art 1504 codigo civil
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ARTÍCULO 1504
ARTÍCULO 1504 En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Particular atención dedicamos al pacto comisorio del artículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... válidos a los efectos del artículo 1504 CC, no procede declarar ei caz la decisión de ... al amparo del artículo 1504 del Código Civil es requisito indispensable que el ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Registered condition subsequent: civil law and mortgage law aspects ... FERNANDO ... a lo dispuesto en el artículo 10.5 Código civil. Cabe la exclusión voluntaria del derecho ... ) al amparo de lo previsto en los artículos 1504 del Código civil («CC»), 11 de la Ley ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... como un mecanismo alternativo de financiación al crédito hipotecario con la voluntad de superar la parca regulación del artícu lo 1504 del Código Civil 90 , que contempla lo que se conoce comúnmente como «pacto comisorio» o «lex commissoria» y que se ha considerado como « un ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con ... 1504 CC para el legislador del Código civil era doble; de una parte evitar el efecto ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... su fundamento en el artículo 1114 del Código Civil y sus consecuencias actúan desde la ... 1504, con su complemento del 1124 del Código Civil, ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Doctor en Derecho civil por la Universidad de Bolonia Profesor ... en el artículo 526-4 de la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho ... 1504 del Código civil , Civitas, Madrid, 1992 ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... causa formulada en el artículo 1901 del Código Civil, como también, en este escenario de ... 1504 del Código Civil). Se puede tener que restituir ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ÓN DE PLENO DERECHO DEL AR TÍCU LO 1504 CÓDIGO CIVIL: 1. LA DISTINCIÓN ENTRE LA ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... De igual modo al definirse en el Código la hipoteca acoge una literalidad que habla de ... 1504 CC que regula una excepción: aunque se hubiera ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición legal están ... , hay que tener en cuenta el artículo 1504 CC, que prescribe que, en la venta de inmuebles, ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... 1504 CC y jurisprudencia de esta Sala sobre la ... que previene el art. 1504 del Código Civil , en cuyo caso el comprador tendrá derecho ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN: La crisis matrimonial o de ... del ar tícu lo 94 apartado 4 del Código Civil. Análisis de la sentencia del Tribunal ... SAP BA 1504/2022; ECLI:ES:APBA:2022:1504) estima el recurso ... -
STS 625/2000, 26 de Junio de 2000
Obligaciones de pago del precio. Daños y perjuicios. Incumplimiento. Resolución de los contratos de compraventa
... 1.152 del C. Civil.- C) Condenar a los demandados al pago de las ... 1.124 del Código Civil.- b) Se condene a las demandantes a ... 1504 del Código Civil en relación con los arts ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... ón resolutoria explícita del artículo 1504 del Código civil, dichos requisitos son: ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... distinta de la del artículo 1124 del Código Civil (LEG 1889, 27) que permite la rescisión ... 1504 del Código Civil y estipulación octava del ... -
STS 847/2004, 30 de Julio de 2004
Escritura pública. Contrato de compraventa. Cosa juzgada. Préstamo hipotecario
... cimiento legal en el artículo 7.1 del Código Civil, y se refiere a la protección que ... 1124 del C.c. y, art. 1504 del mismo Código Civil, haciéndose una serie de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Como señala la STS (Sala de lo Civil) de 24 de julio de 1999 157 “Los efectos ... de conformidad con lo que establece el Código Civil ... 175 Rec. Núm. 192/2015 ... 1504 del código civil ya que es perfectamente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1439 a 1504 1439 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil. El problema de qué normas de la Ley de ... PREVISTO EN EL ARTÍCULO 1057.3 DEL CÓDIGO CIVIL A LA HERENCIAS SUJETAS AL DERECHO FORAL ...
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Conclusiones
... resolución por incumplimiento: el 1124 y el 1504, ambos del Código Civil, si bien la regla ...
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Registro de la propiedad
... DERECHO DE REVERSIÓN DEL 812 Código Civil: NATURALEZA Y EFECTOS ... Nada resulta del ... 1504 del Código Civil), que frustre el fin del ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1029/2013, 4 de Octubre de 2013
Recurso contencioso administrativo. Liquidación tributaria. Contrato de compraventa. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... compraventa, de conformidad con el artículo 1504 del Código Civil, haciendo suyas los vendedores, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por su parte, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... Revista Crítica de ... la que se refiere el artículo 1378 del Código civil debe inter-pretarse en el sentido de que a ... 1504 del mismo Código y demás preceptos aplicables ...
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Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... 392 a 406 del Código Civil). Pero, asimismo, hay copropiedad cuando lo ... resolutoria al presente caso ex ar tícu lo 1504 del Código Civil, lo que no resulta ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... 1/2000, DE 7 DE ENERO, DE ENJUICIAMIENTO CIVIL Y LA REFORMA DE LA LEY 13/2009, DE 3 DE ... 1095 del Código civil, para desembocar en la confrontación de la ... casos y f) los ar tícu los 1502, 1503 y 1504 del Código civil sobre la resolución por ...