articulo 1571 codigo civil
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ARTÍCULO 1571
ARTÍCULO 1571 El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y perjuicios...
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Artículos 1.571 y 1.572
Artículo 1-571* El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...
... a añadir a las que enumera el artículo 1.569. Y así lo ha venido admitiendo la ... II. Requisitos ... Para nuestro Código civil, en un precepto como el que examinamos de ... -
Comentario al Artículo 1571 del Código Civil
Artículo 1571. El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...
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De la duración del contrato
... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... ón de “alquiler temporal” y al propio Código" Civil en su art. 1.543, aplicando el concepto de \xE2" ... 1571" del C.C:, es necesario que el vendedor sea el aut\xC3" ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta quita ... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... 3.1. La Ley Hipotecaria. 3.2. El Código civil. 3.3. La legislación especial ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... reúna los requisitos exigidos por el artículo 34 de la LH, no pueda resultar perjudicado por la ... á inscrita, se aplica lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el ... en el párrafo primero del artículo 1571 del Código Civil. Si el adquirente usare del ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... civil Universidad Francisco de Vitoria ... RESUMEN: ... Por eso, se pretende en este artículo poner de relieve los cambios, aclaraciones y ... regulado con carácter general en nuestro Código civil (a diferencia del tanteo), en los ... en el párrafo primero del artículo 1571 del Código civil. Si el adquirente usare del ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
1.7. Concursal Civil ... Ejecución hipotecaria y arrendamiento de ... , aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos ... (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el arrendamiento no ... arriendo, salvo pacto en contrario (art. 1571 CC). Es decir, el Código civil acoge el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la legislación especial. Antecedentes ... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... de la inscripción, y en su artículo 1571 acogió el principio «venta quita renta» ( ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... la regulación de esta cuestión al Código civil como derecho supletorio (art. 4.2 Ley ... Ley 4/2013) y por lo tanto al ar tículo 1571 del Código civil, que establece el derecho del ... al arrendatario con arreglo al artículo 9.3 Ley 29/1994 9 ... 2. ¿ES PRECISO QUE ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil Universitat Rovira i Virgili ... RESUMEN: El ... El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita ... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
1.7. Concursal Civil ... Breve introducción al fenómeno del ... de Financiación Participativa del artículo 46 de la citada Ley sino que viene a consistir en ... al Código de Comercio si se articula mediante cuentas ... y no regirá el principio del artículo 1571 Código civil «venta quita renta», es decir, el ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... mandato constitucional consagrado en el artículo 47 CE. Casi veinte años después, los números ... contraposición al espíritu liberal del Código Civil. Tanta era la diferencia y tan insistente, ... 1571. El artículo 1549 del Código Civil declara la ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una prestación pecuniaria, el Código prescribe una sanción particular. Esto es, ... , la comisión de un ilícito civil, es decir, de un daño aquiliano, permite exigir ... -en este sentido el segundo párrafo del artículo 1207 de la Propuesta de Modernización dispone ... , 1270, 1298, 1486, 1489, 1540, 1556, 1559, 1571", 1591, 1625, 1660, 1686, 1718, 1729, 1769, 1838.4\xC2" ...
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El riesgo y su cobertura
... ASEGURABLE EN EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE EMPRESAS: CUESTIONES GENERALES ... Al igual ... con los artículos 1902 y siguientes del Código Civil, como consecuencia de los daños y ... innegable que el tenor literal de este artículo acoge el principio culpabilista, en el sentido de ... STS (Sala 4.ª) de 30 de octubre de 2012 (RJ 1571) contempla esta competencia civil en relación ...
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El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN: La crisis matrimonial o de ... del ar tícu lo 94 apartado 4 del Código Civil. Análisis de la sentencia del Tribunal ... 4. LA ORDEN DE PROTECCIÓN Y ARTÍCULO 158 DEL CÓDIGO CIVIL: MEDIDAS PENALES Y ... de parientes y allegados, La Ley, vol. 7, 1571: GAYA SICILIA, R. (2002). El derecho de los ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... dispuestas en la regla segunda del artículo 70 del Código Penal de 1973 o 76 del Código ... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos encontramos ante un ... , 25 de noviembre, 224/1998, 26 de febrero y 1571/1999, 28 de septiembre). Y es que el debate ...
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Padres e hijos mayores de edad: gastos y convivencia
El presente trabajo analiza las relaciones entre padres e hijos en Aragón, muy diferente en fundamento y naturaleza a las reguladas en el resto del territorio nacional, exponiendo la situación jurídica, derechos y deberes, de los padres y de los hijos mayores de edad cuando siguen a cargo de sus padres, tratando de dar respuesta, creo que de forma convincente y fundada, a la situación de unos y...
... El artítulo 4-1 a) del Código del Derecho Foral de Aragón (en adelante CDFA) ... es capaz para todos los actos de la vida civil, salvo las excepciones establecidas en casos ... , reviste especial importancia el artículo 69 CDFA, que ha sido ya objeto de una nutrida ... 1571 y ss; ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... motivo, inaplicación indebida del artículo 189.3.d) C.P., suscita el alcance de la violencia ... 1253 del Código Civil, ya derogado y sustituido por la nueva Ley ... de 5 de diciembre, 560/2002 de 28 de marzo, 1571/2003 de 25 de noviembre). Téngase presente que ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... 1571 del Código Civil. Si el adquirente usare su cho reconocido por el artículo citado, el arrendatario podrá exigir que se le ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL.—III. LA IMPORTANCIA ... de «venta quita renta» del ar tícu lo 1571 del Código Civil en sede de arrendamientos de ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 2 Derecho Procesal Civil , 5ª Edición, Aranzadi, Madrid, 2004, p. 860 ... 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a los arrendamientos de finca urbana en sus art. 1549 y 1571, dotando de eficacia a los arrendamientos de esta ... , en cuanto a la aplicabilidad del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que se pueden plantear ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... por las causas tipificadas en el artículo 13, el cual antes de la modificación introducida ... én se reforma la Ley de Enjuiciamiento Civil por la necesidad de introducir cambios en los ... lo expresado en el artículo 1518 del Código Civil y lo demás que se hubiera pactado ... Una ... el artículo 14 de la LAU con el 1571 del Código Civil observamos claras diferencias, ... -
El interés del menor y el régimen de visitas, comunicación y estancia de los abuelos yotros parientes y allegados
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las relaciones personales de los abuelos con los nietos, y asimismo, de otros parientes o allegados. La falta de una regulación completa sobre la materia en nuestro Código civil y la importante litigiosidad existente determina que su construcción jurídica sea fruto de la casuística, esto es, ateniendo a las circunstancias del caso, y sobre...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN: El presente estudio se va a ... ón completa sobre la materia en nuestro Código civil y la importante litigiosidad existente ... concepto de «derecho de visita» del artículo 1 apartado 2 letra a) y del artículo 2 punto 10 ... 7, 1571: GAYA SICILIA, R. (2002). El derecho de los ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada ... antes vistos, que resultan de los artículos 1571 del Código Civil y 7, 14 y 29 de la Ley 29/1994, ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... ón legal y con unos criterios para su determinación en el artículo 1104 del Código civil. Es, junto al dolo, uno de los fundamentos de la ... Como señaló DÍEZ-PICAZO (2003, 1571), nunca hemos tenido claro si el sistema de responsabilidad del deudor ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... EL PROBLEMA DE LA VIGENCIA DEL ARTICULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL: 1. EL ARTÍCULO 1949 ... [así entre otros ZOESIUS, Henricus (1571-1627) Commentarius ad Digestorum lib. 41, tit ...