art 34 ley hipotecaria

art 34 ley hipotecaria

12912 resultados para art 34 ley hipotecaria

  • Valoración vLex
  • ARTÍCULO 34
  • Artículo 34

    El principio de fe pública registral del de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad del tráfico y el análisis económico ...

  • Sentencia nº 1128/2008 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 20 de Noviembre de 2008

    Acción reivindicatoria. Protección del tercero hipotecario que adquiere la finca litigiosa en procedimiento de apremio dirigido contra quien con anterioridad la vendió al actor reivindicante. Interpretación del art. 34 de la Ley Hipotecaria. Doctrina jurisprudencial

  • El problema de la relación que respecto del art. 34 de la Ley Hipotecaria guarda el art 32 de la misma
  • Sentencia nº 107/2000 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 14 de Febrero de 2000

    SUCESIVAS TRANSMICIONES DE INMUEBLE. INSCRIPCION REGISTRAL. EFECTOS. BUENA FE. Un comprador produce una doble transmisión de la finca y es la segunda de las que hace la que logra acceso al Registro de la Propiedad con la consecuencia, al amparo de los dispuesto en el art. 38 de la Ley Hipotecaria, de quedar legitimado ese titular según el asiento de inscripción para transmitir sin la menor...

  • Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007. Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular registral

    Trascendencia de esta sentencia: fijación de doctrina sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del art. 34 LH - 3. Doble venta y venta de cosa ajena - 4. El problema de fondo: el papel del contrato en el proceso transmisivo - 5. El principio de fe pública registral y las adquisiciones a non domino - 5.1. El principio de fe públ...

  • Sentencia nº 583/2005 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 11 de Julio de 2005

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. HIPOTECA. ACREEDOR HIPOTECARIO. NULIDAD DE LA COMPRAVENTA. Se presenta demanda peticionando se declare nula la compraventa y posterior inscripción registral del inmueble que ha sido reseñado, por no encontrarse protegido el comprador a tenor del art. 34 de la Ley Hipotecaria, y ordenar al Registro de la Propiedad lo que fuera pertinente para que referida inscripción...

  • Sentencia nº 553/2003 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 10 de Junio de 2003

    COMPRAVENTA. JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La primera compraventa resulta consumada por pago íntegro del precio y entrega de la cosa al vendedor que accede a su posesión inmediata y disfrute. En estos supuestos no se puede hablar de doble venta y sí de venta de cosa ajena o inexistencia de la segunda por falta de objeto, por lo que la cesión posterior de la vivienda litigiosa por la adjudicación...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Octubre de 2001

    TERCERÍA DE DOMINIO. La acción de tercería tiene por objeto facultar al tercerista para que pueda demostrar que el bien embargado era de su propiedad, y no del deudor, cuando se realiza la traba. Para que pueda prosperar, aquél no sólo ha de esgrimir un título dominical válido, sino que su adquisición ha de ser cronológicamente anterior a la fecha del embargo objeto de la tercería. En el caso de...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Marzo de 2001

    PERMUTA DE COSA FUTURA. TRANSMISIÓN DE COSA AJENA. En primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura. Luego los nuevos propietarios, vendieron al demandante un piso y le entregaron la posesión: éste ha adquirido su derecho de propiedad, por título y modo. Cuando la anterior propietaria transmitió el mismo inmueble a otra persona, estaba haciendo una transmisión de cosa ajena. El...

  • Sentencia nº 806/2000 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Julio de 2000

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. BUENA FE. Se impugna sentencia. Cuando una misma persona vende el inmueble dos veces a distintas personas, a una la inscribe como propietaria y a la otra le entrega la cosa, a la segunda le vende una cosa ajena. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

  • Sentencia nº 12/2003 de AP Murcia, Sección 5ª, 7 de Enero de 2003

    DECLARACIÓN DE NULIDAD. Se alega que el acto desarrollado por el demandado es nulo, no estando protegido por el art 34 de la ley hipotecaria. La Sala entiende la postura del actor pero el camino jurídico para conseguir satisfacción a su interés no puede ser el saltarse una normativa clara y tajante, él mismo tuvo ocasión y tiempo desde que adquirió las fincas controvertidas, para efectuar la...

  • Sentencia nº 578/1995 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 13 de Junio de 1995

    TRANSMISIÓN DE INMUEBLES. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN. No concurren en el comprador recurrente la calidad de "tercero" del art. 34 de la Ley Hipotecaria, y tampoco en el posterior adquirente por título de opción de compra, y ello por la acreditación de que la adquisición no se hizo a título oneroso, al no haberse probado el pago del precio de la venta. La precedente declaración impide...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 12 de Diciembre de 1994

    ACCIÓN REINVINDICATORIA. USUCAPIÓN. Se interpone recurso de casación contra la sentencia que desestimó el recurso interpuesto contra la sentencia que rechazó la acción reivindicatoria de dominio de una finca, cuyo título proviene de escritura pública proviniente de la adjudicación en tercera subasta del juicio ejecutivo. Se denuncia la incorrecta aplicación e interpretación de los arts. 34 de la...

  • Sentencia nº 115/2007 de AP Las Palmas, Sección 5ª, 30 de Marzo de 2007

    COMPRAVENTA. Dicha condición consta inscrita en el Registro de la Propiedad por lo que respecto de terceros el contrato de compraventa de la señalada fecha surte plenos efectos. El tercero no podía desconocer la existencia de dicho contrato una vez ha accedido la anterior transmisión al Registro Público. La condición resolutoria inscrita en el Registro de la Propiedad incide en su derecho...

  • Sentencia nº 348/2007 de AP Barcelona, Sección 1ª, 6 de Junio de 2007

    RECURSO DE APELACIÓN. FE PÚBLICA REGISTRAL. HIPOTECAS. La fé pública registral se aplica también al tercero que de buena fe adquiera un inmueble hipotacado. Se desestima el recurso.

  • Sentencia de AP Barcelona, Sección 16ª, 17 de Mayo de 2000

    TÍTULO DE PROPIEDAD. PRÉSTAMO. EMBARGO. La anotación de embargo no puede oponerse al que con anterioridad ha adquirido el objeto de la traba, aunque no haya inscrito su derecho, ya que la misma no puede recaer sobre bienes que no están en el patrimonio del deudor, ni el acreedor embargante goza de la protección del art. 34 de la Ley Hipotecaria. En primera instancia se estima la demanda. Se...

  • Sentencia nº 607/2003 de AP Alicante, Sección 6ª, 19 de Noviembre de 2003

    RECURSO DE APELACIÓN. EXACTITUD REGISTRAL. PRESUNCIÓN. La presunción de exactitud registral del art. 38 de la Ley Hipotecaria no es mas que una presunción iuris tamtum que admite prueba en contrario. Se estima el recurso.

  • Sentencia nº 443/2013 de TS, Sala 2ª, de lo Penal, 22 de Mayo de 2013

    DELITO CONTRA LA ORDENACION DEL TERRITORIO. En efecto es cierto que el precepto que analizamos establece la demolición de forma no imperativa ni el tenor literal del art. 319.3 vigente al momento de los hechos, ni la redacción actual del mismo, operada tras la entrada en vigor de la L.O. 5/2010 , permiten afirmar que la demolición de lo construido sea la consecuencia obligada, necesaria e...

  • Sentencia de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Octubre de 1994

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. EFICACIA. DESESTIMACIÓN. Se ejercita acción declarativa de eficacia de negocio jurídico de transmisión de inmueble por aplicación del principio de fe pública registral y declarativa de rectificación registral, En dicho proceso, en su grado de apelación, recayó sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla, por la que, revocando la de primera instancia, desestima...

  • Sentencia nº 559/2010 de AP Vizcaya, Sección 4ª, 8 de Julio de 2010

    DERECHO REGISTRAL. Es comúnmente conocido que la eficacia de la inscripción tiene su máximo exponente en el principio de la fe pública registral y que el Registro protege a toda persona que confía en los datos que publica relativos al dominio o derechos reales. Ahora bien, es necesario examinar las condiciones que ha de reunir un sujeto para que confíe en el mismo y quede protegido, los cuales se ...

  • Sentencia nº 393/2007 de AP Barcelona, Sección 16ª, 13 de Julio de 2007

    RECURSO DE APELACIîN. TERCERêA DE MEJOR DERECHO. INSCRIPCIîN REGISTRAL. CONTRATO DE LEASING. Se recurre la sentencia que desestima la tercer’a registral interpuesta en la demanda de ejecuci—n de sentencia que resuelve el contrato de leasing y declara como propiedad del Banco demandado la citada nave prefabricada. Afirmada la realidad de que la nave forma parte integrante del inmueble subastado y...

  • Sentencia nº 169/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Abril de 2014

    QUIEBRA. RETROACCIÓN. Deberíamos distinguir entre la ineficacia o rescisión de actos de disposición que constituyen negocios con obligaciones recíprocas de aquellos actos de disposición que carecen de esta condición. En el primer caso, rige la regla de que la rescisión o ineficacia conlleva la recíproca restitución de prestaciones y el derecho a la prestación que resulte a favor de los demandados ...

  • Sentencia nº 626/2008 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 30 de Junio de 2008

    BIENES INMUEBLES. INMATRICULACIÓN. TERCEROS ADQUIRENTES. Los terceros adquirentes gozan de condición de tercero de buena fe a los efectos del art. 34 LH y al cual no le son oponibles ninguna de las excepciones contempladas en el mismo cuerpo legal. Se parte de la presunción de exactitud registral, expresión de la eficacia del sistema registral, y en la misma, la presunción iuris et de iure,...

  • Sentencia nº 278 de AP Valencia, Sección 11ª, 10 de Noviembre de 2005

    COMPRAVENTA. VALIDEZ DE LA COMPRAVENTA. MEDIDA CAUTELAR. INDISPOSICIÓN DEL BIEN. REQUISITOS. En el juicio principal que versa sobre al validez de la compraventa de un inmueble, la demandante peticiona como medida cautelar la prohibición de disponer de la finca en cuestión y su anotación preventiva en el registro de propiedad. Se da el denominado "fumus boni iuris" desde el momento en...

  • Sentencia nº 209/2005 de AP Las Palmas, Sección 3ª, 20 de Abril de 2005

    USUCAPION CONTRA TABULA. Obvia el aquí recurrente un dato fundamental y unánimemente admitido por la jurisprudencia, que adecuadamente se considera en la sentencia apelada: cuando el art. 1949 C.Civil se refiere a terceros se está refiriendo a los terceros hipotecarios, es decir, a los que reúnen los requisitos del art. 34 de la Ley Hipotecaria . En esta línea y en consonancia con la...

  • Sentencia nº 148/2003 de AP Cáceres, Sección 2ª, 15 de Julio de 2003

    SEGREGACIÓN. DOMINIO. ESCRITURA PÚBLICA. Se presenta demanda de acción reivindicatoria y se reconviene en reclamación del otorgamiento de la escritura pública de segregación. No puede tener el carácter de tercero hipotecario don Fidel puesto que conocía perfectamente desde su cargo de apoderado del Banco Central Hispano en Coria que don Luis Alberto había adquirido el local de 66 m2 en la c/...