FJ 2º En cuanto a la vulneración de la normativa aplicable en materia de impugnación de documentos y consecuencias probatorias inherentes a tal impugnación . La parte recurrente, impugnó los documentos 2 y 9 de la demanda, alegando que fue impugnado en el acto de la vista, la falta de visionado del CD por ser el mismo defectuoso y no haber solicitado hace que en esta alzada deba partirse de la prueba documental y en este extremo la sentencia ya recoge que dicho documento fue impugnado, alegando que dicha impugnación y por lo que respecta al documento núm 2 se refiere exclusivamente respecto a las lecturas de los contadores que obran en el mismo, alegando que la parte actora no desplegó actividad probatoria tendente a acreditar su autenticicidad, a pesar de lo cual la sentencia le atri...
... en cuenta que el recurrente abandono la vivienda a fecha 1 de septiembre y no consta que antes de e... de temporada de vivienda y un arrendamineto de temporada en que el arrendatario también quier...
... cosas del amo o de los que moraran en su vivienda, o en cosas o personas no relacionadas con aquél.... artículo 1.583, con referencia al arrendamineto de servicios de criados y trabajadores asalariados...
FJ 2º Solo en el caso de fallo confirmatorio de la resolución apelada se impondrán las costas al apelante según dispone el art. 398.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. VISTOS los preceptos legales citados y los demás de general y pertinente aplicación, y en razón a lo expuesto, PRIMERO.- Que estimando el recurso de apelación sostenido en esta instancia por Jesus Miguel, contra la sentencia de fecha 14/febrero/2006, dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de San Fernando en la causa ya citada, revocamos la misma en el exclusivo sentido de imponer las costas causadas en la 1ª Instancia a los codemandados María Virtudes y Pedro. SEGUNDO.- No hacemos especial imposición de las costas procesales causadas en esta alzada. Así por esta nuestra Sentencia, de la...
... que la parte actora habitaba la vivienda de forma precaria con un contrato de arrendamiento... había de concertar un contrato de arrendamineto cuando, al tiempo, se dice que el desahucio estaba...
CONTRATO DE ARRENDAMINETO. OPCIÓN DE COMPRA. ACCIÓN DE RETRACTO. Se establece que es necesario analizar si el derecho de retracto, fundado en el artículo 1521 del Código Civil que se ejercita como consecuencia de la opción de compra, ya que no son otras posibles resultas de este derecho establecido sin precio ni plazo de ejercicio, ha sido instado dentro del plazo previsto en el artículo 1524 del CC; plazo de caducidad y no de prescripción. como requisito para instar la acción. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... es la continuación del disfrute de la vivienda lo que se regula sino el derecho de opción de com...
DESAHUCIO. PRECARIO. El precario ha venido siendo caracterizado por la doctrina científica y la jurisprudencia desde la propia dicción literal del art. 1750 CC, que se inserta dentro del comodato, cuando afirma que: si no se pactó la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa prestada, y éste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante reclamarlo a su voluntad. En caso de duda, incumbe la prueba al comodatario. Lo hasta aquí expuesta comporta el que desestimemos en su integridad el recurso devolutivo interpuesto por no haber incurrido el Juzgador de instancia en error en la apreciación de la prueba como tampoco en error de derecho, debiendo añadir, ya para terminar, que el derecho que se reconoce a los españoles a una vivienda digna no ampara, sin más, adentrarse en una vivienda ajena sin pagar renta ni merced como precarista, pues en este caso el uso y disfrute de la repetida vivienda no podrá ser amparado, cuando se ejercite la oportuna acción por el propietario, por el derecho. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.
... había subrogado en el contrato de arrendamineto, para luego acudir a la inadecuación de procedimi...
☞ Sentencia Favorable a: Propietario
CONTRATO DE ARRENDAMINETO. RESOLUCIÓN. ACTIVIDADES INCOMODAS. Sobre actividades incómodas, la misma debe tener una cierta continuidad o permanencia, la misma debe ser incómoda, y la molestia notoria y ostensible, no bastando una pequeña dificultad o transtorno. Cualquier limitación en las facultades dominicales no puede presumirse ni interpretarse de manera extensiva. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.
... del contrato de arrendamiento urbano de vivienda que vincula a dicha inquilina con el arrendador de...
☞ Sentencia Favorable a: Comunidad de Propietarios
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Las obligaciones de pago de la renta arrendaticia y de conservación del inmue-ble arrendado para el uso pactado, que son algunas de las principales obligaciones que competen a arrendatario y arrendador respectivamente, no se condicionan recíproca-mente en su cumplimiento. Son obligaciones autónomas, y cada parte puede ejercitar la acción contra la otra cuando se produce el hecho que la fundamenta. Si el demandado creía que el local requería reparaciones, lo que tenían que hacer era exigirlas judicialmente si no surtía efecto su reclamación extrajudicial o resolver el contrato, pero no acudir a vías de hecho, dejando de pagar la renta que continuaron residiendo en la vivienda sin instar la resolución del contrato. Se estima la apelación.
...A.- En virtud del contrato de arrendamineto el arrendador entregó al arrendatario el local, q...
Estimación del recurso. Se interpone recurso contra sentencia que desestima demanda sobre Reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de arrendamiento de local. Entiende la Sala que ese error en la inexistencia de licencia no tuvo la transcendencia suficiente para invalidar el contrato y ello porque el carácter sinalagmático del contrato no se rompió por la falta de licencia, procediendo por lo expuesto la estimación del recurso y con ello la estimación de la demanda y la desestimación de la reconvención.
... de arrendamiento para uso distinto de vivienda de fecha 18 de mayo de 2000, celebrado entre las p... la correspondiente al precio del arrendamineto en los términos expresados . Frente a dicha reso...
Introducción.-II. Normas comunes a todos los arrendamientos de servicios.- III. Arrendamiento de servicios de criados y trabajadores asalariados.-IV. Ambito de aplicación de las normas del Código civil sobre criados y trabajadores asalariados: 1. Criados domésticos: A) Normas especiales. B) Normas comunes. C) Normas actuales sobre trabajo doméstico: a) Relaciones excluidas del ámbito de la regulación especial; b) Elementos personales: c) f orina; d) Modalidades del contrato; e) Contenido: Derechos y obligaciones de empleador y empleado: a') Derechos del empleador; b') Obligaciones del empleador; c') Derechos del empleado; d') Obligaciones del empleado; f) Conservación del contrato mediando ciertas causas;
... de la herramienta o del edificio o vivienda ajenas al trabajador, es lógico que tenga que res... artículo 1.583, con referencia al arrendamineto de servicios de criados y trabajadores asalariados...
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La equiparación del almacén al local de negocio, verificada por el repetido art. 5.2.2.º, no es lo gratuita que se quiere hacer ver o pueda desprenderse de un entendimiento literal del precepto. Si algunas de las máximas que inspiran la legislación arrendaticia especial son el interés social y del propio arrendador, parece razonable anudar el almacén a la actividad creadora y lucrativa que presupone el local de negocio, de tal suerte que doctrinalmente se habla de una relación o dependencia para con un negocio principal, actividad residual o secundaria respecto a éste: no otro es el parecer de alguna jurisprudencia, citada en el recurso, cuando se proscribe la falta de uso del almacén «al no servir de auxiliar de otro local de carácter mercantil o industrial y destinarse a usos meramente particulares, el hecho de cesar de servir de sede a una actividad creadora, a la que deja de estar adscrito. Se estima la demanda.
...TERCERO.- El arrendamineto de las plazas de garges está excluido del ámbito... plaza de toda vez que no se trata ni de vivienda ni de local de negocio, por tanto y conforme a lo ...
☞ Sentencia Favorable a: Demandante
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