados ... buena fe cuando un adquirente anterior la posee en concepto de dueño 41 . . Verdaderamente, si se admite que una servidumbre no inscrita pero con ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
...hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de ... las que el TJUE, desarrollando su jurisprudencia, ha declarado que la legislación española es ...El artículo 8 de la Ley 2/1981 de 25 de marzo de Regulación ...El artículo 41 prevé las consecuencias para el acreedor ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene ... La venta múltiple en la jurisprudencia actual. –V. Criterios de preferencia ... Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 1861 corroboraba esta conclusión, al precisar ... y a la existencia de un título válido 41 . El. . pago del precio operaba como criterio de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
....4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... para la mayoría de la doctrina y jurisprudencia el lugar donde habitualmente se desarrolla la ... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... hijos 40 , o alcancen independencia económica 41 , e, incluso, se opta por fijar como criterio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO. . Respecto del primer ..., como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ..., existiendo desde antiguo una jurisprudencia que se inclina a favor de su interpretación ... de hipoteca fue derogada por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre. . En cambio, las ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... aplicar en la ejecución anterior el artículo 247 de la LEC y 11 de la LOPJ; (iv) sobre la ...hipotecaria, donde resuelve que, la razón por la que no se ... veremos, en un análisis de la jurisprudencia sobre la cosa juzgada y preclusión de los hechos ... en el litigio que iba a promoverse contra él 41 ; cuando se causa un retraso desleal en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... que (por aplicación supletoria del artículo 670, apartado cuarto, párrafo segundo, de la Ley ... de las mismas no es propiamente jurisprudencia dado el carácter administrativo del Centro, sin ... del Tribunal de Primera Instancia número 41 de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
...ón del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del .... Este artículo pretende abordar minuciosamente la problemática ...: asunción en su totalidad por el prestamista 41 , . por el prestatario consumidor 42 o por ... -
El registro y la realidad física: la finca
...El sistema de folio real en la ley hipotecaria. . Nuestra Ley Hipotecaria optó decididamente ...artículo 9 incluso utiliza la tradicional expresión de .... Por eso, cabe esperar que la jurisprudencia y la doctrina al respecto superen esquemas ... del asiento que se declare inexacto” (art 41 LH). Además, la declaración judicial de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
.... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción ...ón que el Real Decreto-ley 5/2017 da al artículo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... -
La anotación preventiva
... de los asientos registrales que cita el artículo 41 del Reglamento Hipotecario, y aun cuando ... de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su ... de 10 de octubre de 2011: “…la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha evolucionado desde un ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
. @I. El delito de usurpación del artículo 245.2 del Código Penal. Según el artículo ..., normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de ...Existe abundante jurisprudencia de las Audiencias Provinciales sobre este tipo ... puede utilizar el procedimiento del artículo 41 de la Ley Hipotecaria, con las ventajas que luego ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... y servicios, al que se refiere el artículo 8, letra d, TRLGDCU, no tiene ninguna fuerza ... ha sido también la postura de la jurisprudencia (entre otras, las SSTS de 21 de marzo de 2002, 11 ... fundamentada— se explica en el Considerando 41: «La cesión de. . los derechos del ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero en el caso de no hacerlo » (artículo 1822.1 del Código Civil). Puede provenir de un ... nuestro Derecho histórico (Partidas 5.ª, Ley 41 del Título V y 12 del Título XIII, y en el ... su vigencia está reconocida en la jurisprudencia 12 . . En este contexto, dos son los ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... para conocer de la ejecución hipotecaria inmobiliaria es de carácter imperativo, se ...metida, conforme al artículo 562.1.3º; o bien, posteriormente, al tiempo de ..., al amparo de la reiterada jurisprudencia comunitaria que así lo imponía, incluso aunque ...41/2015, de 27 de enero, partidaria de la STS ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... . Más recientemente, de la jurisprudencia de nuestro Alto Tribunal 154 tiene especial ... que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...41. . BUSTILLO BOLADO, R. O. y CUERNO LLATA, J. ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... B) Jurisprudencia. 4. DOBLE VENTA DE BIENES MUEBLES: CASUÍSTICA. ... Civil y el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. De nuevo, en esta ocasión, la sentencia se ... manifestada en el contrato antecedente » 41 . . Esto es, a través de la tradición el ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...De acuerdo con la jurisprudencia sobre control de transparencia de las cláusulas ...artículo 118 LH se refiere al régimen de la asunción ...) (importe máximo luego suprimido por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier .... Como señala el artículo 326 de la Ley Hipotecaria, el recurso deberá ... imprescindible, según reiterada jurisprudencia (sentencia 19 de junio y 29 de octubre de 1956, ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... comentar- a partir de esta reforma, el artículo 695.1 LEC va a reconocer entre los motivos ....1, tergiversando flagrantemente la Jurisprudencia comunitaria sobre la materia 20 . Como con ... ejecución ordinaria los artículos 556 y 557 41 . Entiendo, por tanto, que en el seno de la ...