articulo 27 ley hipotecaria
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ARTÍCULO 27
ARTÍCULO 27 Las prohibiciones de disponer que tengan su origen en actos o contratos de los no comprendidos en el artículo anterior, no tendrán acceso al Registro, sin perjuicio de que mediante hipoteca o cualquier otra forma de garantía real se asegure su cumplimiento.
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Artículo 27
I. Prohibiciones inscribibles: las impuestas en actos gratuitos.-II. Prohibiciones no inscribibles (eficacia puramente obligacional): las impuestas en actos onerosos.-III. Las prohibiciones de disponer impuestas en actos mixtos.-IV. Replanteamiento de la cuestión: la importancia de la causa justificativa más que la gratuidad del título constitutivo.-V. Efectos regístrales de las prohibiciones de...
... Pero lo cierto es que aquí la legislación hipotecaria se erige aquí en legislación sustantiva, dada la parquedad de nuestro Ordenamiento civil. Y la conclusión debe ser, por tanto, que las ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... introdujo inicialmente con la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su ... Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, valiéndose de ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... 2. El artículo único de la Ley 3/2014, de 27 de marzo, por la que se modifica el texto ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... , procedente del Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, incorpora en su Título I, bajo la ... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... y alquiler social, concretamente, de su artículo 1 (el cual había regulado, junto con el ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO ... Notarial de 8 de agosto de 1935, cuyo artículo 209 disponía que en tales actas ... Revista ... por las RDGRN de 13 de julio de 2016 y de 27 de octubre de 2016 3 —, este tipo de actas ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de ... El artículo 8 de la Ley 2/1981 de 25 de marzo de Regulación ... bienes, y no los que conforman el contenido 27 , los que deben ser asegurados contra daños por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... Hipotecaria, 17 bis de la Ley del Notariado, y 27".2 de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicci\xC3" ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o ... En este sentido, el artículo 243 de la Ley Hipotecaria dispone que « el ... cantidad que grava una de las fincas (RDGRN de 27 de enero y de 4 de diciembre de 1986, de 15 de ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... Comentario ... Artículo 1. Presupuesto subjetivo ... 1. La declaración ... del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación ... dispuesto en el artículo 27 de la Ley Concursal en su ... redacción anterior ...
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El registro y la realidad física: la finca
... El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó ... artículo 9 incluso utiliza la tradicional expresión de ... 26 El TEAR de Murcia, en su Resolución de 27 de abril de 2001, declaró que “las cuestiones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (cfr ... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ... Resolución de 27-9-2017 ... ( BOE 20-10-2017) ... Registro de la ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... « Una buena fe sin diligencia tiene más de censurable ignorancia que de buena fe protegible» (GORDILLO CAÑAS, 2006a, 2373) 27 ... Desde esa perspectiva ética valora VALLET DE GOYTISOLO (1973, 335 y 2005, 255) que merece mayor protección el propietario que posee y cultiva sus ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... de la unidad registral -garajes, trasteros- 27 ... Lo que no impide que, en ocasiones queden ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos ... resoluciones de 23 de agosto de 2016 y 27 de junio de 2017), para la debida comprensión de ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... artículo analizar con mayor detalle la STJUE de 21 de ... de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las ... esta última modificada por la Ley 3/2014, de 27 de marzo; la Ley de Represión de la Usura; la ... -
Legislación extractada y actualizada
... Artículo 38. Protección de los consumidores ... En ... los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un ... 27) «prácticas de venta combinada»: toda oferta o ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago ... Este artículo pretende abordar minuciosamente la problemática de la abusividad de la ... - La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
En el presente artículo se analiza la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el ... , considerando, tanto la cuota hipotecaria o la renta arrendaticia, como los gastos y ... ), parques públicos de vivienda ( artículos 27 a 29 ) e información y transparencia en materia ...
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La anotación preventiva
... de los asientos registrales que cita el artículo 41 del Reglamento Hipotecario, y aun cuando ... de los artículos 77 y 86 de la Ley Hipotecaria. Esta provisionalidad, reflejada en su ... inmobiliaria, señalando la resolución de 27 de julio de 2018 que “…será necesario pues, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... arts. 26 y 27 LH) ... Resolución de 8-6-2022 ... BOE ... de un caso de inmatriculación del artículo 205 por existir dudas fundadas sobre la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... de Derecho quinto de la Resolución de 27 de enero de 2021 ... Tratándose de la ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del ... Este artículo pretende abordar minuciosamente la problemática ... al 50% entre el prestatario y el prestamista 27 , a las que postulan que debe sufragarse ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ... en materia de vivienda ascendía al 27% del total de las reclamaciones. Además, parece ... apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE ... que, según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los ... en el contenido de éstas (sentencia de 27 de junio de 2000, Océano Grupo Editorial y ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... tras la modificación operada en el artículo 12 de la Ley Hipotecaria por la Ley 41/2007 ... ón General de los Registros y del Notariado de 27 de enero de 1986, 5 de junio de 1987 y 15 de ...