articulo 1454 codigo civil arras penitenciales
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ARTÍCULO 1454
ARTÍCULO 1454 Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.
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STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... PROCESAL: PRIMERO .- Infracción del artículo 218, apartado 1º de la Ley de Enjuiciamiento ... , apartado 2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por no aplicación de las normas reguladoras ... - Infracción del artículo 1124 del Código civil en relación con el artículo 1445 del ... se estará a lo dispuesto en el artículo 1454 del Código civil ... Es decir, pacto expreso de ... , resolver) el contrato en virtud de las arras" de desistimiento conforme al artículo 1454 del C\xC3" ... c) Penitenciales. Son un medio lícito de desestir las partes del ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... -motor inmobiliario, a quien define el artículo 9.1. de la LOE como «cualquier persona, física ... a lo dispuesto por el artículo 1446 del Código Civil para definir qué tipo de contrato se ha ... cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que ... en los términos planteados por el artículo 1454 del Código Civil, el promotor estaría obligado ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ... , parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que ... ón de tales cantidades como arras penitenciales, habrán de considerarse confirmatorias del ... en relación al texto del artículo 1454 CC e interpretación jurisprudencial del mismo, ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de ... , caso de incumplimiento; y c) penitenciales, que constituyen un medio lícito de desistir las ... de arras es la regulada en el ar tícu lo 1454 del Código Civil, cuya aplicación exige una ... presente artículo» (art. 621-54.2 CCC) ya que regula tanto los ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... De igual modo al definirse en el Código la hipoteca acoge una literalidad que habla de ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), ... No hablaríamos de arras penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... 1/2000, DE 7 DE ENERO, DE ENJUICIAMIENTO CIVIL Y LA REFORMA DE LA LEY 13/2009, DE 3 DE ... irán aflorando en el transcurso del artículo ... A tal fin, realizaremos una aproximación ... 1095 del Código civil, para desembocar en la confrontación de la ... los siguientes: a) el ar tícu lo 1454 del Código civil, relativo a las arras ... -
A
... absuelto ... Dícese del demandado civil y del reo en un proceso penal que queda libre de ... que se expresa en el numeral 2 del artículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para ... de formación y la difusión de un código de buenas prácticas” ... acoso sexual ... Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, conirmatorias y penales ... 1454 CCE) ... En estos casos, la pena pactada ...
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Lección 6. la protección del crédito
... patrimonial universal recogido en el artículo 1911 del Código Civil ... ( ... )Por ello, el ... : en particular la pena convencional y las arras ... @@La cláusula penal o pena convencional ... b.2 - Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 - Penales, teniendo aquí una similitud ...
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Derecho Civil
... pudieron ejercitarse a tenor del artículo 1969 CC, precepto este que relacionado con los ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ... el diverso tratamiento de las arras penitenciales de los ordenamientos internos de los Estados ... , que el artículo 13.9, e), del Código Deontológico adaptado a dicho Estatuto, impone ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... sentencia razona extensamente sobre el artículo 149.1.8.ª de la Constitución y sobre el ... ón una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido n el Código civil, artículo 1454, sino que tan solo incorpora las soluciones ... entre arras confirmatorias y penitenciales, determinando la necesidad de que estas últimas ...
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STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... 823,54 al corresponder a las arras penitenciales y no haberse acreditado del resto su devengo ... Primero.- Infracción del artículo 1091 CC ... Segundo.- Infracción del ... - Infracción de los artículos 1258 , 1124 y 1454 del CC ... Cuarto.- Infracción del artículo ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 7 de ... 1454 del Código Civil , para la compraventa de las referidas ... -
La protección del crédito
... patrimonial universal recogido en el artículo 1911 del Código Civil ... (Đ) Por ello, el ... : EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.2 Ğ Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 Ğ Penales, teniendo aquí una ...
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... : 1) Al amparo de lo dispuesto en el artículo 469.1.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por ... artículo 1.281, párrafo primero, del Código Civil ; y 2) Por infracción de los artículos ... cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el ... penitenciales a los efectos del artículo 1454 C.c ... y no siendo así, no es posible entrar en ... -
La protección del crédito
... patrimonial universal recogido en el artículo 1911 del Código Civil ... (…) Por ello, el ... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena convencional ... b.2 – Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 – Penales, teniendo aquí una ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... » Primer motivo.- Infracción del artículo 10.1 y Disposición Adicional primera de la Ley ... caso, el segundo pago «en concepto de pena civil que expresamente las partes pactan, y que engloba ... 1154 del Código Civil ... 7.- POLARIS WORLD se opuso a la ... ante el diverso tratamiento de las arras penitenciales en los ordenamientos nacionales de ... 1454 del Código Civil (que sería la "renuncia a la ... -
La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
... En la contratación civil, concretamente en las compraventas, es muy usual ... , las sumas se entregan como arras penitenciales, que permiten a las partes desligarse de la ... someten al régimen establecido en el artículo 1454 del Código Civil: nos referimos a las ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... de desistimiento reguladas en el art. 1454 CC. Lo que se considera abusivo en tal precepto, ... 1124 del Código civil, y también la disuasión al contratante ... MIQUEL GONZÁLEZ, J. Mª, “Artículo 8”, “Disposición Adicional Primera.Dos ... -
La protección del crédito
... patrimonial universal recogido en el artículo 1911 del Código Civil ... (…) Por ello, ... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena ... Penitenciales, permitiendo a cualquier de los contratantes ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 – Penales, teniendo aquí una ...
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STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Jurisprudencia.
... entregadas a cuenta en concepto de arras penales, y todo ello con expresa condena en ... a la actora en concepto de arras penitenciales, habrán que quedar en poder de la entidad ... , infracción del párrafo primero del artículo 1281 del Código civil e infracción de los culos 1124 , 1152 y 1454 del mismo texto legal ... 2 .- Por Auto de ... -
Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.
... , de conformidad con lo previsto en el artículo 1454 del Código civil ... Dicho importe es ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de as confirmatorias, penitenciales o penales), y 1.800.000 euros pagaderos a la ... de libertad de contratación del artículo 1255 del Código Civil , y, en su caso, por las ... 1454», añadiendo seguidamente el carácter ... -
Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... se desarrolló hasta el final de la guerra civil inglesa, momento en el que se abolió. Durante la ... Londres, 1893 y finalmente, el artículo de B. S. Travitzki, «Reprinting Tudor History: ... ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello ... , fue después de la promulgación del código civil español, cuando la expresión ... , hallándose reguladas en el artículo 1454 del código civil español. Sin embargo, ... de garantía contractual (arras penitenciales) 185 ... Sin embargo, en este caso analizamos ... -
Extinción del contrato antes del inicio del viaje
... , podrían encontrarse similitudes con las arras penitenciales previstas en el art. 1454 CC para ... Vid. M. a. Parra lucán, «Artículo 10. Derecho de desistimiento», en r. bErcoVItz ... de resolución del artículo 1.124 del Código" Civil español», Estudios Deusto , vol. VII, n\xC3" ...
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... «Primero.- Al amparo del artículo 477.1 LEC , por infracción del art. 222 LEC ... 6.3 del Código Civil en relación con los arts. 1261 , 1272 , ... total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a los efectos del art. 1.454 CC ... -
STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008
CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...
... que ya se entregaron a cuenta, como seal o arras, la cantidad de dos millones de pesetas ... los artculos 1.100, 1.101 y 1.108 del Cdigo Civil, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios ... 1454 CC y de la jurisprudencia; el noveno, con carcter ... ", calificndose las arras como "penitenciales"; cuarto, que a esta calificacin no obstaba la ...