articulo 1255 ley arrendamientos urbanos
- ARTÍCULO 1255
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... para uso distinto del de vivienda vienen regulados en el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 (en adelante LAU), que ... 22 para referirse a unos tipos de contratos que, en base al artículo 1255 del Código Civil, se constituyen unificando una serie de contratos de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicacin de la Ley de Arrendamientos Urbanos, bsicamente por falta de pago de la renta ... 1255 del Cdigo Civil, sino que se trata de una cuestin ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... legal del desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una ... Con este artículo quiero hacer un repaso general a estas ... Código Civil -vía artículos 1103, 1258 o 1255 del Código Civil, o en base a la inexistencia o ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Recordemos que, por un lado, articuló un acuerdo extrajudicial de pagos, valiéndose de ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... la autonomía de la voluntad ex artículo 1255 del Código Civil y en este ámbito no debería ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... CC contempla, en particular, los arrendamientos celebrados por usufructuarios disponiendo que se ... a través del incidente regulado en el artículo 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, (al que se ... refundido del año 1964 de arrendamientos urbanos; y finalmente, que con la ... actual ley de ... contractual consagrado en el artículo 1255 del Código Civil, los arrendamientos posteriores ...
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Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos ... Señala el último párrafo del 1346 del ... su origen como regla general en el artículo 1255 del Código civil en virtud del cual los ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Por eso, se pretende en este artículo poner de relieve los cambios, aclaraciones y ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... 1255 CC) salvo que la ley establezca lo contrario para ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... 1255 CC), al tratarse de una regulación escasa y ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... la introduccin en la Ley de Arrendamientos Urbanos del artculo 11 tal y como resulta ... 1255 C.Civil. Como han apuntado tanto alguna doctrina ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... Llamaremos arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga ... El artículo 9 del Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 abril, sobre ... por los contratantes (artículos 6.2, 6.3 y 1255 CC). La prórroga forzosa debía aceptarse en los ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... 1091, 1255 y 1278 del Código Civil), siempre con ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ...
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Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 1 ... Artículo 2 ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el arrendamiento no ... la autonomía de la voluntad (art. 1255 CC) antes que el título II de la ley; en defecto ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Entendía entonces, en su artículo 17, como vivienda turística vacacional (la ahora ... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 ... Con todo, y más allá de que ... libertad de pactos contenido en el artículo 1255 del CC, o conforme a la LAU ... Dicha norma ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1255 CC) con eficacia jurídica, la promesa de ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un ... de tanteo y retracto previstos en este artículo. 8. No obstante lo establecido en los apartados ... de la misma norma y los ar tícu los 6.2 y 1255 del Código civil, permite la exclusión de la ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... ón de si el arrendador, conforme al artículo 1124 del Código Civil, acepta la resolución y ... artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos («LAU»), el arrendatario puede ... la voluntad, de acuerdo con los artículos 1255 del Código Civil y 4.3 de la propia LAU, ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... cuestión que vamos a estudiar en este artículo ha sido ampliamente debatida tanto por la ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, ... de la contratación conforme al artículo 1255 del Código Civil, con una doble función ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... en nuestro ordenamiento jurídico (art. 1255 CC). Además, se configura, en consonancia con la ... , un hacer, aunque determinados arrendamientos de servicios tengan compromisos accesorios ... contenidos en el apartado 5 del artículo», precepto relativo a los requisitos que han de ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... por virtud del último párrafo de ese artículo» 36 ... En términos similares, ... término la voluntad de las partes (art. 1255 CC) tanto para los arrendamientos sujetos a la ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... úe reuniendo el requisito exigido en el artículo 1 del Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de ... contractual, consagrado en el artículo 1255 del Código Civil, las partes se sometan al ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... ía privada, contemplado en el artículo 1255 CC 7 ; aunque dicho precepto se refiere ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1255, 1271 y 1275 del código civil, por mucho que ... -en este sentido el segundo párrafo del artículo 1207 de la Propuesta de Modernización dispone ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... porque el principio de libertad civil (art. 1255 CC) permite todo lo que no está prohibido y no ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...