art 34 ley hipotecaria

12430 resultados para art 34 ley hipotecaria

Valoración vLex
  • ARTÍCULO 34
  • Artículo 34

    El principio de fe pública registral del de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad del tráfico y el análisis económico ...

  • Sentencia nº 1128/2008 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Noviembre de 2008

    Acción reivindicatoria. Protección del tercero hipotecario que adquiere la finca litigiosa en procedimiento de apremio dirigido contra quien con anterioridad la vendió al actor reivindicante. Interpretación del art. 34 de la Ley Hipotecaria. Doctrina jurisprudencial

  • El problema de la relación que respecto del art. 34 de la Ley Hipotecaria guarda el art 32 de la misma
  • Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007. Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular registral

    Trascendencia de esta sentencia: fijación de doctrina sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del art. 34 LH - 3. Doble venta y venta de cosa ajena - 4. El problema de fondo: el papel del contrato en el proceso transmisivo - 5. El principio de fe pública registral y las adquisiciones a non domino - 5.1. El principio de fe públ...

  • Sentencia nº 107/2000 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 14 de Febrero de 2000

    SUCESIVAS TRANSMICIONES DE INMUEBLE. INSCRIPCION REGISTRAL. EFECTOS. BUENA FE. Un comprador produce una doble transmisión de la finca y es la segunda de las que hace la que logra acceso al Registro de la Propiedad con la consecuencia, al amparo de los dispuesto en el art. 38 de la Ley Hipotecaria, de quedar legitimado ese titular según el asiento de inscripción para transmitir sin la menor...

  • Sentencia nº 583/2005 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 11 de Julio de 2005

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. HIPOTECA. ACREEDOR HIPOTECARIO. NULIDAD DE LA COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando se declare nula la compraventa y posterior inscripción registral del inmueble que ha sido reseñado, por no encontrarse protegido el comprador a tenor del art. 34 de la Ley Hipotecaria, y ordenar al Registro de la Propiedad lo que fuera pertinente para que referida inscripción...

  • Sentencia nº 553/2003 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Junio de 2003

    COMPRAVENTA. JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La primera compraventa resulta consumada por pago íntegro del precio y entrega de la cosa al vendedor que accede a su posesión inmediata y disfrute. En estos supuestos no se puede hablar de doble venta y sí de venta de cosa ajena o inexistencia de la segunda por falta de objeto, por lo que la cesión posterior de la vivienda litigiosa por la adjudicación...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Octubre de 2001

    TERCERÍA DE DOMINIO. La acción de tercería tiene por objeto facultar al tercerista para que pueda demostrar que el bien embargado era de su propiedad, y no del deudor, cuando se realiza la traba. Para que pueda prosperar, aquél no sólo ha de esgrimir un título dominical válido, sino que su adquisición ha de ser cronológicamente anterior a la fecha del embargo objeto de la tercería. En el caso de...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Marzo de 2001

    PERMUTA DE COSA FUTURA. TRANSMISIÓN DE COSA AJENA. En primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura. Luego los nuevos propietarios, vendieron al demandante un piso y le entregaron la posesión: éste ha adquirido su derecho de propiedad, por título y modo. Cuando la anterior propietaria transmitió el mismo inmueble a otra persona, estaba haciendo una transmisión de cosa ajena. El...

  • Sentencia nº 112/2004 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Febrero de 2004

    VENTA DE COSA AJENA. Se sostiene la validez de la venta de cosa ajena. Estando la posición negocial amparada por el art. 34 y el 38, ambos de la Ley Hipotecaria, en cuanto siendo la misma "tercero hipotecario", por ser de buena fe, al haber actuado confiada en la inscripción registral de dominio realizada en favor de los que le vendían, ese tal dominio suyo, si inicialmente puede...

  • Sentencia nº 806/2000 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Julio de 2000

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. BUENA FE. Se impugna sentencia. Cuando una misma persona vende el inmueble dos veces a distintas personas, a una la inscribe como propietaria y a la otra le entrega la cosa, a la segunda le vende una cosa ajena. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

  • Sentencia nº 119/2000 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 16 de Julio de 2000

    QUIEBRA. TERCERO HIPOTECARIO. Se valora que resulta inaplicable el art. 34 de la Ley Hipotecaria, pretendiendo el recurrente ser un tercero hipotecario, ya que la fe pública registral no puede sanar o convalidar un contrato nulo por encontrarse dentro del periodo de retroacción de la quiebra. El artículo 878,2 del Código de Comercio resulta terminante en cuanto declara nulos ipso iure los...

  • Sentencia nº 100/2012 de AP Murcia, Sección 2ª, 27 de Febrero de 2012

    ESTAFA. De acuerdo con el art. 111.1 CP, y en lo que concierne al delito de estafa por el que se castiga, lo procedente en principio en estos casos es la restitución de los bienes objeto de defraudación, lo que implicaría aquí el restablecimiento de la hipoteca en los términos que fue otorgada antes de las sucesivas transmisiones de los bienes gravados, lo que exigiría efectivamente la nulidad de ...

  • Sentencia nº 12/2011 de TSJ Cataluña (Barcelona), Sala de lo Civil y Penal, 28 de Febrero de 2011

    PRÉSTAMOS. GARANTÍA HIPOTECARIA. En el supuesto que nos ocupa ya hemos declarado que la Sentencia de instancia califica correctamente, el carácter gratuito de la hipoteca constituida en favor de deudas ajenas, lo que basta para rechazar el recurso pues ninguna operancia tiene aquí el art. 34 de la Ley Hipotecaria tanto porque lo que se discute es el propio acto de adquisición como por el carácter ...

  • Sentencia nº 501/2011 de AP Lugo, Sección 1ª, 21 de Septiembre de 2011

    ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Tendría razón la recurrente si pudiera calificarse como tercero en los términos del art. 34 de la Ley Hipotecaria pero no es tal el caso. Las fincas no estaban inscritas en el Registro de la Propiedad y no puede equipararse para tan drástica consecuencia el Catastro que aun siendo un Registro Administrativo no goza de la presunción de veracidad que regula la...

  • Sentencia nº 12/2003 de AP Murcia, Sección 5ª, 7 de Enero de 2003

    DECLARACIÓN DE NULIDAD. Se alega que el acto desarrollado por el demandado es nulo, no estando protegido por el art 34 de la ley hipotecaria. La Sala entiende la postura del actor pero el camino jurídico para conseguir satisfacción a su interés no puede ser el saltarse una normativa clara y tajante, él mismo tuvo ocasión y tiempo desde que adquirió las fincas controvertidas, para efectuar la...

  • Sentencia nº 801/2009 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Diciembre de 2009

    FJ 2º y el tercero e inadmitido el primero, por Auto de esta Sala de 3 de marzo de 2009 . SEGUNDO .- En el segundo motivo del recurso (el primero fue inadmitido) se denuncia infracción del art. 34 en relación con el 33, ambos de la Ley Hipotecaria, toda vez que el art. 33 se refiere a la validación de los actos o contratos nulos respecto a quienes l...

  • Sentencia nº 578/1995 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 13 de Junio de 1995

    TRANSMISIÓN DE INMUEBLES. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN. No concurren en el comprador recurrente la calidad de "tercero" del art. 34 de la Ley Hipotecaria, y tampoco en el posterior adquirente por título de opción de compra, y ello por la acreditación de que la adquisición no se hizo a título oneroso, al no haberse probado el pago del precio de la venta. La precedente declaración impide...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Noviembre de 1994

    ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO Y REIVINDICATORIA. La actora ha adquirido la propiedad reuniendo todas las condiciones exigidas por el art. 34 de la Ley Hipotecaria para ser mantenida en su adquisición. Ello hace que, en primer lugar, tenga plena operatividad la equivalencia entre tradición y otorgamiento de escritura pública. En segundo lugar, al existir tradición, se ha cumplido la exigencia...

  • Sentencia nº 383/2006 de AP Murcia, Sección 1ª, 26 de Octubre de 2006

    COMPRAVENTA. TERCERO ADQUIRENTE DE BUENA FE. El art. 34 de la Ley Hipotecaria no protege al adquirente que no es de buena fe, esto es, que conocía la existencia de una venta anterior (sentencia Tribunal Supremo de 17 de diciembre de 1.984 y 3 de mayo de 1.985 ), y porque la prioridad que otorga el 1.473, según reiteradísima jurisprudencia (sentencias Tribunal Supremo de 11 de junio de 1.954, 27...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 12 de Diciembre de 1994

    ACCIÓN REINVINDICATORIA. USUCAPIÓN. Se interpone recurso de casación contra la sentencia que desestimó el recurso interpuesto contra la sentencia que rechazó la acción reivindicatoria de dominio de una finca, cuyo título proviene de escritura pública proviniente de la adjudicación en tercera subasta del juicio ejecutivo. Se denuncia la incorrecta aplicación e interpretación de los arts. 34 de la...

  • Sentencia nº 1286/1993 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 30 de Diciembre de 1993

    TERCERÍA DE DOMINIO. SOLICITUD DE ALZAMIENTO DE EMBARGO. El embargo sólo puede realizarse sobre bienes que pertenezcan al deudor; que si han sido objeto de disposición con anterioridad haya tenido acceso al Registro o no la transmisión, no pueden ser objeto de agresión, debiéndose levantar el embargo que se hubiese decretado indebidamente; que el acreedor embargante no...

  • Sentencia nº 0870 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Septiembre de 1993

    QUIEBRA. PERÍODO DE RETRACCIÓN.La literalidad del art. 878-2° del Código de Comercio de 1.885 parece no admitir excepción alguna. Pero, como la absoluta indiscriminación no proyecta una seguridad de justicia y equidad en materia que el propio Ordenamiento Jurídico establece que el señalamiento de la fecha de retroacción será "con la calidad de ahora y sin perjuicio de tercero", se ha...

  • Sentencia nº 115/2007 de AP Las Palmas, Sección 5ª, 30 de Marzo de 2007

    COMPRAVENTA. Dicha condición consta inscrita en el Registro de la Propiedad por lo que respecto de terceros el contrato de compraventa de la señalada fecha surte plenos efectos. El tercero no podía desconocer la existencia de dicho contrato una vez ha accedido la anterior transmisión al Registro Público. La condición resolutoria inscrita en el Registro de la Propiedad incide en su derecho...

  • Sentencia nº 854/1997 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Octubre de 1997

    SIMULACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y OTROS. No concurren los requisitos establecidos en el art. 36 de la Ley Hipotecaria para la usucapión "contra tabulas", toda vez que esta usucapión, frente al titular inscrito que tenga la condición de tercero con arreglo al art. 34 de la misma Ley, solo procede cuando se demuestre que el titular inscrito conoció o tuvo medios racionales y...

  • Sentencia nº 126/2005 de AP Almería, Sección 1ª, 12 de Mayo de 2005

    CONTRATO DE HIPOTECA. En este sentido, comenzando así por el segundo de los óbices sistemáticamente argumentados por la actora recurrente en torno a la sentencia, ciertamente, hasta hace no mucho tiempo se mantenía una línea jurisprudencial proclive a considerar que el art. 34 de la Ley Hipotecaria no sana la nulidad del propio acto adquisitivo del llamado a ser tercero hipotecario, nulidad que...