arrendatario devolucion fianza
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... que garantice la obligación -pues la presta el propio arrendatario- y lo que verdaderamente garantizará el cumplimiento del contrato será ... por la parte arrendataria de sus obligaciones, entre ellas la devolución de la vivienda en condiciones similares a como la recibió y al abono de ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... efectuado por el órgano judicial el arrendatario no se opone y deja transcurrir el plazo, se ...ían las pretensiones relativas a la devolución de la fianza o reclamación de daños en la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...-arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual además tendrá la facultad exclusiva y ... Fianza legal y garantía complementaria . De acuerdo con ...Para la devolución del importe de la fianza en metálico, el ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...ía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un ... posición más gravosa esto es, el arrendatario o inquilino. . Según RUIZ-RICO 153 , la ..., a quien habrá de efectuarse la devolución del inmueble en los términos previstos en la ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... reponer los muebles que faltaren, con devolución de la mitad de lo que hubiere percibido por ... De la renta, su revisión y de la fianza . Sección 1.ª . Renta de las viviendas y ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... necesidad de vivienda del arrendatario 16 . La finca urbana tiene que referirse a una .... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ... en garantizar que si procede su devolución se retorne el importe de la fianza al ...
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Jurisprudencia Civil
... a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario; los arts. 6 a 28 LAR tienen carácter ... Devolución de las prestaciones recibidas por imposibilidad ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón de préstamos o créditos o la devolución a la entidad de las tarjetas de crédito de las ... formas, lo normal es que se haya pactado fianza solidaria y, en consecuencia, el acreedor se haya ... un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... general, el desistimiento va acompañado de un ofrecimiento de devolución de la posesión del inmueble al arrendador. Así, si este no se opone al ... . sobre el ámbito de la Ley, la fianza y la formalización del contrato-, para todas las demás cuestiones por la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... requisito de vulnerabilidad en el arrendatario. Recientes normas han introducido modificaciones ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la ...La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
...2.2. Obligaciones del arrendatario.—VIII. RECAPITULACIÓN. . the nautical charter ... la resolución del acuerdo con devolución de las cantidades ya entregadas además de la ... daño, LA ARRENDADORA retendrá la fianza hasta recibir del seguro la cantidad ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...fianza en metálico en cantidad equivalente a dos ... la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen previsto en la ... determinados aspectos, así como la devolución de las cantidades que hubieran sido cobradas en ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... procedido a ocupar la vivienda, el arrendatario podrá optar entre la restitución del uso y ...9 LAU. - Limitaciones en la renta y fianza (art.18 y 36 LAU). Respecto de la renta, el ... la absolución y no la condena a la devolución del saldo restante que pudiera resultar a su ...
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Código Penal
... de las acciones accesorias de devolución de cantidades y de indemnización de daños y ... presunto reo domicilio conocido ni diese fianza bastante, y, la detención policial de los ..., el conductor habitual y el arrendatario a largo plazo. Los elementos de la conducta ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de los desahucios para el arrendatario vulnerable durante un periodo máximo de 6 meses ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), así como la ...La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... -
Sentencias
... plazo de prescripción extintiva, con devolución de las actuaciones para que la audiencia se ... caso de una fianza solidaria, existe dolo invalidante del ... una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
.... Sobre la devolución de los alimentos satisfechos tras la impugnación ...UCM . RESUMEN: En el contrato de fianza intervienen normalmente el acreedor de la ... -
Disposiciones comunes
. Título IV . DISPOSICIONES COMUNES . Fianza . 1. A la celebración del contrato será ... que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una o dos ... de intereses no debe esperar a la devolución por la Administración, que suele tardar en estos ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante que ostentaría la (oferta de) fianza, toda vez que esta únicamente produce ..., al compromiso de garantizar la devolución con cargo a la línea de aval que habría tenido ... oferta de venta del mismo terreno al arrendatario. En la oferta se indicaba que el arrendador y ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la resolución de la ... . ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra). ... retraso injustificado en cuanto a la devolución de las cantidades, el consumidor y usuario podrá ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, ... de alquiler y de dos meses en concepto de fianza, son muestras del acuerdo de voluntades ... Civil, si bien debe matizarse que esa devolución... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su. . caso, el ...fianza correspondiente al alquiler en el Instituto de la ...) Los rendimientos procedentes de LA DEVOLUCIÓN DE LA PRIMA DE EMISIÓN DE ACCIONES O ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el hipotecante no deudor. . 428 ...En el supuesto de la fianza, que puede guardar cierta analogía o ...ón del término— y hasta la devolución de la posesión efectiva del inmueble; siempre ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... con las garantías prestadas (excepto la fianza legal). . Dentro de esa vorágine de ... únicamente aplican cuando el arrendatario es Pyme y su actividad se encuentre suspendida o ... caso, los propios de la resolución (devolución de la cosa con sus frutos y del precio percibido, ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... VECES EL IPREM PARA ENTENDER QUE EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA EN SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD. 3. ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la adjudicación ... a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda ...